Чем столичные апартаменты отличаются от зарубежных?

В любом крупном городе мира сегодня есть небоскребы с апартаментами, где могут поселиться желающие при наличии определенного бюджета. По оценкам экспертов, стоимость апартаментов в самом высоком в мире здании, дубайском «Бурдж-Халифа», может быть намного ниже, чем в столичном «Москва-Сити». Однако, по сравнению с некоторыми американскими расценками, например, в небоскребах Манхэттена, меркнут даже московские цены на апартаменты.

Чаще всего под апартаментами подразумевают жилые помещения с площадью, превосходящей стандартную. На отечественном рынке недвижимости этим термином обозначают любые помещения коммерческого назначения, которые предлагаются для временного проживания. Благодаря особому статусу такие помещения в столице стоят на 15-20% меньше, чем квартиры с подобной площадью и удобствами.

За границей такой взаимосвязи нет. В столице Великобритании апартаменты в высотных зданиях предлагаются по меньшей стоимости, чем малоэтажное жилье, именно за счет того, что последнее ценится выше. Нью-йоркцы, наоборот, предпочитают роскошные апартаменты с живописными панорамами, стоимость которых в разы выше, чем стандартной жилой недвижимости.

Как объясняют эксперты, небоскребы обычно строятся в самом сердце мегаполиса, где бурлит деловая жизнь, поэтому апартаменты здесь имеют ценность, прежде всего, для топ-менеджеров и владельцев компаний, которые чувствуют потребность быть в центре событий 24 часа в сутки и не обременены семейными обязанностями.

Еще одно назначение таких помещений – инвестирование средств или приобретение собственного жилья для проживания во время иногородних деловых поездок. Более половины клиентов (до 70%) покупают апартаменты именно с этой целью.