Новостройки возле полигонов ТБО дешевле

На территории Подмосковья сегодня находится два десятка действующих в рамках закона масштабных свалок, рядом с которыми продолжают вырастать новостройки и живут люди. И хотя каждый полигон ежегодно пополняется тоннами твердых бытовых отходов, подмосковная администрация собирается до конца текущего года ликвидировать все полигоны ТБО и запустить комплекс мер по рекультивации почвы для улучшения экологического состояния района.

Так как сегодня львиная доля отходов состоит из пластика и стекла, власти планируют начать переработку ТБО на заводах, постепенно полностью отказавшись от их захоронения. Как отметил глава области А.Воробьев, на текущий момент уже закрыто 13 полигонов (в основном, в черте города и около жилых микрорайонов), а до конца года будут ликвидированы еще 14. Для сравнения: только год назад в Подмосковье было 40 официальных свалок, многие из которых находились по соседству с густонаселенными поселками.

В рамках действующего законодательства в полукилометровой или километровой зоне от полигона нельзя возводить никакие строения, но в реальности многие жилые кварталы уже вплотную подошли к указанной границе. Как считают некоторые руководители агентств недвижимости, функционирующие полигоны ТБО не создают больших неудобств новоселам, въезжающим в новостройки, так как действующие СНиПы контролируют застройку. Ситуацию может осложнять роза ветров, несущая к корпусам неприятные запахи. Тем не менее, девелоперы, выходящие на такие стройплощадки возле полигонов, заранее настроены на продажу будущего жилья с дисконтом, тем более, что и участки они получают почти даром. Как правило, стоимость квартир в таких ЖК значительно ниже, чем в среднем по рынку (до 20%), и проекты чаще всего реализуются в виде панельных корпусов эконом-класса.

Тем не менее, на территории бывших свалок, если позволяют нормативы, строится жилье. Стоит вспомнить историю недавно закрытого полигона ТБО «Саларьево», который занимает первое место в Европе по размеру (59 га): сегодня вокруг него строятся жилые дома, а сам бывший полигон скоро превратится в горнолыжный спуск.