Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Метриум"
"AFI Development"
"Донстрой"
Sminex-Интеко
FORMA
Upside Development
Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза

Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза

Москва

В 2023 году столичные девелоперы планируют полностью или частично завершить 22 проекта элитного и делюкс-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 314% больше, чем в 2022 году.  

Московские застройщики в 2023 году намерены достроить 41 корпус в 22 элитных проектах. Среди них – 13 новостроек с квартирами и 9 апарт-комплексов.

Абсолютное большинство зданий в проектах элитного и делюкс-класса предполагается ввести в эксплуатацию в I квартале – 34 корпуса. Во II квартале девелоперы планируют сдать три корпуса, в IV квартале – четыре. На III квартал ввод элитных новостроек не намечен.

Самое доступное элитное жилье со сроком ввода в 2023 году представлено в апарт-комплексе CULT (Якиманка, ЦАО). Студию площадью 27 кв. м здесь можно приобрести за 32,9 млн рублей.

«За прошедший год существенно снизилось число инвестиционных сделок на рынке строящегося жилья, – говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – В то же время спрос на проекты высокой стадии готовности достаточно стабилен, так как формируют его в основном конечные покупатели. Например, наш проект Roza Rossa был полностью продан до ввода в эксплуатацию, в реализации остались только два эксклюзивных пентхауса.

На волне активного спроса мы раньше запланированного срока вывели в продажу продолжение проекта Roza Rossa – Metropol Serviced Residences c эксклюзивным сервисом от одного из самых статусных отельных брендов страны. Авторская отделка всех резиденций создана под руководством именитого итальянского архитектора Пьеро Лиссони. Резиденции продолжают видовые террасы, позволяющие расширить личное пространство Будущие резиденты получат доступ к консьерж-сервису, руководит которым шеф-консьерж отеля Metropol и президент российского представительства Международного союза консьержей “Золотые ключи“». 

 

Элитные проекты со сроком ввода полностью или частично в 2023 году

Проект

Тип

Район / Округ

Квартал ввода

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Ambassador

Golf Club**

апартаменты

Раменки / ЗАО

I

961,4

Roza Rossa,

включая Metropol Serviced Residences

апартаменты

Хамовники / ЦАО

I

991

Vesper Tverskaya**

апартаменты

Тверской / ЦАО

I

1044,2

River Residences (БОР)

апартаменты

Хорошево-Мневники / СЗАО

I

1161,8

Lucky

квартиры

Пресненский / ЦАО

I

1290,5

Тессинский, 1

квартиры

Таганский / ЦАО

I

1325,9

Дом Абрикосова

квартиры

Басманный / ЦАО

I

1445,4

Villa Grace**

квартиры

Хамовники / ЦАО

I

1548,1

Дом с Атлантами**

квартиры

Таганский / ЦАО

I

2101,5

Большая Дмитровка IX

апартаменты

Тверской / ЦАО

I

2412,3

The Patricks**

апартаменты

Пресненский / ЦАО

I

2765,1

BVLGARI

квартиры

Пресненский / ЦАО

(сдан)

-*

Lion Gate

квартиры

Мещанский / ЦАО

I

-*

Stoleshnikov 7**

квартиры

Тверской / ЦАО

I

-*

Золотой

квартиры

Якиманка / ЦАО

(сдан)

-*

Поклонная 9

апартаменты

Дорогомилово / ЗАО

II

1114,6

Turgenev

квартиры

Красносельский / ЦАО

II

1541,9

High Garden

квартиры

Хамовники / ЦАО

II

2098,2

Eight Yards**

апартаменты

Хамовники / ЦАО

IV

760,9

TITUL на Серебрянической

апартаменты

Таганский / ЦАО

IV

1105,4

CULT

апартаменты

Якиманка / ЦАО

IV

1252

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском

квартиры***

Мещанский / ЦАО

IV

1351,4

*Продажи завершены либо приостановлены
**Долгострой, указан ожидаемый срок сдачи
***Особняк
Источник: «Метриум»

 

«Специфические социально-экономические обстоятельства привели к перераспределению потребительской активности на рынке элитного жилья, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Сейчас большая часть клиентов приобретают квартиры и апартаменты не с целью приумножения капитала, а для сбережения средств и личного пользования. Чтобы решить эти задачи, покупатели зачастую выбирают жилье в сданных домах и комплексах на высокой стадии строительной готовности. Клиенты предпочитающие новостройки, обычно обращают внимание на их модные архитектуру и дизайн. Кроме того, некоторым покупателям морально некомфортно жить в б/у жилье, поэтому они ориентированы исключительно на первичный рынок».

 

Источник: Метриум

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

Более чем двукратно увеличится ввод премиальных новостроек в 2023 году

09 марта 2023
Москва

В 2023 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 137,5% больше, чем годом ранее.

Тонкий подход – как женщины выбирают квартиру

03 марта 2023
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

За последние 5 лет доля женщин, приобретающих недвижимость, увеличилась примерно на 10%, что неудивительно.

Только элитные квартиры в новостройках Москвы не уменьшаются в площади

02 марта 2023
Москва, Новая Москва

Средняя площадь элитных квартир на рынке новостроек Москвы за последние пять лет не уменьшается, вопреки общей для всех жилых проектов тенденции. По подсчетам аналитиков «Метриум», этот показатель увеличился на 29%

Разновидности эксплуатируемой кровли в новостройках Москвы

01 марта 2023
Москва

Лишь считанные единицы жилых комплексов в Москве строятся с эксплуатируемой кровлей. В первую очередь, это обусловлено тем, что себестоимость функциональной крыши примерно на 30% больше, чем обычной.

Самые доступные «однушки» на первичном рынке «старой» Москвы

28 февраля 2023
Москва

Доля однокомнатных квартир и апартаментов составляет 33,5% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы. За год показатель увеличился на 3,6 п.п. Это самая многочисленная категория лотов в столичных новостройках.