Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года

14 июля 2021

Новая Москва

По данным аналитиков «Метриум», в I полугодии 2021 года 94,5% всех проданных в ТиНАО жилых помещений были расположены в проектах, реализуемых 10 наиболее успешными застройщиками. Всего в них было заключено 13,4 тыс. сделок, что принесло девелоперам 103,1 млрд рублей.

В I полугодии 2021 года в расположенных на территории ТиНАО проектах было заключено на 72% больше договоров долевого участия в строительстве, чем за первые шесть месяцев 2020 года. Всего девелоперами было продано 633,9 тыс. кв.м. недвижимости, что на 56,5% больше, чем год назад. Общий объем выручки увеличился в два раза, достигнув 108,5 млрд рублей.

Стоит отметить, что 57% выручки девелоперов, работающих на рынке новостроек Новой Москвы, пришлось на три компании (А101, ГК ПИК и ГК Самолет), что на 2% выше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом объем реализованной ими площади за год вырос на 61,2% (362,8 тыс. кв.м. против 225 тыс. кв.м.), а прибыль увеличилась в два раза (с 30,6 млрд рублей до 61,8 млрд рублей).

По сравнению с предыдущим периодом в рейтинге сменился лидер. На первое место вышел застройщик «А101», потеснив ГК «ПИК». За первое полугодие 2021 года в объектах данного девелопера было заключено 3,8 тыс. ДДУ на 149,8 тыс. кв.м. Это принесло компании 27,7 млрд рублей, что в два раза превышает показатели прошлого года. Самым популярным проектом стал ЖК «Скандинавия», занявший также первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек Новой Москвы по итогам I полугодия.

«В первом квартале мы зафиксировали двукратный рост продаж относительно аналогичного периода прошлого года, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – А в июне 2021 года объем сделок вырос в три раза относительно июня 2020 года. При этом спрос на рынке ТиНАО сфокусировался на квартирах с отделкой, а в бизнес-классе – на семейных вариантах. Так, на фоне действия программы льготной ипотеки доля многокомнатных квартир в структуре продаж увеличилась на 7%».

На второй строчке расположился предыдущий чемпион – ГК «ПИК». За прошедшие шесть месяцев 2021 года данный застройщик реализовал 129,7 тыс. кв.м. и заключил с покупателями 2,7 тыс. ДДУ на 21,3 млрд рублей. Практически двукратное увеличение объема продаваемой площади, количества заключенных договоров долевого участия и выручки не позволило ГК «ПИК» сохранить первую позицию в топ-10.

Бронзовым призером рейтинга стал застройщик «Инвесттраст», начавший активную реализацию в проекте «Новые Ватутинки. Десна». В I полугодии 2021 года в его проектах было заключено 1,9 тыс. ДДУ на 83,3 тыс. кв.м., что обеспечило прибыль в размере 12,2 млрд рублей.

Из иных особенностей стоит отметить, что за прошедшие полгода топ-10 покинули два застройщика: ГК «Гранель» и «Группа «Аквилон». Вместо них рейтинг пополнили «Центр-Инвест» и PPF Real Estate Russia.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года*

		Девелопер	Продано площадей в I кв., тыс. кв.м	Продано площадей во II кв., тыс. кв.м	Динамика, квартал к кварталу, %	Продано площадей за полугодие, тыс. кв.м	Заключено ДДУ, тыс.	Выручено денег, млрд руб.**	Доля рынка по проданной площади, %
1	▲	ГК А101	99,1	50,7	-48,8%	149,8	3,8	27,7	23,6%
2	▼	ГК ПИК	70,7	58,9	-16,7%	129,7	2,7	21,3	20,5%
3	-	Инвесттраст	34,4	49,0	42,4%	83,3	1,9	12,2	13,1%
4	-	ГК Самолет	30,7	44,1	43,4%	74,8	1,8	12,8	11,8%
5	▼	ГК Абсолют	27,6	39,5	42,9%	67,1	1,1	11,8	10,6%
6	▲	ГК МИЦ	12,8	17,5	36,2%	30,3	0,8	5,2	4,8%
7	▼	LEXION Development	13,1	8,3	-36,5%	21,5	0,5	4,1	3,4%
8	▲	Центр-Инвест	12,5	8,3	-33,7%	20,8	0,4	3,8	3,3%
9	▲	PPF Real Estate Russia	5,6	6,3	12,7%	11,9	0,2	2,4	1,9%
10	▼	Sezar Group	4,6	5,2	13,7%	9,8	0,2	1,8	1,5%

* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок

Источник: «Метриум»

«Особенность текущего рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы в том, что большинство проектов его лидеров не относятся к наиболее доступным предложениям на рынке, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это обусловлено тем, что, даже несмотря на существенное повышение цен на лоты в ТиНАО (34,8% за прошедший год), покупатели по-прежнему останавливают свой выбор на качественно проработанных проектах, расположенных в локациях с хорошей транспортной доступностью, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой и обладающих современными городскими пространствами».

Источник: «Метриум»

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

13 июля 2021

Новая Москва

В I полугодии 2021 года 39,5% всех сделок с новостройками были зафиксированы в пяти из 33 проектов ТиНАО, подсчитали эксперты «Метриум».

Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

12 июля 2021

Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения вырос на 5,1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 369 865 руб. (+14,9% за 3 месяца; 23% за 6 месяцев; +42,6% за 12 месяцев).

Средняя стоимость студии в Новой Москве превысила 6 млн рублей

08 июля 2021

Новая Москва

К концу I полугодия 2021 года средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы достигла 6 млн рублей – рекордного значения за всю историю рынка.

Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

07 июля 2021

Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 19%. Средняя цена квадратного метра составила 245 470 руб. за кв. м (+2,8% за месяц; +9,1% за 3 месяца; +18,3% за 6 месяцев; +35% за 12 месяцев).

По итогам июня экспозиция «первички» в старых границах столицы выросла на 5%, в Новой Москве – на 7%

06 июля 2021

Москва, Новая Москва

В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями объемов предложения и динамикой цен первичного рынка жилья Московского региона за июнь 2021 года.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам I полугодия 2021 года

Обсуждение

Другие материалы

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Средняя стоимость студии в Новой Москве превысила 6 млн рублей

Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы

По итогам июня экспозиция «первички» в старых границах столицы выросла на 5%, в Новой Москве – на 7%