Квартира на первом этаже: ликвидна или нет?

В большинстве случае покупатели не хотят покупать жилье на первом этаже, объясняя это большим количеством неудобств. Так ли плохо жить на 1-м этаже на самом деле?

В новых домах первый этаж является не жилым, поэтому будем рассматривать только вторичный фонд.

Эксперты выделяют следующие минусы жилья на первом этаже:

- не красивый вид из окон зачастую испорчен еще и решетками, которые являются вынужденной мерой для сохранности жилья.

- даже при достаточно высоком первом этаже часто вид оставляет желать лучшего.

- плохая инсоляция.

- близость подвального помещения делает полы холодными и может быть причиной не приятного запаха, повышенной влажности, а также нашествия тараканов и прочих живностей.

- часто в квартирах первых этажей отсутствует балкон. Вопрос сушки белья и хранения вещей стоит достаточно остро.

- постоянный шум от проезжающих машин, домофона и пр.

- окна квартиры практически всегда прикрыты от любопытных глаз.

«Неужели все так плохо и квартиры на первом этаже имеют только минусы?», - спросите вы.

Эксперты по недвижимости могут назвать и ряд положительных моментов в покупке жилья на первом этаже:

- низкая цена является неоспоримым преимуществом. Разница одной и той же квартиры на разных этажах может колебаться в пределах 20%.

- если жилье приобретается для сдачи в наем, то вероятней всего квартира понравится семье с маленьким ребенком. Возить коляску легче с первого этажа нежели с последнего. Но это только в случае аренды. Покупая жилье молодая семья не будет учитывать этот фактор, т.к. ребенок быстро повзрослеет.

- отсутствие ступенек будет только «плюсом» для людей пожилого возраста и инвалидов.

- в случае ЧП с первого этажа всегда можно быстро эвакуироваться.

- нет необходимости пользоваться лифтом, который все-таки иногда ломается.

Жилье на первом этаже всегда можно сделать нежилым. Чем выгодней месторасположение дома, тем дороже будет стоить квартира.