Самые продаваемые новостройки бизнес-класса 2020 года в Москве

10 февраля 2021

Москва

По подсчетам экспертов компании «Метриум», в 2020 году на долю 15 самых успешных проектов новостроек бизнес-класса пришлась почти половина заключенных в Москве договоров долевого участия, хотя всего в столице насчитывается более 100 комплексов бизнес-класса. Суммарно в топ-15 проектов было реализовано почти 12 тыс. квартир.

В 2020 году в Москве застройщики жилых комплексов бизнес-класса заключили с покупателями (физическими лицами) почти 25 тыс. договоров долевого участия (квартиры и апартаменты). Порядка 48% (11,9 тыс. ДДУ) из них пришлись на долю 15 самых популярных у дольщиков проектов. Количество заключенных ДДУ[1] таким образом увеличилось на 45% по сравнению с 2019 годом. В 2019 году топ-15 проектов бизнес-класса аккумулировал 50% спроса на жилье этого сегмента.

На первом месте по итогам года оказался жилой комплекс бизнес-класса «Символ», который реализует компания «Донстрой» в районе Лефоротово на востоке Москвы. В этом комплексе за год продали почти 1,3 тыс. квартир, заключая с покупателями в среднем каждый месяц более 100 соглашений. В целом в проекте «Символ» были зарегистрированы 5,1% от общего числа сделок на рынке новостроек бизнес-класса.

На втором месте, как и в 2019 году, жилой комплекс «Метрополия» от компании MR Group, который возводится в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы. Девелоперу удалось реализовать 1,2 тыс. лотов в этом проекте (около 100 объектов в месяц), что равно 4,9% от суммарного количества договоров долевого участия в Москве за год.

На третьей позиции оказался жилой комплекс «Сердце столицы» («Донстрой»). Он реализуется в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Средний темп продаж в этом проекте в течение года составил порядка 92 лотов в месяц, а всего было продано немногим менее 1,2 тыс. штук. Доля проекта на рынке новостроек бизнес-класса составила 4,5%.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве в 2020 году*

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ в бизнес-классе	Средняя цена предложения в декабре 2020 года, тыс. руб/кв.м (квартиры)
1	▲	Символ	Лефортово	1 274	5,1%	258,8
2	▬	Метрополия	Южнопортовый	1 220	4,9%	242,7
3	▼	Сердце Столицы	Хорошёво-Мнёвники	1 117	4,5%	297,9**
4	▲	Headliner	Пресненский	874	3,5%	286,2
5	▲	Селигер Сити	Западное Дегунино	816	3,3%	240,0
6	▼	Now. Квартал на набережной	Даниловский	792	3,2%	311,8
7	▲	ЗИЛАРТ	Даниловский	779	3,1%	362,6
8	▼	КутузовGRAD II	Можайский	760	3,1%	279,2
9	▼	Настоящее	Раменки	757	3,1%	341,7
10	▼	Balance	Рязанский	628	2,5%	258,7
11	▼	Крылья	Раменки	614	2,5%	314,5
12	▲	ILOVE	Останкинский	576	2,3%	277,1
13	▲	City Bay	Покровское-Стрешнево	572	2,3%	237,2
14	▼	Ривер Парк	Нагатинский затон	550	2,2%	264,2
15	▼	Западный порт	Филевский парк	534	2,2%	290,0

*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Цена в III квартале на момент завершения продаж

Источник: «Метруим»

Эксперты «Метриум» отмечают, что темпы продаж в самых востребованных новостройках бизнес-класса составляют более 1,1 тыс. квартир за 12 месяцев, что сопоставимо с уровнем спроса на успешные проекты массового сегмента. В 2020 году в наиболее продаваемых ЖК комфорт-класса застройщики реализовывали по 1,2-1,8 тыс. квартир.

«В 2020 году спрос на новостройки бизнес-класса заметно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Особенно востребованными были крупные проекты с умеренными для бизнес-класса ценами (менее 300 тыс. рублей за кв.м.). Спрос на них был простимулирован снижением ставок по ипотеке, а также ростом инвестиционной активности на фоне ослабления рубля и снижения доходности разных активов. В 2021 году, полагаю, ситуация принципиально не изменится: по-прежнему покупатели жилья бизнес-класса будут приобретать наиболее доступные квартиры».

Источник: «Метруим»

[1] Динамика количества сделок с квартирами и апартаментами в новостройках бизнес-класса в совокупности.

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы 2020 года

09 февраля 2021

Москва

В 2020 году 43% всех квартир в новостройках эконом- и комофрт-класса в Москве были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих по продажам среди более 80 проектов сегмента, подсчитали аналитики «Метриум».

Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы

08 февраля 2021

Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 7,6%.

Основные ошибки ипотечных заемщиков

05 февраля 2021

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Ипотека, как правило, берется на долгий срок – до 25 лет. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных ошибках и о том, как их избежать.

От рисков к рекордам – 2020 год на рынке ипотеки в России

04 февраля 2021

Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург, Таунхаусы

Вопреки пандемии коронавируса и экономического кризиса рынок ипотеки в России в 2020 году вырос наполовину относительно 2019 года, подсчитали эксперты «Метриум»

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2020 году

03 февраля 2021

Новая Москва

В 2020 году 57% от общего числа проданных площадей в Новой Москве реализовали три крупнейших застройщика на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум».

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса 2020 года в Москве

Обсуждение

Другие материалы

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы 2020 года

Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Основные ошибки ипотечных заемщиков

От рисков к рекордам – 2020 год на рынке ипотеки в России

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2020 году