Ипотека становится доступнее благодаря новым видам страхования

В текущем месяце вступает в действие  законодательный акт, предусматривающий страховку, если заемщика коснется дефолт.

Первое полугодие ознаменовалось тем, что больше половины банковских организаций (70%), работающих на ипотечном рынке, снизили требования к заемщикам. Даже Сбербанк предоставил информацию о том, что теперь можно будет оформить кредит на недвижимость всего по двум предоставленным документам. «Связь-банк» снизил планки возрастных ограничений для заемщиков. Часть банковских структур оставили прежние требования, но, не исключено, что до зимы и они разработают более выгодные условия по кредитам для своих клиентов. В конце текущего месяца начнет действовать закон, вследствие которого произойдут изменения в ранее действовавшем законе об ипотеке, а также будут законодательно закреплены еще два новых страховых случая, касающихся дефолта заемщика. Теперь будут застрахованы некачественное выполнение обязательств по ипотечному договору и риски кредитора, касающиеся финансовой стороны вопроса. Таким образом, новый закон страхует и банковскую организацию и заемщика.

Эксперты уверены, что новый вид страхования станет важным стимулом для банков, которые смогут уменьшить размер первоначального взноса по ипотеке. В настоящее время десятипроцентный взнос предоставляют не так уж много банков, а среди лидеров ипотечного рынка их всего пять, включая Сбербанк, Банк Москвы, Росбанк, ВТБ24 и Дельтакредит. Другие крупные банки выдают ипотечный кредит только со взносом от 15%. 

Как рассказывает топ-менеджер крупной страховой компании, сегодня множество россиян нуждаются в новом жилье, но оформить ипотечный кредит на стандартных условиях с взносом 20-30% есть возможность далеко не у всех, поэтому снижение планки первоначального взноса до 10% позволит гораздо большему количеству нуждающихся въехать в свою квартиру.