Цены на элитные апартаменты идут в рост

С начала 2011 года средняя цена 1 квадратного метра элитных апартаментов в столице увеличилась на 25%. Если в первом квартале 2011 года 1 квадрат стоил 14,4 тысяч долларов, то во втором квартале 2013 года  цена составила 17,89 тысяч долларов за квадрат.

Интересным остается факт, что столь стремительный рост зафиксирован только в сегменте элитных апартаментов, цены на элитные квартиры не имеют ярко выраженного повышения. За последние 2,5 года  средняя стоимость  одного квадрата элитных московских квартир остается на уровне 20 тысяч долларов.

По результатам второго квартала текущего года в Центральном округе столицы на первичном рынке на продажу выставлено 1230 элитных квартир и апартаментов в сорока трех жилых комплексах округа. Суммарно по площади предложение составляет 192 тысячи квадратных метров, из которых 27% - апартаменты.

Структура распределения элитного жилья по районам остался примерно неизменной. Лидирует по-прежнему район Хамовники, где сосредоточено 64% от общего предложения. Благодаря началу продаж 2-й очереди жилого комплекса Wine House наблюдается рост доли Замосквореченского района, который занял второй место с объем предложения в 14%. Замыкают тройку лидеров Тверской и Таганский районы Москвы, где сосредоточено по 5% от общего объема предлагаемого элитного жилья.

Спрос на недвижимость в элитном сегменте остался на прежнем уровне.  Наибольшим спросом среди потенциальных покупателей пользуется элитная недвижимость в Хамовниках (33% от общего количества запросов). На втором месте по популярности среди покупателей стоит Пресненский район, запросы на жилье в котором составляют 15%. Третье место среди лидеров досталось району Замоскворечье, которым интересовались 13% покупателей.

Наибольшим спросом во 2 квартале текущего года пользовались квартиры общей площадью 101-200 квадратных метров, которые рассматривали 60% покупателей элитного жилья. Во втором квартале по равнению с первым кварталом этого же года повысился спрос на более дешевое жилье, теперь 32% покупателей интересуются жильем от 1 до 2 миллионов долларов. В первом же квартале 35% покупателей искали жилье в пределах 2-3 миллионов долларов.

Эксперты консалтинговой фирмы во втором квартале 2013 года прогнозируют еще рост цен на элитную недвижимость на 5-7%, при условии, что в мировой экономике не произойдет серьезных потрясений.