Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир на декабрь 2020

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир на декабрь 2020 - $1 млрд

10 декабря 2020

Москва

Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы.

В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.

■ По состоянию на декабрь 2020 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.100/кв.м.

■ За последние три месяца индекс PCM TOP-100 вырос на 3,0%, за год – снизился на 1,3%.

■ За последние 3 месяца рейтинг PCM TOP-100 обновился на 12%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были сняты с реализации, проданы, сданы в аренду, или их цена была снижена.

■ За последний квартал было продано 5 квартир из рейтинга, преимущественно на Остоженке и Патриарших Прудах. Их общая стоимость превысила 50 млн долларов.

■ Из первой сотни самых дорогих квартир 50% предлагается на первичном рынке, еще 50% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение лишь незначительно изменилось -год назад на первичном рынке было представлено 49% всех ультрапремиальных квартир.

■ По итогам этого квартала Остоженка заняла первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 27 лотов. На втором месте Патриаршие пруды – 20 лотов. И 15 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.

■ Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – $9,6 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка $1 млрд или 70,6 млрд руб. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры в долларовом выражении вырос на 2%, в рублевом выражении – на 20%.

■ Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 85 млн долл. США (более 6 млрд руб). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 в декабре 2020 г. – апартамент стоимостью 1,9 млн долл. США (137 млн руб.).

■ Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, весьма широк – от 68 до 1135 кв.м, однако наибольшую долю занимают лоты менее 200 кв.м (40% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге за IV-й квартал 2020 г. составляет 289 кв.м (так же, как и в прошлом году). При этом каждый 5-й лот из рейтинга является пентхаусом.

Источник: Savills

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы

10 декабря 2020

Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 0,3%.

В СВАО за 5 лет предложение в проектах комфорт-класса выросло в 4,5 раза

09 декабря 2020

Москва

Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек СВАО и выяснили, какие изменения в «профиле» округа произошли за 5 лет. Интересно, что в 2015 году данный округ не отличался широким выбором нового жилья

В Москве выросло число новостроек с микроапартаментами

09 декабря 2020

Москва

В столице увеличивается число проектов новостроек, в которых предусмотрены микроапартаменты (до 18 кв.м).

Квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 30%

08 декабря 2020

Москва

В 2020 году покупатели жилья в московских новостройках приобретают квартиры в среднем на 29% меньше по площади, чем в 2012 году, а жильё евроформата стало более популярным

«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ

08 декабря 2020

Москва, Московская область, Новая Москва

Портал «Медиалогия» презентовал на форуме Urban Space рейтинг жилых комплексов Москвы и Московской области, которые чаще остальных упоминаются в СМИ.

Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир на декабрь 2020 - $1 млрд

Обсуждение

Другие материалы

Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы

В СВАО за 5 лет предложение в проектах комфорт-класса выросло в 4,5 раза

В Москве выросло число новостроек с микроапартаментами

Квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 30%

«Размер имеет значение»: какие строительные проекты привлекают внимание СМИ