Девелоперы страхуют друг друга от недостроя

В России появилась новая структура, готовая оказать поддержку девелоперам и застраховать их деятельность с целью исключения возможности появления обманутых дольщиков.

«Общество взаимного страхования застройщиков» создано на основании положения Федерального закона №294-ФЗ от 30 декабря 2012 года. Структура уже получила лицензию Центрального Банка и готова вести страховую деятельность с 1 января 2014 года.

На состоявшейся 22 января пресс-конференции была презентована некоммерческая организация «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», а также были обсуждены новые правила страхования гражданской ответственности. Также было изучено влияние закона на столичный рынок недвижимости, на повышение стоимости квадратного метра жилья, возможные страховые случаи, способы обеспечения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

Общество взаимного страхования застройщиков является единственным в России, уже сегодня в нем состоят 50 застройщиков из семнадцати регионов. Большая часть членов Общества – крупные застройщики Москвы и области, это всем известные ГК «Мортон», ГК «ПИК», ГК «МИЦ», ГК «Жилищный Капитал».

Как считает гендиректор Общества Андрей Языков, «новый механизм гарантий способен оказать существенное влияние на стоимость жилья в новостройках. Если покупатели будут иметь реальную защиту, они смогут приобретать жилье еще на стадии котлована, когда стоимость ниже процентов на двадцать, решая тем самым жилищный вопрос с минимальными затратами. В выигрыше будут и застройщики, и покупатели».

Председатель Правления Александр Ручьев отчитался об уже проделанной работе и рассказал о планах на текущий год.  «Мы хотим принять двести новых членов, создать представительства в двадцати шести крупнейших российских городах, а также страховать риски в размере не меньше 100 миллиардов рублей», - отметил он – «Мы планируем уже в феврале заключить первые шестьсот договоров с двенадцатью членами Общества».

Представители органов исполнительной власти, контролирующие деятельность застройщиков по привлечению финансирования по договорам долевого участия, положительно отнеслись к созданию Общества. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев отметил, что Москва лидирует в жилищном строительстве. По его словам, в городе возводится больше 3 миллионов квадратных метров коммерческой жилой недвижимости, необходимость в надежном страховом обществе, гарантирующем выполнение обязательств перед дольщиками, стояла остро.

«В случае возникновения проблем с объектами или гражданами, дольщики просто получат вложенные средства, - подчеркнул зам министра строительного комплекса Виталий Сомов. – Мы понимаем, что по большому количеству объектов не выполняется срок их ввода. Однако просрочка на 3-4 месяца еще не является долгостроем, но прописанные в договоре права все же нарушаются. Участие же в «Обществе взаимного страхования» является дополнительной ответственностью со стороны застройщика сдать объект в оговоренный в договоре срок».