Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

21 апреля 2021

Москва

По подсчетам экспертов компании «Метриум», за первые три месяца 2021 года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано 70,7 тыс. кв.м жилья, что почти наполовину (53,6%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю 10 самых востребованных проектов пришлось 55,2 тыс. кв.м. (78,1%).

В I квартале 2021 года в Москвы было заключено около 730 договоров долевого участия в домах премиального и элитного класса. При этом на долю наиболее популярных проектов пришлось 78,1% проданных площадей. В них было реализовано 55,2 тыс. кв.м недвижимости, что принесло девелоперам 42,1 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум».

Стоит отметить, что по сравнению с другими сегментами рынка жилой недвижимости топ-10 самых продаваемых новостроек элитного класса с начала года обновился всего на 20%. Однако, внутри рейтинга произошли изменения. Прежде всего, теперь в него входят только объекты премиум-класса. Также произошла смена лидера, на первую строчку вышел ЖК «Остров». Кроме того, по сравнению с прошлым периодом на один уменьшилось количество проектов в ЦАО, теперь распределение по округам выглядит следующим образом: по четыре объекта в центре и на западе столицы, по одному – на севере и северо-западе.

Новым лидером стал ЖК «Остров» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, район Хорошево-Мневники), который вышел на рынок в феврале. За февраль и март 2021 года в нем было реализовано 10,2 тыс. кв.м (14,4% от всех продаж в сегменте), что обусловлено привлекательной стоимостью квадратного метра (470,1 тыс. рублей).

На втором месте расположился ЖК Lucky (ЦАО, Пресненский район), занявший первую строчку по итогам 2020 года. В нем за I квартал было продано 7,4 тыс. кв.м, средняя стоимость «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.

Третье место сохранил за собой ЖК Victory Park Residence, расположенный в районе Дорогомилово на западе столицы. Здесь за три месяца 2021 года было реализовано 7,2 тыс. кв.м при средней цене квадратного метра в 842,4 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года*

		Проект	Район	Класс	Продано площадей, тыс. кв.м	Доля рынка, % от реализованной площади	Средняя цена в марте 2021 года, тыс. руб./кв.м
1	▲	Остров**	Хорошево-Мневники	премиум	10,2	14,4%	470,1
2	▼	Lucky	Пресненский	премиум	7,4	10,5%	783,5
3	▬	Victory Park Residence	Дорогомилово	премиум	7,2	10,2%	842,4
4	▼	Prime Park	Хорошёвский	премиум	7,17	10,1%	556,7
5	▬	Capital Towers	Пресненский	премиум	5,3	7,5%	884,8
6	▬	Hide	Раменки	премиум	4,6	6,5%	426,6
7	▼	Поклонная 9	Дорогомилово	премиум	4,2	6,0%	563,7
8	▬	Spires	Очаково-Матвеевское	премиум	4,1	5,9%	489,2
9	▼	Садовые кварталы***	Хамовники	премиум	2,7	3,8%	1175,4
10	▲	TITUL на Серебрянической	Таганский	премиум	2,3	3,3%	674,1

*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

**Данные по ЖК «Остров» относятся только к корпусам 1, 2 и 3, которые соответствуют премиум-классу. Помимо этого, в проекте представлены корпуса бизнес-класса (4 и 5).

***В Садовых кварталах в продаже остался пентхаус и 3 комн. квартира

Источник: «Метриум»

Наиболее высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК Capital Towers (884,8 тыс. рублей) и ЖК Victory Park Residence (842,4 тыс. рублей). В свою очередь, к самым доступным предложениям относятся ЖК Hide (426,6 тыс. рублей), ЖК «Остров» (470,1 тыс. рублей) и ЖК Spires (489,2 тыс. рублей).

«В I квартале 2021 года продолжает фиксироваться тренд, когда лидеры аккумулируют значительную часть спроса, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Кроме того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются как долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. На фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки такой вид вложений выглядит крайне привлекательно. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».

Источник: «Метриум»

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале 2021 года в Москве

20 апреля 2021

Москва

В I квартале 2021 года, по подсчетам экспертов компании «Метриум», более половины (53%) договоров долевого участия пришлись на долю 15 наиболее популярных у покупателей проектов новостроек бизнес-класса.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года

19 апреля 2021

Москва

По итогам I квартала 2021 года 44% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 87 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Предложение массовых новостроек в Москве поставило новый антирекорд

15 апреля 2021

Москва

В марте на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве застройщики предлагали покупателям 10,5 тыс. квартир – это самый низкий показатель с 2015 года

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале 2021 года

14 апреля 2021

Новая Москва

В I квартале 2021 года в Новой Москве 30% всех проданных площадей пришлись на долю только одного девелопера – группы компаний «А101», подсчитали аналитики «Метриум».

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале

13 апреля 2021

Новая Москва

В I квартале 2021 года треть всех сделок с новостройками была зафиксирована в трех из 33 проектов ТиНАО, подсчитали эксперты «Метриум».

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

Обсуждение

Другие материалы

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале 2021 года в Москве

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года

Предложение массовых новостроек в Москве поставило новый антирекорд

Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале 2021 года

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале