"Золотой резерв" составляет всего 10-20% от объема продаж

"Золотым резервом" принято называть самые лучшие квартиры, которые находятся в предлагаемом для продажи доме. Таким образом, золоторезервные жилые помещения есть в каждой новостройке. Как правило, это видовые квартиры с очень высокими потолками и необычными улучшенными планировками.

Как показывает статистика, на их долю приходится, от общего объёма продаж,  всего лишь 10-20%. Чаще всего золоторезервные квартиры поступают в продажу на последнем этапе строительства, а бывает, что  и после сдачи дома. Ведь, как известно, "новострой" под конец строительства вырастает в цене на 30-40%.

Такие действия строительных компаний объясняются очень просто: цена за квадратный  метр является самой высокой в уже достроенном доме, менно, оэтому продажа золото-резервных квартир позволяет получить максимальную прибыль.

Яна Сосорева, зам. ген. директора по продажам компании НДВ-Недвижимость поясняет, что  у каждой строительной компании есть свой подход к продаже квартир, отработанный годами.  Кроме этого,  большое значение имеет и принадлежность проекта к тому или иному сегменту рынка недвижимости.  Так, например,  если говорить о первичке бизнес-класса, то в ней «золотой резерв» составляют  2-ух и  3-ех комнатные квартиры, а в «экономе» - небольшие по площади квартиры (студии или однокомнатные).

Кроме того, новостройки могут  выставляться на продажу по литерам,  секциям или, например,  поэтажно. Некоторые строительные компании сразу продают абсолютно все квартиры, включая и золоторезервные.

Так, что тот, кто хочет приобрести себе квартиру в новострое, может найти для себя оптимальный вариант – либо дождаться выхода в продажу  золоторезервных квартир, либо, сэкономить на ремонт и купить квартиру «на уровне котлована».