Как купить квартиру: в кредит или по ипотеке?

Многие наши соотечественники, не имеющие достаточной суммы для покупки жилья, сталкиваются с вопросом: чем лучше воспользоваться: кредитом или ипотекой?

Ипотека представляет собой целевой кредит на приобретение жилья, при котором залогом выступает покупаемая недвижимость. Получив ипотечный кредит, направить его можно только на приобретение одобренной банковским учреждением недвижимости. При использовании потребительского кредита требуется найти поручителя и не редко оставить залог, в качестве которого может быть выставлен автомобиль.

В каждом конкретном случае покупатель выбирает подходящий именно ему способ покупки жилья. Что же является более выгодным вариантом: кредит или ипотека?

Оформив документы и подписав ипотеку, покупатель может праздновать новоселье. Необходимость десятилетиями накопительства необходимой суммы или займа у банка под высокие проценты отпадает.

Если учитывать размер процентной ставки, то при использовании ипотеки переплата будет гораздо меньше, чем в случае с кредитом. Объясняется это тем, что ипотека имеет целевой назначение, кредит же может быть направлен на любые нужды заемщика. Кредитный платеж может быть дифференцированным, т.е. все время ипотечный платеж будет одинаковым.

Ипотеку в отличие от кредита можно оформить на более продолжительный период, т.е. размер ежемесячных платежей будет гораздо меньше.

Размер ипотечного кредита в разы превышает размер потребительского.

При оформлении ипотечного кредита в оформлении сделки принимает участие не только банковское учреждение, но и страховая компания. Можно быть уверенным, что эти учреждения тщательно проверят все документы и снизят риск не правильного оформления практически к нулю. При использовании потребительского кредита подготовка всех необходимых документов ложится на покупателя лично.

Неужели потребительский кредит так не выгоден? Если у вас большая часть стоимости будущего жилья имеется и не хватает 10-20% стоимости, то целесообразней воспользоваться потребительским кредитом.

Сегодня ипотека является самым дешевым вариантом приобретения жилья при отсутствии личных денежных средств.