"Андерсен" - в гостях у сказки

Не по мановению волшебной палочки, но усилиями ЗАО "Десна-ЛЭНД" в самом центре Новой Москвы по Калужскому шоссе возводится масштабный жилой комплекс - "Андерсен". В отличие от замка Снежной Королевы, созданного воображением знаменитого сказочника, комплекс имеет множество привлекательных факторов, которые будут интересны потенциальным покупателям. И он вполне реален.

Согласно проектному плану на территории размером в 19,6 га должно появиться около 40 жилых домов высотой в 3 этажа и 8 таунхаусов. При строительстве используют полнотелый кирпич и газобетонные блоки высокого качества. Такое сочетание обеспечит жилому комплексу безупречную шумоизоляцию и сохранение тепла в грозные российские морозы, составляющие достойную конкуренцию температурному режиму Северного полюса - месту дислокации Снежной дамы.

 Усилит комфорт монолитно-кирпичная технология, которая наделит дома рядом весомых преимуществ:

• Ее величеству нужна Вечность? Срок эксплуатации зданий от 150 лет;
• стойкость постройки к различным природным катаклизмам - ни ветры, ни снегопады не страшны;
• прочный каркас;
• наличие свободных планировок, достойных королевского внимания;
• отсутствие швов, которое обеспечивает полную защиту от попадания влаги.

Дома в этом уникальном комплексе разделены на блоки, каждый из которых обладает своеобразной архитектурой и своим особым стилем. Объединяет их только общая архитектурная концепция, выполненная в скандинавских мотивах и умеренной цветовой палитре. Отделку фасадов будут делать из керамогранитной плитки или кирпича (это зависит от блока). Будут преобладать терракотовые оттенки и светлые тона. Конечно, не ледяной дворец - намного лучше.

Всего предусмотрено пять планировочных вариантов домов. Это "А", "Б", "В", "Г" и "Д". Они выстроены по отдельным жилищным группам. 

• Так вдоль побережья реки Десна построят односекционные дома в форме буквы "Г",
• во внутренней части территории "П"-образные и линейные дома. 
• Количество секций в зданиях будет доходить до четырех.
• В домах, которые отнесены к блоку "Д", остекление выполнят панорамным.

Жилой квартал полностью оснащен современными инженерными системами. Будет собственный водонапорный узел, газораспределительный пункт, трансформаторная установка, очистные подстанции и канализация.

Хоромы-то царские

Выбор планировочных решений довольно большой. Квартиры будут иметь от одной до трех комнат с жилой площадью от 35,5 до 100 кв. м. Для любителей особой роскоши в составе комплекса есть таунхаусы с площадью до 160 кв. м. Вся жилая площадь составит более 90 тыс. кв. м.

Интересно, что на старте продаж однушки можно было приобрести от 2,9 млн. руб. На данный момент официальный сайт выдает нам цену уже 3,3 млн. руб. Вы можете найти планировки как с совмещенным, так и с раздельным санузлом:

В двухкомнатных лотах Вас ждут просто огромные прихожие (средняя площадь 10 кв. м):

Из трехкомнатных можно облюбовать как стандартную, так и квартиру с интригующим треугольным эркером:

Во всех помещениях имеются лоджии, во многих есть кладовые. Если нет, размеры прихожих позволяют самостоятельно выделить для них место.

Волшебный клубочек

Вам совсем не понадобится сказочный навигатор в виде мотка пряжи, чтобы добраться до комплекса. Расстояние от МКАД составляет всего 11 км по Калужскому шоссе, адрес - поселение Десеновское Московской области, вблизи д. Десна, уч. 29.

Неподалеку от комплекса находится остановка общественного транспорта "Ватутинки". Там курсируют автобусы следующих маршрутов: №512, 513, 513к и пр. На них всего за 20-30 минут Вы доберетесь до станций московского метрополитена "Теплый стан", "Ясенево" и "Новоясеневская", которые доставят Вас к Ленинскому проспекту и Варшавскому шоссе. С помощью этих транспортных магистралей Вы доберетесь абсолютно в любой уголок столицы.

У комплекса просто идеальное окружение в плане экологии. Всего в 50 метрах - облагороженная набережная реки Десна. Такое соседство будет по душе заядлым рыбакам и любителям купания. Со всех сторон жилой комплекс окружают крупные лесные массивы, которые имеют статус земельного фонда и защищены государством. Все эти зеленые зоны обеспечат жильцов живописными видами из окна, чистым воздухом, грибами и ягодами. Такое жилье смело можно отнести к новому формату "квартира-дача".

Собственная парковая зона с ландшафтным дизайном имеет площадь в 4,5 га. Там разместятся спортивные и игровые площадки, уютные зоны отдыха с беседками, фонарями и лавочками.

• Выгул домашних животных теперь будет производиться на специально выделенной для этого территории. Поэтому теперь никто никому мешать не будет.
• Для бегунов и велосипедистов тоже предусмотрены отдельные дорожки.
• План проекта подразумевает и строительство моста через реку вместе с лодочной станцией поблизости.
• Все дороги и тротуары будут заасфальтированы.
• Свой личный автомобиль можно будет поставить на придомовой парковке.
• Обязательно высадит различные деревья и кустарники, сделают красивые клумбы.
• Безопасность жителей будет обеспечена круглосуточной охраной.
• А от пожаров будет бережно оберегать пожарная сигнализация.

Теплая забота

Естественно, застройщик - не Снежная королева. Он тщательно позаботился о полном обеспечении всех жителей объектами инфраструктуры. На территории появятся:

• детский сад,
• продуктовый супермаркет,
• здание административного управления,
• современный торговый центр.

Внешняя инфраструктура находится в городе Троицк и Москве. До всех объектов нужно добираться транспортом, но время в пути не составит больше 20 минут. Например, крупный оздоровительный центр "Ватутинки" расположен всего в 7 минутах езды на личном транспорте. Там имеется конференц-зал для деловых встреч и масса оздоровительных процедур. Также есть информация, что застройщик планирует организовать на территории конные прогулки и пейнтбол. Должен появиться фитнес-клуб, СПА-центр, кафе, пекарни, бары, предприятия бытового сервиса, бильярд и даже бассейн.

Строит комплекс ЗАО "Десна-ЛЭНД", являющееся неотъемлемой частью известной девелоперской компании "МИЭЛЬ-Новостройки". Она имеет 27-летний опыт работы и безупречную репутацию. Так как на их счету много проектов не только в Москве, области, но и по всем регионам России, то им действительно можно довериться. Всего они сдали в эксплуатацию 392 6208 кв. м жилья. Сейчас они реализуют квартиры более чем в 100 проектах.

Продажи ведутся по ДДУ согласно 214-ФЗ или же договору купли-продажи. Это зависит от того, в каком из корпусов Вы будете покупать - в уже сданном или строящемся. Цены на квартиры варьируются от 3,3 до 10,2 млн. руб.

При покупке в доме №55 предоставляется скидка размером в 4%. Возможна рассрочка при первоначальном взносе от 30%. Для военных предоставят кредит на льготных условиях. Ипотеку готовы предоставить ведущие банки:

Процент составляет от 6% до 12% годовых сроком до 30 лет. Процентная ставка зависит от срока кредита, цены квартиры и первоначального взноса.

ПЛЮСЫ

• расстояние до МКАД всего 11 км;
• гибкие условия сделки;
• наличие собственной инфраструктуры;
• облагороженная территория;
• собственная набережная;
• качество построек соответствует европейским стандартам;
• надежный застройщик;
• первые очереди комплекса уже сданы и стали очень популярны

МИНУСЫ

• внешняя инфраструктура находится вне пешей доступности;
• до метро добираться около 30 минут

Заключение редакции

ЖК "Андерсен" превратит Вашу жизнь в настоящую сказку наяву в окружении нетронутой подмосковной природы. Высокое качество материалов, чудесные внутренние дворы и собственные объекты инфраструктуры обеспечат Вас всем необходимым.

Но при переезде в этот квартал желательно уже иметь свою машину. Ибо некоторые объекты социального значения находятся не в шаговой доступности.