Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов

6 сентября 2016

Москва

На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух проектов. А примерно четверть всех новостроек приходится на десятку крупнейших застройщиков. Аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 составили рейтинг столичных девелоперов, в активной стадии реализации у которых находится максимальное количество объектов. В него вошли компании, ведущие продажи на первичном рынке в трех и более проектах.

Силами двадцати трех застройщиков, вошедших в рейтинг, сегодня возводятся 115 объектов, в которых ведутся первичные продажи. Подавляющее большинство из них расположено в «старой» Москве – на присоединенные к столице территории приходится только 4 жилых комплекса. 56,5% новостроек – это жилые комплексы с квартирами. Еще 32,2% - апартаментные комплексы. А оставшиеся 11,3% объектов относятся к многофункциональным комплексам, в составе которых есть и квартиры, и апартаменты.

По сегментам проекты, реализуемые наиболее активными девелоперами, делятся следующим образом: с небольшим перевесом самую большую долю занимает бизнес-класс – 43,5%, к категории «комфорт» относятся 33% жилых и апартаментных комплексов, а на долю элитного сегмента приходится 23,5% новостроек.

При составлении рейтинга аналитики Urban Awards учитывали только те комплексы, в которых сегодня ведутся первичные продажи, без учета проектов, где открыто предварительное бронирование или идут закрытые продажи. При совпадении количества проектов более высокую позицию занимает тот девелопер, суммарная площадь проектов которого оказывается больше.

Лидером на текущий момент является компания «Донстрой», ведущая первичные продажи в 11 проектах. В активе девелопера такие знаковые для рынка проекты, как «Алые паруса», GRAND DELUXE на Плющихе и многие другие.

С отставанием всего на один проект на второй позиции идет компания MR Group. За последний год девелопер вывел на рынок довольно большое количество новых проектов, за счет чего вошел в тройку лидеров.

Следом идут две компании, ведущие первичные продажи по одинаковому количеству адресов – по 9 проектов. Это ГК ПИК и «Лидер Инвест». При этом в портфеле ПИК представлены масштабные жилые комплексы суммарной площадью более чем на два миллиона квадратных метров, в то время как «Лидер Инвест» специализируется на камерных объектах. Впрочем, в ближайшее время «Лидер Инвест» сможет претендовать на первую позицию рейтинга по количеству проектов – в настоящий момент готовятся выйти на рынок еще 5 жилых комплексов, 3 из которых относятся к сегменту бизнес-класса, еще 2 – категории «комфорт». Таким образом, в сумме у девелопера получится 13 проектов на первичном рынке.

Компании Capital Group, «Мортон» и «Галс-Девелопмент» также имеют в активе равное количество проектов – по 7 штук. Однако позиция Capital Group выше – общая жилая площадь реализуемых жилых и апартаментных комплексов превышает 1,5 млн кв. м, за счет чего компания занимает 5-ое место. У ГК «Мортон» этот показатель меньше – 1,16 млн кв. м (6-ое место). И на седьмой позиции идет «Галс-Девелопмент» - общая жилая площадь реализуемых на первичном рынке проектов составляет порядка 500 тыс. кв. м.

Следом на восьмой позиции расположился Концерн КРОСТ с пятью проектами. И замыкают топ-10 еще два девелопера с равным количеством проектов – Группа ПСН и ГК «ИНТЕКО». У ПСН суммарная жилая площадь четырех проектов составляет около 800 тыс. кв. м, у «ИНТЕКО» - в два с лишним раза меньше.

Места с 11 по 13 заняли компании, в портфелях текущих проектов у которых представлено по 4 новостройки (в порядке убывания): «ФЛЭТ и Ко», «Алвек» и Vesper. Далее расположились 10 девелоперов, реализующих по 3 проекта: Группа ЛСР, ГК «МонАрх», ГК «Пионер», «Эталон-Инвест», МФС-6, ГК «Ташир», «РГ Девелопмент», «Шатер Девелопмент», KR Properties и Glincom.

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке

	Девелопер	Кол-во проектов	Название проекта	Статус	Класс
1	Донстрой	11	Barrin House	Квартиры	Элит
			GRAND DELUXE на Плющихе	Квартиры	Элит
			Smolensky De Luxe	Апартаменты	Элит
			Кленовый DOM	Квартиры/ апартаменты	Элит
			Суббота	Квартиры	Элит
			Алые паруса	Квартиры	Бизнес
			Долина Сетунь	Квартиры	Бизнес
			Лосиный остров	Квартиры	Бизнес
			Сердце Столицы	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
			Символ	Квартиры	Бизнес
			Соколиный форт	Квартиры	Бизнес
2	MR Group	10	Воробьев Дом	Квартиры/ апартаменты	Элит
			Басманный, 5	Апартаменты	Бизнес
			Двинцев, 14	Апартаменты	Бизнес
			Пресня Сити	Апартаменты	Бизнес
			Царская площадь	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
			PerovSky	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
			Водный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
			Савеловский Сити	Апартаменты	Комфорт
			Фили Град	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
			Ясный	Квартиры/ апартаменты	Комфорт
3	ГК ПИК	9	Vander Park	Квартиры	Бизнес
			Вавилова 4	Квартиры	Бизнес
			Green Park	Квартиры	Комфорт
			Бунинские луга	Квартиры	Комфорт
			Бунинский	Квартиры	Комфорт
			Варшавское шоссе 141	Квартиры	Комфорт
			Маршала Захарова 7	Квартиры	Комфорт
			Мещерский лес	Квартиры	Комфорт
			Ярцевская 24	Квартиры	Комфорт
4	Лидер Инвест	9	Клубный дом на Серпуховском Валу	Квартиры/ апартаменты	Элит
			Клубный дом на Сретенке	Апартаменты	Элит
			Резиденция на Всеволожском	Квартиры	Элит
			Резиденция на Покровском бульваре	Апартаменты	Элит
			Дом на Люсиновской	Апартаменты	Бизнес
			Дом на Рогожском Валу	Квартиры	Бизнес
			Дом на Самаринской	Квартиры	Бизнес
			Дом на Изумрудной	Квартиры	Комфорт
			Дом на Нагатинской	Квартиры	Комфорт
5	Capital Group	7	Mon Cher	Апартаменты	Элит
			Город Столиц	Апартаменты	Элит
			Легенда Цветного	Квартиры	Элит
			ОКО	Апартаменты	Элит
			Лица	Квартиры	Бизнес
			Триколор	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
			МИР Митино	Квартиры	Комфорт
6	ГК Мортон	7	Штаб-квартира на Мосфильмовской	Апартаменты	Бизнес
			ВЛюблино	Квартиры	Комфорт
			Жемчужина Зеленограда	Квартиры	Комфорт
			Мкрн Северный	Квартиры	Комфорт
			Мкрн в Щербинке	Квартиры	Комфорт
			Петр I	Квартиры	Комфорт
			Столичные поляны	Квартиры	Комфорт
7	Галс-Девелопмент	7	IQ-Квартал	Апартаменты	Элит
			Wine House	Квартиры/ апартаменты	Элит
			Сады Пекина	Апартаменты	Элит
			Театральный дом	Апартаменты	Элит
			Достояние	Квартиры	Бизнес
			Искра-парк	Апартаменты	Бизнес
			Наследие	Квартиры	Бизнес
8	Концерн КРОСТ	5	Wellton Park	Квартиры	Бизнес
			Union Park	Квартиры	Бизнес
			Букинист	Апартаменты	Бизнес
			Невский	Квартиры	Бизнес
			Новая Звезда	Квартиры	Комфорт
9	Группа ПСН	4	Полянка/44	Квартиры	Элит
			I’M	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
			SREDA	Квартиры	Комфорт
			Домашний	Квартиры	Комфорт
10	ГК ИНТЕКО	4	Balchug Residence	Апартаменты	Элит
			Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит
			Садовые кварталы	Квартиры	Элит
			Лайнер	Апартаменты	Бизнес
11	ФЛЭТ и Ко	4	Квартал 38А	Квартиры	Бизнес
			На Душинской	Квартиры	Бизнес
			На Коминтерна	Квартиры	Бизнес
			Новоясеневский	Квартиры	Бизнес
12	Алвек	4	SkyParks	Апартаменты	Комфорт
			Клубный дом на Менжинского	Апартаменты	Комфорт
			Клубный дом на Пришвина	Апартаменты	Комфорт
			Клубный дом Октябрь	Апартаменты	Бизнес
13	Vesper	4	Chekhov	Апартаменты	Элит
			Bunin	Апартаменты	Элит
			St Nickolas	Апартаменты	Элит
			Современник	Апартаменты	Элит
14	Группа ЛСР	3	Донской Олимп	Квартиры	Бизнес
			ЗИЛАРТ	Квартиры	Бизнес
			Лучи	Квартиры	Комфорт
15	ГК МонАрх	3	Мосфильмовский	Квартиры	Бизнес
			Хорошевский	Квартиры/ апартаменты	Бизнес
			Just M	Апартаменты	Комфорт
16	ГК Пионер	3	Life Ботанический сад	Квартиры	Комфорт
			Life Митинская Ecopark	Квартиры	Комфорт
			YE’S	Апартаменты	Комфорт
17	Эталон-Инвест	3	Золотая Звезда	Квартиры	Комфорт
			Летний сад	Квартиры	Комфорт
			Эталон-Сити	Квартиры	Комфорт
18	МФС-6	3	Печатников пер., 19, стр. 1	Квартиры	Элит
			Загорье	Квартиры	Комфорт
			На Циолковского	Квартиры	Комфорт
19	ГК Ташир	3	Дирижабль	Квартиры	Бизнес
			Кронштадтский	Квартиры	Бизнес
			Розмарин	Квартиры	Бизнес
20	РГ Девелопмент	3	Родной город. Воронцовский парк	Квартиры	Бизнес
			Родной город. Октябрьское поле	Квартиры	Бизнес
			Родной город. Каховская	Квартиры	Комфорт
21	Шатер Девелопмент	3	1174	Квартиры	Бизнес
			Волга	Апартаменты	Бизнес
			Карамель	Квартиры	Бизнес
22	KR Properties	3	Depre Loft	Апартаменты	Бизнес
			Studio#12	Апартаменты	Бизнес
			Рассвет Loft Studio	Апартаменты	Бизнес
23	Glincom	3	Apartville Fitness & Spa Resort	Апартаменты	Бизнес
			Petrovsky Apart House	Апартаменты	Бизнес
			Riverdale Apartments	Апартаменты	Бизнес

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Жилье рядом с лучшими школами Москвы не всегда заоблачно дорогое

6 сентября 2016

Москва

Среди покупателей недвижимости больше всего людей семейных, у которых уже есть дети или планируются в ближайшем будущем. Поэтому очень важным фактором для них является детская инфраструктура, в частности наличие хорошей школы.

В Москве не сдались вовремя почти 60% заявленных проектов

6 сентября 2016

Москва, Новая Москва

Из 52 жилых и апартаментных комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию в первом полугодии текущего года, 30 проектов передвинули сдачу на более поздние сроки.

Застойное лето. Ждать ли повышения цен в сентябре?

5 сентября 2016

Санкт-Петербург

Покупателей жилья всегда волнует вопрос, а будут ли повышаться цены, стоит ли сегодня бежать за покупкой или лучше подождать, когда застройщики снизят стоимость на свои объекты. Как говорят специалисты, повышение будет, но не у всех.

Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2016 года

5 сентября 2016

Москва

Аналитики ГК «Гранель» по итогам августа месяца отмечают, что объем предложения бюджетных новостроек Москвы продолжает расти.

Доля элитного жилья вне ЦАО превысила 50% от предложения в сегменте

5 сентября 2016

Москва

Элитное жилье традиционно ассоциируется с центром города. Однако в последние годы значительно вырос объем предложения в дорогих новостройках за пределами Центрального административного округа.

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов

Обсуждение

Другие материалы

Жилье рядом с лучшими школами Москвы не всегда заоблачно дорогое

В Москве не сдались вовремя почти 60% заявленных проектов

Застойное лето. Ждать ли повышения цен в сентябре?

Анализ рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам августа 2016 года

Доля элитного жилья вне ЦАО превысила 50% от предложения в сегменте