Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Новостройки у воды: ТОП-5 самых выгодных для покупки

Новостройки у воды: ТОП-5 самых выгодных для покупки

Москва
Специалисты аналитической компании «Недвижимость-Профи» составили рейтинг самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса в границах «старой Москвы», на первой береговой линии. Из 13 проектов бизнес-класса, где дома непосредственно стоят на набережных, и между их территорией и водой нет других объектов или крупных магистралей, были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.
 
Домов на первой линии реки в Москве всегда было немного, а недвижимость у воды долго относилась к «золотому» квартирному фонду. В последние годы в связи с реконструкцией набережных в столице появились предложения на первой линии не только в сегменте премиум, но и в проектах бизнес-и комфорт-класса. Что характерно, новостройки у воды пользуются высоким спросом среди покупателей. В частности, не менее 40% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса отмечают, что расположение новостройки на береговой линии с высокой долей вероятности может стать для них определяющим фактором при выборе дома. 
 
Всего было проанализировано 13 проектов бизнес-класса, расположенных в границах «старой Москвы», на первой береговой линии Москвы-реки или других водных объектов: Aquatoria (Ленинградское шоссе, вл. 69), Bauman House (Новая Дорога ул., 11Б),  "Береговой" (Береговой пр-д, вл. 3),  "Дом Серебряный бор", (Живописная ул., вл. 21), "Западный порт" (Заречная ул., вл. 2/1), "Зиларт"  (Автозаводская ул., вл. 23  (корпуса 1, 2.2 - 2.6),  Freedom (3-й Силикатный пр-д, вл. 4), "Now Квартал на набережной"  (Нагатинская пойма, пр. 4062),  "Резиденции архитекторов" (Большая Почтовая ул.), "Резиденции композиторов"(Павелецкая наб., вл. 8),  River Park (фаза 2) (Речников ул., вл.7), RiverSky (Восточная ул., вл. 4А), ЖК "Утесов" (Карамышевская наб., д. 2А). 
 
Включались комплексы с количеством квартир в продаже – не менее 10, стадия готовности – от котлована до сдачи в эксплуатацию (не более 3 лет с момента сдачи в эксплуатацию), по формату – только квартиры. Анализировались параметры только текущего предложения квартир.
 
Доступность новостроек в данном рейтинге определялась по средней (средневзвешенной) цене предложения. В итоговую пятерку были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.
 
5. ЖК «Западный порт» — возводится компанией «ПИК» на берегу Москвы-реки, рядом с метро «Фили», по адресу: ул. Заречная, вл.2/1. В состав жилого комплекса входят 4 жилых блока с подземным паркингом и 2 детских сада на 150 мест. На первых этажах откроются магазины и объекты сферы услуг. Срок сдачи  – 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 243 600 руб. 
 
4.ЖК «Резиденции композиторов» — квартал в Даниловском районе Москвы, по адресу: Павелецкая набережная, вл.8. Строится компанией  AFI Development на территории картонажно-полиграфической комбината. К исторической застройке добавляются новые корпуса, выполненные в той же стилистике. Высота зданий – от 3 до 16 этажей. Срок сдачи  – 2 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 223 800 руб.
 
3. ЖК River Park. Городской квартал реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй», расположен в районе Нагатинский затон, по адресу: Речников ул., вл.7. Сейчас идет  реализация второй фазы проекта, включающей 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м.). Срок сдачи 2 фазы  –  3 квартал 2022 года. Средняя цена кв.м. – 222 600 руб.
 
2. «Now Квартал на набережной» — жилой квартал от компании Tekta Group на берегу затона Новинки, в районе метро «Технопарк», по адресу: Нагатинская пойма, пр. 4062, вл. 6. Квартал включает двадцать 3-21-этажных домов в излучине реки, разделен бульварами на три части. Каждая прогулочная зона ведет к набережной, где застройщик намерен открыть кафе и построить спортивные площадки. Срок сдачи – 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 219 400 руб.
 
1.ЖК «Утесов». На первом месте рейтинга готовый комплекс девелопера Флэт и Ко, на Карамышевской набережной, д.9Б. Из 5 проектов, вошедших в рейтинг, только ЖК «Утесов» полностью сдан в эксплуатацию. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. Помимо панорамных видов на реку и центр города жилой комплекс привлекает покупателей динамичной современной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: дорога до центра не превышает десяти минут. Средняя цена кв.м. – 212600 руб. 
 
Табл. ТОП-5 самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса на первой береговой линии
При подготовке таблицы использовались открытые данные проектов, база данных и расчеты компании «Недвижимость-Профи»
 
Расположение ТОП-5 проектов бизнес-класса с видом на воду (номера проектов соответствуют № в табл.) 
 

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Число студий в массовых московских новостройках достигло максимума

30 сентября 2019
Москва

По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума.

Модные тенденции на рынке новостроек: нестандартные квартирные опции

27 сентября 2019
Москва

«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы.

Рынок жилищного строительства ждет укрупнение

27 сентября 2019
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

За первые девять месяцев 2019 года более 130 девелоперов были вынуждены прекратить работу на своих объектах (данные Рейтингового агентства строительного комплекса).

Новостройки в районе Южного дублера Кутузовского проспекта

25 сентября 2019
Москва

До конца 2019 года в Москве планируется открыть первый участок Южного дублера Кутузовского проспекта – от Аминьевского шоссе до Минской улицы. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Обзор новостроек престижного юга Москвы

24 сентября 2019
Москва

Иногда география рынка новостроек не совпадает с границами административных округов Москвы. На столичной карте можно выделить уникальные районы со своеобразным архитектурным ландшафтом.