«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ

08 декабря 2020

Москва, Московская область, Новая Москва

Портал «Медиалогия» презентовал на форуме Urban Space рейтинг жилых комплексов Москвы и Московской области, которые чаще остальных упоминаются в средствах массовой информации. Эксперты Urban Awards проанализировали состав участников и сопоставили их медийное представительство с коммерческими успехами.

Пул столичных жилых комплексов, обладающих наибольшим медийным весом, состоит из крупных и сверхкрупных проектов. В каждом из них содержится свыше 1 тыс. лотов. Ни одна новостройка среднего масштаба (не говоря уже о домах клубного формата) в рейтинг не вошла. Все представители медийного топ-20 относятся либо к массовому сегменту (15 адресов), либо к «большому бизнес-классу» (пять адресов). Элитные и премиальные проекты явно проигрывают масс-маркету по количеству упоминаний в публикациях. Следует отметить, что СМИ активно интересуются представителями Новой Москвы. Им принадлежит сразу семь позиций. Еще три участника рейтинга – «Мещерский лес», «Столичные поляны» и «Мякинино парк» – базируются в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД. Проекты столичного центра вообще остались без представительства в топ-20.

Большинство новостроек из рейтинга «Медиалогии» – это проекты с историей. ЖК «Зиларт» (третье место) экспонируется на рынке уже пять лет. И с самого начала своей карьеры он получил хорошие отзывы в профильных СМИ. Это был едва ли не первый опыт реализации принципов современного урбанизма в таком масштабе. Кроме того, нужно отметить незаурядную общественно-культурную составляющую в проекте, которая всегда задает позитивный информационный тренд на длительный период. Таким же стажем обладает и ЖК «Мещерский лес», который в течение нескольких лет служил одной из главных точек привлечения потребительского интереса. Из премьер этого года в топ-20 смог подняться только ЖК «Середневский лес», часто фигурировавший в рейтингах самых доступных квартир на старте продаж. В то же время другие – и куда более продуктивные – проекты, вышедшие на рынок в этом году («Прокшино», «Светлый мир. В стремлении к свету», «Настоящее», City Bay, «Павелецкая Сити»), оказались за пределами двадцатки.

Возглавляют рейтинг два самых востребованных адреса в Москве – «Саларьево Парк» и «Скандинавия». На сегодняшний день это главное новомосковское дерби. И в этой части рейтинг «Медиалогии» вполне коррелирует с рейтингом потребительских предпочтений. Однако для остальной части топ-20 эта закономерность уже не работает. Так, из десяти самых продаваемых новостроек «старой» Москвы в рейтинг вошли только ЖК «Михайловский парк» и ЖК «Зиларт», которые находятся на девятом и десятом местах по количеству реализованных квартир. Ни один из «старомосковских» комплексов, преодолевших отметку в 1 тыс. выбывших лотов не отмечен в рейтинге. Таким образом, между медийным представительством и статистикой по сделкам нет прямой связи. Исключение составляют только гиганты массового спроса, способные набрать по 2 тыс. проданных лотов и более. Впрочем, в топ-20 нашлось место и для ЖК «Филатов луг», где более года продажи вообще не ведутся в связи с иском столичной прокуратуры о незаконности строительства в зоне, прилегающей к аэропорту «Внуково». Но именно судебные разбирательства создали насыщенный медийный фон, обеспечивший проекту присутствие в рейтинге.

ТОП-20 ЖК Москвы

№	Застройщик	ЖК Москвы	МедиаИндекс
1	ГК Пик	Саларьево Парк	14 093,6
2	А101 Девелопмент	Скандинавия	12 820,9
3	Группа ЛСР	Зиларт	9 744,2
4	ГК Пик	Мещерский лес	9 235,2
5	А101 Девелопмент	Испанские кварталы	9 055,4
6	ГК Пик	Михайловский парк	8 939,8
7	ГК Пик	Бунинские луга	8 838,6
8	Донстрой	Жилой квартал Символ	8 519,4
9	ГК Пик	Западный порт	7 623,9
10	Lexion Development	Румянцево-Парк	7 326,3
11	ГК Пик	Green Park	7 079,3
12	ГК Пик	Столичные поляны	6 803,0
13	ГК Главстрой	Береговой	6 782,0
14	ГК Пик	Середневский лес	6 647,0
15	ГК Пик	Мякинино Парк	6 613,3
16	ГК Пик	Римского-Корсакова 11	6 511,8
17	ГК Инград	Филатов луг	6 482,5
18	ГК Пик	Ясеневая 14	6 461,2
19	ГК Пик	Лефортово парк	6 317,4
20	ГК Главстрой	Balance	6 308,9

Отметим также, что из 20 самых активных в медийном плане новостроек сразу 4 являются лауреатами премии Urban Awards («Зиларт», «Символ», «Береговой», Balance). Так, публикации, связанные с участием в конкурсе, способствовали подъему ЖК «Микрогород В лесу» на третью строчку в подмосковном медиа-рейтинге. Другой обладатель награды Urban Awards – Миниполис «Серебрица» – закрепился на 19-й позиции.

В целом новостройки из Московской области интересуют СМИ значительно меньше столичных. Региональный лидер – ЖК «Изумрудные холмы» – по индикатору МедиаИндекса – не вошел бы в московскую двадцатку. Своим положением он обязан открытием крупных инфраструктурных объектов – поликлиники и школы, – а также резонансным событиям. Комплексы «Спасский мост» и «Эстет» присутствуют в рейтинге во многом благодаря тому, что они являются частью истории о решении проблем с дольщиками. Микрорайон «Путилково» известен сложной транспортной ситуацией, на что часто обращается внимание в прессе. Лишь несколько подмосковных комплексов обеспечили себе представительство в топ-20 в силу успешной реализации. Таковы проекты-«тысячники» – «Столичный», «Пригород Лесное», «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Южная Битца». К этой группе примыкают «Люберцы парк», «Жулебино парк» и «Новоград Павлино».

№	Застройщик	ЖК Московской области	МедиаИндекс
1	Группа Эталон	Изумрудные холмы	6 130,3
2	ГК Пик	Микрорайон Путилково	2 825,6
3	ROSE GROUP	Микрогород В лесу	2 481,9
4	ГК Главстрой	Столичный	1 916,2
5	ГК АМ Девелопмент	Две столицы	1 819,0
6	ГК КомСтрин	Спасский Мост	1 757,0
7	ГК Инград	Новое Медведково	1 702,6
8	AFI Development	Одинбург	1 673,0
9	ГК МИЦ	Новоград Павлино	1 661,0
10	ГК Самолёт	Пригород Лесное	1 560,4
11	3-RED	Новокрасково	1 457,1
12	ГК МИЦ	Жулебино парк	1 402,5
13	ГК ИНГРАД	Новое Пушкино	1 356,7
14	SDI Group	Пироговская Ривьера	1 269,8
15	ГК ФСК	Южная Битца	1 259,6
16	ГК ФСК	Датский квартал	1 246,1
17	МАЯК	Маяк	1 241,0
18	ГК Пик	Люберцы парк	1 160,7
19	ДГ СИТИ-XXI век	Миниполис Серебрица	1 134,4
20	ГК Премьер	Эстет	945,0

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек

07 декабря 2020

Москва

Эксперты «Метриум» подвели предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек Москвы на совместной пресс-конференции с партнёрами из CBRE.

Как проверить историю компании-застройщика

04 декабря 2020

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Столкнуться при покупке недвижимости с недобросовестным застройщиком – настоящий страх многих россиян. Известны многочисленные случаи неисполнения обязательств перед участниками

За 5 лет в САО в 10 раз вырос объем сделок по ДДУ

03 декабря 2020

Москва

Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек САО и выяснили, какие изменения в «профиле» округа произошли за 5 лет.

Недвижимость с террасами стали искать в два раза чаще

03 декабря 2020

Москва

События 2020 года не только сказались на платежеспособности покупателей квартир, но и внесли корректировки в их предпочтения. Помимо интереса к более просторным квартирам, жилым комплексам с собственной инфраструктурой и проектам

Где в Новой Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей

02 декабря 2020

Новая Москва

За прошедший год новостройки Новой Москвы подорожали на 25% – это рекордный прирост за всю историю локального рынка жилья. При этом интерес к местному рынку не ослабевает, так как цены здесь всё равно ниже

«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ

Обсуждение

Другие материалы

Предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек

Как проверить историю компании-застройщика

За 5 лет в САО в 10 раз вырос объем сделок по ДДУ

Недвижимость с террасами стали искать в два раза чаще

Где в Новой Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей