Федеральный закон 214 не защищает покупателей апартаментов

Покупатели апартаментов в случае, когда застройщик становится несостоятельным, не считаются пострадавшими соинвесторами.  Об этом сообщил Константин Тимофеев, руководитель Комитета по вопросам контроля в сфере долевого строительства.

«Федеральный закон 214 защищает интересы только тех граждан, которые направляют свои финансы на возведение жилых многоквартирных домов. Другими словами, он защищает интересы покупателей жилых помещений. Не смотря на то, что апартаменты приобретаются для дальнейшего проживания, проживание в них является временным и согласно закону, они считаются нежилыми помещениями», - объяснил К.Тимофеев.

Согласно тех же законодательных актов, граждане не могут быть зарегистрированы по месту жительства в случае проживания в апартаментах.

«В связи с тем, что апартаменты не считаются жилым помещением, они не попадают под нормы СанПИН, регулирующие размещение, проектирование, модернизацию и строительство жилых строений», - добавил руководитель Комитета.

Еще одним нюансом при строительстве апартаментов является отсутствие требования обязательного наличия детских дошкольных и образовательных учреждений, объектов здравоохранения.

«Для семей с детьми такой вид жилья вряд ли будет оптимальным, поскольку они лишаются права социального обслуживания по месту жительства», - подметил К.Тимофеев.

Руководитель Москомстройинвеста пообещал, что город в ближайшем будущем пересмотрит действующие нормативы по возведению апартаментов в аспекте их обеспеченности социальными объектами. «Вместе с Москомархитектурой мы работаем над поправками в федеральные законы. На рассмотрение депутатов они будут вынесены уже в следующем году», - сообщил К.Тимофеев.