Судя по объему инвестирования в недвижимость, кризис в Европе и РФ закончился

Объем инвестиций в европейскую недвижимость коммерческого значения возвращается на докризисный уровень. По итогам 2013 года рост инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составляет порядка 10-20%. Увеличение на мировом рынке объема инвестиций в офисную и торговую недвижимость опережает прогнозируемые показатели.

На рынке наблюдается активное движение, инвесторы готовы рисковать. Количество частных инвестиционных фондов, готовых вкладывать средства в высокорентабельные проекты, становится все больше. Об этом свидетельствует последний отчет крупнейшей на мировом рынке консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE.

Наблюдающаяся во втором квартале в Европе тенденция увеличения объема инвестирования в недвижимость коммерческого значения сохранилась и в третьем квартале, составив 35,7 миллиардов евро, что на 21% больше по сравнению с этим же периодом прошлого года. Как отмечено в исследовании CBRE, это самый высокий показатель по итогам квартала начиная с 2008 года.

Улучшение конъюнктуры рынка и увеличение интереса со стороны инвесторов способствовали увеличению количества сделок с недвижимостью Испании и Ирландии и восстановлению рынков Европы.

Ведущие инвестиционные рынки сосредоточены в Германии, Франции и Великобритании, здесь также отмечена положительная динамика. Так в Великобритании объем сделок с недвижимостью коммерческого значения вышел на показатель, которого не было с 2007 года, достигнув 14 миллиардов евро в третьем квартале текущего года.

Темпы роста инвестиций в России вообще впечатляют. Согласно прогнозам CBRE, среднегодовое увеличение объема инвестиций составит 20%.

«Положительные темпы роста показателей экономического роста и уменьшение безработицы в европейской зоне будут свидетельствовать об окончании мирового экономического кризиса 2008-2013 годов. Инвесторы ждут этого момента и склоняются к риску в ожидании новой волны увеличения стоимости активов. Объем инвестирования в недвижимость Европы достиг лишь 50-70% докризисного уровня, что говорит о высоком потенциале роста, - говорит руководитель отдела исследований рынка Валентин Гаврилов. – Сейчас российскому правительству необходимо перейти негативный тренд в динамике увеличения ВВП».