5-10% - реальный рост цен на элитные новостройки в 2013 году

К середине ноября средняя цена в элитных новостройках столицы составила 21,2 тыс. долларов. Согласно предварительным итогам года средняя стоимость 1 кв. м квартир в Москве увеличилась на 2%.

Значительный рост цены предложения был отмечен в проектах находящихся на начальном этапе строительства - 42,3% за год. По оценке экспертов, это было обусловлено появлением двух проектов Knighstrbridge Private Park и "Литератор", где цена предложения существенно превышает среднерыночную.

По словам управляющего партнера компании IntermarkSavills Дмитрия Халина,  рынок элитного жилья Москвы,  несмотря на все негативные прогнозы, которые звучали накануне 2012 года, продемонстрировал рост, как по ценам, так и по выходу новых проектов, сообщил журналистам.

Из примерно 400 сделок,  совершенных  за год в столице,  50%  в элитном сегменте были заключены в трех проектах - "Садовые Кварталы", "Итальянский Квартал" и "Баркли Парк".

Дмитрий Халин прогнозирует, что рост средних цен на первичном рынке Москвы составит 5-10% в 2013 году. "Уровень спроса останется на уровне 2012 года. На рынок могут выйти 5-7 новых элитных жилых проектов и нескольких проектов премиальных апартаментов".

Одной из тенденций аналитики отмечают рост спроса на объекты дороже 3 млн долл., на которые пришлось до 25% от общего количества сделок, а также увеличение покупателей из регионов до трети от общего количества.

В 2013 году в ЦАО могут появиться около 200 тыс. кв. м элитных проектов: на Остоженке, Якиманке, Арбате, проект компании Баркли на ул. Орджоникидзе, "9 планет" на Сущевке, апартаменты в гостинице "Москва" и другие объекты.