Девелоперы – мастера на все руки

Современные девелоперские группы владеют собственными заводами по выпуску стройматериалов, окон, декоративных и отделочных материалов, чтобы обеспечивать собственный стройплощадки и снижать себестоимость конечного продукта. Однако нередко эти дополнительные направления деятельности становятся полноценным бизнесом.

Полный производственный цикл чаще всего встречается у тех застройщиков, кто возводит панельные корпуса («СУ-155», «КРОСТ», «Мортон», ГК «ПИК»). Несколько десятков собственных предприятий, входящих в группы таких компаний, позволяют им строить  до нескольких миллионов квадратов жилой недвижимости ежегодно.

Девелоперы, возводящие корпуса по монолитно-кирпичной технологии, чаще прибегают к услугам подрядчиков, либо открывают производство отделочных материалов для украшения фасадов своих коттеджей и малоэтажных жилых зданий.

Собственное производство позволяет девелоперам уменьшить себестоимость строительства (на 20-30%), экономя на закупках у третьих лиц, и обходить таким образом конкурентов на рынке, предлагая привлекательную для покупателей стоимость жилья, либо увеличивать собственный доход, предлагая недвижимость по среднерыночной цене. Полученная прибыль может по решению руководства направляться на развитие инфраструктуры проекта или разработки по улучшению качества применяемых технологий.

Независимость от поставщиков помогает застройщикам и в том плане, что они могут с большей точностью рассчитать сроки, объемы и затраты на поставки, не говоря уже о контроле качества материалов. Это позволяет девелоперам возводить малоэтажные и среднеэтажные корпуса в сжатые сроки по невысокой стоимости, предлагая клиентам сразу несколько вариантов планировок и отделки фасадов. К тому же покупатели охотнее рассматривают те дома, при строительстве которых компания использует собственные материалы.