Мобильные заводы для ЖБК предлагается установить на строительные площадки

Организовать мобильные заводы для производства железобетонных конструкций (ЖБК) на строительных площадках объектов застройщикам,  участвующим в государственной программе «Жилье для российской семьи», предложило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России). Эта мера позволит на 5-10% сократить расходы на строительство и довести среднюю цену на жилье в России до 30 000 рублей  за 1 квадратный метр, предполагают в Минстрое России.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра сказала, что Предложенное новшество (это) должно заинтересовать застройщиков, возводящих большие объекты (от 50 тыс. до 100 тыс. квадратных метров), так как позволит им дополнительно сэкономить 5 -10% от общих затрат. Девелоперы, ведущие строительство жилья по государственной программе, тоже могут рассчитывать на возмещение расходов по сооружению инженерных коммуникаций, из расчета 4 000 за каждый квадратный метр.

Елена Сиэрра утверждает, что если строительство будет  вестись по типовым проектам на площадках федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства, то добиться максимального уменьшения себестоимости строительства можно.

В Пензенской области уже открывается одно из таких пробных проектов (мобильное производство ЖБИ) – это региональный проект Агентства ипотечного кредитования жилья, директором которого является Бочкарев Вениамин Викторович. Он сообщил: «открытие мобильного производства непосредственно на строительной площадке обходится примерно в 100 миллионов рублей».

Как сообщается в презентации этого завода, себестоимость квартир составит 17 000 руб. за 1 квадратный метр (не учитывая социальную и инженерную инфраструктуру) только благодаря этой технологии.  Если к этой сумме прибавить перечисленные расходы, то реализационная стоимость будет равна 29 400 рублей за 1 квадратный метр, а рентабельность – 9%.

 «На сегодня строительство только каркаса жилья без инженерных систем обходится в 20 000 рублей в среднем за 1 квадратный метр», -  сказал В. Бочкарев журналистам газеты «Коммерсант».

Менее оптимистичны в этом плане девелоперы. Пресс-служба СУ-155 (крупнейшая в стране производственная база, на сегодня в состав ГК "СУ-155" входит более 80 промышленных предприятий и строительных организаций) пояснила:  «Технология производства массивных железобетонных панелей для серийного строительства домов требует покупки громоздкого стационарно размещаемого оборудования, что неэффективно и дорого».