Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

Москва

Несмотря на наблюдаемый с марта спад спроса на рынке недвижимости, в массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Таковы данные аналитиков «Метриум». Сопоставимо выросла доля 15 самых продаваемых проектов массового сегмента.

В массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено 18,8 тыс. договоров долевого участия. Это на 2% больше, чем в январе-июне 2021 года (18,4 тыс. сделок).

На долю 15 самых популярных у покупателей новостроек массового сегмента приходится 45,9% (8,6 тыс. ДДУ) от общего количества сделок в этом классе. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 3,1%.

За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился практически наполовину: его пополнили 8 новых проектов. Также серьезные изменения произошли в тройке лидеров: теперь она полностью состоит из проектов от ГК «ПИК», а ЖК «Светлый мир «Станция Л» и «LIFE-Варшавская» покинули топ-15.

Первое место сохранил за собой ЖК «Люблинский парк». С января по июнь 2022 года в нем реализовано 989 квартир (5,3% от общего количества сделок в массовом сегменте за период). Среднемесячный темп продаж – 165 квартир, однако в самые успешные периоды (февраль и март 2022 года) у застройщика было приобретено 226 и 222 квартиры соответственно. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте по итогам июня 2022 года достигла 234,7 тыс. рублей.

На вторую строчку поднялся ЖК «Матвеевский парк». За I полугодие в проекте заключено 882 договора долевого участия (4,7% от суммарного объема ДДУ в сегменте) или 147 сделок в месяц. Больше всего покупок было совершено в мае 2022 года – 180 (наибольший показатель среди всех массовых новостроек за месяц). Интересно, что несмотря на высокую среднюю стоимость квадратного метра (305,4 тыс. рублей) количество сделок во II квартале выросло на 3,7% относительно первых трех месяцев этого года.

Третье место занял ЖК «Амурский парк». В январе-июне 2022 года в нем было продано 643 квартиры (или 107 квартир в месяц), что составляет 3,4% от общего числа сделок в массовых новостройках за полгода. Самый успешный месяц – март 2022 года (167 ДДУ). Средняя стоимость квадратного метра в июне 2022 года достигла 261,8 тыс. рублей.

Из интересных тенденций I полугодия 2022 года стоит отметить увеличение количества сделок в двух проектах во II квартале. Так, в ЖК «Митинский лес» (пятое место) в апреле-июне было заключено на 30,9% больше ДДУ, чем в январе-марте, в ЖК «Бусиновский парк» прирост составил 25,7%.

 

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2022 года*

 

Проект

Район

Число
ДДУ
в I кв., ед.

Число
ДДУ
во II кв., ед.

Динамика спроса во II кв. к I кв.

Доля в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте в I полугодии

Средняя цена предложения в июне 2022,
тыс. руб./ кв. м

1

Люблинский парк

Люблино

660

329

Снижение в 2 раза

5,3%

234,7

2

Матвеевский парк

Очаково-Матвеевское

433

449

3,7%

4,7%

305,4

3

Амурский парк

Гольяново

375

268

-28,5%

3,4%

261,8

4

Бусиновский парк

Западное Дегунино

261

328

25,7%

3,1%

242

5

Митинский лес

Митино

246

322

30,9%

3%

220,5

6

Волжский парк

Текстильщики

347

214

-38,3%

3%

262,5

7

Руставели 14

Бутырский

324

234

-27,8%

3%

303,9

8

PROFIT

Нижегородский

326

228

-30,1%

2,9%

296,5

9

Мичуринский парк

Очаково-Матвеевское

275

207

-24,7%

2,6%

281,7

10

Никольские луга

Южное Бутово

283

198

-30%

2,6%

198,8

11

Лосиноостровский парк

Метрогородок

343

137

Снижение в 2,5 раза

2,6%

271,4

12

Молжаниново

Молжаниновский

**

466

**

2,5%

218

13

Перовское 2

Нижегородский

257

206

-19,8%

2,5%

280,5

14

Второй Нагатинский

Нагатино-Садовники

251

204

-18,7%

2,4%

297,9

15

Михайловский парк

Рязанский

265

183

-30,9%

2,4%

263,1

   
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов)
**продажи стартовали в марте 2022 года
Источник: «Метриум»

 

За полгода в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек значительно увеличилось количество проектов от ГК «ПИК». Если по итогам 2021 года их насчитывалось 8, то в июне 2022 года – 13.

По итогам I полугодия 2022 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы достигла 281,6 тыс. рублей. Причем только в пяти проектах, вошедших в перечень самых продаваемых в массовом сегменте, данный показатель выше. Из всех включенных в топ-15 комплексов минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «Никольские луга» (198,8 тыс. рублей), наибольшая – в ЖК «Матвеевский парк» (305,4 тыс. рублей).

«Тренды спроса на массовые новостройки в I полугодии 2022 года носили разнонаправленный характер, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Как и прежде, одной из наиболее популярных локаций стал юго-восток столицы, где сосредоточена почти треть от общего объема предложения в массовом сегменте. Однако стабильный покупательский интерес стал наблюдаться и к расположенным в ЗАО новостройкам комфорт-класса, даже несмотря на более высокую стоимость квадратного метра».

 

Источник: Метриум

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии

14 июля 2022
Новая Москва

По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2022 года в проектах Новой Москвы было заключено на 28,5% меньше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля 5 самых востребованных проектов за год выросла на 6,3%.

Итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы

11 июля 2022
Новая Москва

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 7,9%.

Топ-5 ошибок при покупке квартиры на аукционе

08 июля 2022
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Жилье в России можно покупать не только у застройщиков и частных собственников: часто квартиры выставляют на продажу предприятия, банки или государственные структуры.

Экспозиция первичных квартир в старой Москве за июнь выросла на 5%, цены снизились на 2,2%

07 июля 2022
Москва, Новая Москва

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения, произошедшие на рынке первичного жилья Москвы за июнь и в годовом выражении.

Семейные ипотечные заемщики выбирают Новую Москву

07 июля 2022
Новая Москва

Ежегодно 8 июля в России отмечается День любви, семьи и верности. Аналитики «Метриум», изучив данные по заключенным сделкам на первичном рынке столицы за I полугодие 2022 года