Что даст развитие Москвы-реки рынку недвижимости в столице

Развитие территорий, которые находятся на берегу Москвы-реки, не просто повысит инвестиционную привлекательность участков для застройки, но и вызовет рост цен на жилье примерно на 20-30%.

Как известно, в столице уже  давно нет свободных территорий под строительство. Но при этом большое количество участков у воды не просто не используют свой богатый потенциал, но и зачастую просто пустуют.

Несмотря на то, что многие застройщики готовы застраивать свои земли, кроме желания, необходима еще и разработка единых концептуальных требований по развитию всех прибрежных участков.

Что касаемо цен за квадратный метр в квартирах на столичных набережных, то они будут на 15-30% дороже аналогичных, утверждают эксперты. Ведь близкое расположение реки и красивый вид из окон, бесспорно, повысят привлекательность жилья.

Таким образом, любое жилье  на берегах  р. Москва будет иметь две наценки. Первая, сам проект развития земельного участка  рядом с рекой  влечет рост  стоимости квартир на 10-20%. Вторая наценка прибавит  еще  20% к стоимости за «вид из окна».

Возведение ЖК на берегах р. Москва изначально прибыльно для застройщиков, ведь о хорошем покупательском спросе можно будет не беспокоится.

Но все же инвестиционный  потенциал каждого проекта земельного участка для застройщика нужно рассчитывать индивидуально, ведь финансовая привлекательность может измениться в ту или иную сторону: например, если появится необходимость дополнительных финансовых вложений в урегулирование земельных вопросов, или произойдет накладка в документации или сроках .

Так же, достаточно тяжело  выделить степень влияния близости к реке на цену  жилья. Ведь в конечном итоге на нее влияет целый  ряд характеристик:  район, архитектура объекта, качество материалов и другое.

По словам Екатерины Фонаревой, коммерческого директора корпорации "Баркли", «вид на воду» является  вечной ценностью. Поэтому, если цена не основополагающий критерий выбора жилья, то покупатель всегда предпочтет  жилье на берегу.