Новые критерии строительства квартир в Москве

10 октября 2014 года состоялось совещание по оперативным вопросам  в правительстве Москвы, где было предложено строительным компаниям жилого фонда перейти на возведение домов по более современным технологиям, превосходящим по качеству комфорта и проживания предыдущие застройки.

Мэр города Сергей Собянин внес предложение: при строительстве нового жилого фонда поднять высоту потолков, позволить свободную планировку квартир, разнообразить отделку  фасадов.

Справка:  2,7 метра – это в среднем  современная  высота потолков  столичных квартир, кроме "сталинки", где  трехметровые потолки.

На совещании решили, что необходимо простимулировать застройщиков на переход строительства  домов новых серий, которое должно значительно превосходить существующее жилье панельного типа.

Главный архитектор Москвы Сергей  Кузнецов подтвердил, что эти серии давно устарели и не попадают под категорию «комфортного жилья».

Власти Москвы выдвинули новые требования, определяющие застройку жилого сектора столицы. Главное условие – квартальная застройка, то есть  разделение пространства на общественное (улица) и частное (двор), что поможет создать четкую структуру города. Многообразие планировки квартир позволит возводить дома с одинаковым числом комнат, но разной площадью и с различным «набором» квартир на этажах.

Все эти нововведения (строительство домов с полноценной угловой секцией и разным количеством этажей (6  - 17 этажей)) помогут  улучшить  вид города. Первые этажи жилых домов будут отведены под торговые предприятия и предприятия  бытового обслуживания, под  спортивные и  культурные учреждения.

  8 октября 2014 года на выездном  заседании  Архитектурного совета московские домостроительные  комбинаты (ДСК) представили предпроектные архитектурные концепции новых серий панельных домов. Было решено, что окончательные варианты своих предложений ДСК  представят в декабре текущего года после доработки.

Сергей Собянин напомнил, что с 2016 года решением правительства город полностью откажется  от возведения старых панельных многоэтажек и перейдет к строительству новых серий домов.

Подготовкой к работе по переходу к строительству новых серий типового жилья занимается Стройкомплекс.

Москомархитектура и Департамент градостроительной политики, входящие в состав Стройкомплекса,  уже разработали новые критерии строительства.

Жилой социальный квартал, построенный в этом году в Северном округе  на Базовской улице, пример новой застройки.