На первичном рынке апартаментов цена метра выросла только в трех округах из восьми

19 октября 2016

Москва

Почти 2,5% прибавил квадратный метр столичных апартаментов за третий квартал, но по сегментам эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают разнонаправленную динамику.

К примеру, в элитном сегменте стоимость метра снизилась на 1,9% до 644 тыс. руб., в бизнес-классе выросла на 1,6% до 244,7 тыс. руб. а в комфорт-классе в связи с выходом нового комплекса по привлекательным ценам (ниже сложившегося в локации уровня), снизилась почти на 4% до 142 тыс. руб. за кв. м. А в разрезе по локациям квадратный метр подорожал только в трех округах из восьми.

Наибольший прирост – почти на 9% – продемонстрировал ЦАО, изменения в нем вызваны существенным сокращением экспозиции 1-комнатных лотов, цена квадратного метра в которых ниже, чем в многокомнатных апартаментах. На сегодняшний день стоимость метра в округе составляет 475 тыс. руб.

В САО квадратный метр вырос на 5,4% до 245,6 тыс. руб. за кв. м – здесь изменения вызваны, главным образом, повышением цен в проектах «ВТБ Арена», Art Residence, «Царская площадь», «Лайнер» и «Водный», обусловленных ростом строительной готовности.

По той же причине до 162 тыс. руб. подорожал квадратный метр и в СВАО - плюс 4,4% за счет роста цен в отдельных проектах в связи с увеличением стадий строительной готовности.

В остальных округах средняя цена метра показала отрицательную динамику. В ЗАО это было обусловлено выходом на рынок нового проекта ONLY, в котором, несмотря на отделку «под ключ», представлен довольно большой объем апартаментов по ценам, существенно ниже среднего уровня по округу (от 177 тыс. руб. за кв. м).

Снижение цен в ВАО на 5,8% до 154 тыс. руб. за кв. м связано с завершением продаж лотов малых площадей в проекте Re:form, находящемся на финальной стадии строительства. Снижение цен в ЮАО на 11,6% до 125 786 руб. за кв. м вызвано окончанием продаж в наиболее дорогом проекте округа – Pure Loft.

Но самое значительное снижение зафиксировано в ЮВАО, где после коррекции завышенных изначально цен в проекте «Золоторожский», средняя стоимость метра опустилась на 25% до 182 тыс. руб.

По оценкам «БЕСТ-Новострой», дальнейшее развитие данного формата будет обусловлено, в том числе, и решением Мосгордумы о снижении налоговой ставки на апартаменты с 2% до 0,5%, что существенно снизит затраты на их содержание и повысит привлекательность данного формата для покупателей.

Источник: БЕСТ-Новострой

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Масштабная программа по восстановлению Подмосковных лесов стартовала в Красногорском районе

18 октября 2016

Московская область

В ближайшие два года на территории Подмосковных лесов, пострадавших от жука короеда, будет высажено порядка 40 000 молодых деревьев.

Каждая десятая квартира в Москве реализуется «на бумаге»

18 октября 2016

Москва

В течение III квартала 2016 года на рынке новостроек комфорт-класса Москвы продажи открылись в 6 новых проектах, а всего за 9 месяцев текущего года на столичный рынок в данном сегменте вышло 14 проектов.

Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО

18 октября 2016

Москва

Каждая четвертая квартира, представленная на первичном рынке массового жилья Москвы, расположена в Юго-Восточном административном округе.

Новостройки Москвы и Подмосковья: спрос сентября «съело» активное лето

17 октября 2016

Москва, Московская область, Новая Москва

Начало осени не оправдало надежды застройщиков на рост спроса и цен.

Новостройки бизнес- и премиум-класса в III квартале: 9 новых проектов

13 октября 2016

Москва

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в III квартале рынок новостроек бизнес-класса Москвы пополнился 8 новыми проектами, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 2%.

На первичном рынке апартаментов цена метра выросла только в трех округах из восьми

Обсуждение

Другие материалы

Масштабная программа по восстановлению Подмосковных лесов стартовала в Красногорском районе

Каждая десятая квартира в Москве реализуется «на бумаге»

Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО

Новостройки Москвы и Подмосковья: спрос сентября «съело» активное лето

Новостройки бизнес- и премиум-класса в III квартале: 9 новых проектов