Подмосковье: квартиры в новостройках с отделкой

Найти квартиры с отделкой можно во всем Подмосковье

Перечень жилых комплексов с отделкой в Подмосковье сейчас довольно обширный, и подобрать готовое жилье можно практически на каждом подмосковном направлении. По данным ГК «МИГ-Недвижимость», в ЖК «Отрада-апарт» (Красногорский район) апартаменты реализуются с отделкой: в жилых комнатах и прихожей - стены оштукатурены, оклеены обоями под покраску, на полу - ламинат, потолки – шпаклевка и окраска водоэмульсионной краской. В санузлах и зонах кухонь – стены и полы отделаны керамической плиткой, потолки – шпаклевка и окраска водоэмульсионной краской. В санузлах установлены ванна, унитаз, раковина. Входная дверь – металлический каркас, облицован декоративными панелями, межкомнатные двери – ламинированные. Кроме того, предполагается оснащение мебелью. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 102 тыс. руб. при средней стоимости жилого помещения 4 млн руб.

 

По словам Григория Алтухова (ФСК «Лидер»), компания предлагает отделку во всех своих областных проектах, причем вне зависимости от класса комплекса отделка везде дизайнерская. Квартиру с отделкой от ФСК «Лидер» можно приобрести как в готовом, так и в строящемся доме. Первым проектом ФСК «Лидер», где стало возможно приобрести полностью готовую к заселению квартиру, стал микрорайон «Новое Измайлово» в Балашихе. Здесь, как уже говорилось, представлено четыре вида дизайнерской отделки: «классика», «ар-деко», «авангард» и «модерн». Цены на квартиры с отделкой начинаются от 4,6 млн рублей. В готовом малоэтажном проекте «Западное Кунцево» (Одинцовский район) на первичном рынке остались единичные варианты с отделкой, и их стоимость начинается от 9,2 млн рублей. Здесь, как и в «Новом Измайлово» (Балашиха), четыре вида отделки на выбор, но в силу того, что это более высокий сегмент - комфорткласса, качество отделки здесь выше, чем в экономклассе. В UP-квартале «Новое Тушино» (Красногорский район) цены на квартиры с отделкой начинаются от 4,7 млн рублей, в «Сколковском» (Одинцовский район) - от 4,9 млн рублей. В двух этих проектах представлены три вида отделки: «классика», «ар-деко» и «авангард».

 

Наталья Саакянц (Rose Group) сообщила, что в «Микрогороде «В лесу» (Красногорский район) осуществляется продажа всех квартир с отделкой под ключ. В этом случае застройщик берет на себя дополнительные обязательства, ответственность и риски. «Мы сознательно выбрали такой формат, понимая все сложности и степень ответственности, чтобы сделать максимально комфортным проживание наших горожан. И мы считаем это нашим маркетинговым преимуществом среди других качественных проектов», - рассказывает эксперт. В итоге застройщик предлагает традиционные варианты под конкретный стиль. Это девять цветовых решений покраски стен, пять видов дверей, ламината, плиточных решений в коридоре и на кухне. В ванной комнате восемь цветов плитки. Дизайнеры компании составили композиции различных решений, благодаря чему предлагается несколько «базовых» вариантов отделки: «Карамель», «Миндаль», «Зефир», «Шоколад» и «Ваниль». Но каждый желающий может компоновать различные цвета и материалы из разных базовых отделочных решений для создания своего стиля, и более востребованными стали теплые, коричневые и шоколадные тона. Стоимость квартир с отделкой в «Микрогороде «В лесу» очень дифференцирована и зависит от готовности корпуса, от площади квартиры и других факторов. На середину февраля в «Микрогороде «В лесу» цена квадратного метра составила от 105 тыс. руб.

 

В ЖК «Белые Росы» (Котельники) продаются квартиры как с отделкой, так и без нее. Вариант с отделкой дороже на 10 000 рублей за каждый кв. метр, сообщили в компании «БЕСТ-Новострой». Так, квартира общей площадью около 41 кв. м продается без отделки по цене 135 тыс. руб. за кв. м, с отделкой - по 145 тыс. руб. за кв. м, приводит пример Ирина Доброхотова.

 

Девелоперская компания «Сити-XXI век» в ближайшее время предложит квартиры, полностью готовые для проживания в ЖК «Самоцветы» (Люберцы, ул. Кирова, 12), сообщает Сергей Лядов, пресс-секретарь компании. Будущие владельцы смогут выбрать скандинавский стиль, современный, английский, французский и европейский. Английский стиль воплощает строгую элегантность и традиции. Светлая цветовая гамма отделки во французском стиле подчеркивает классические элементы интерьера, раскрывая объем жилого пространства. Скандинавский стиль предусматривает чистоту линий и форм, максимально светлый и свободный интерьер. Современный стиль сочетает яркость и спокойствие. Европейский стиль предполагает естественность, светлые тона, а также вариативность: стены оставляют под покраску.

 

Услуга по ремонту сданных квартир предлагается как дополнительная опция на объектах ГК «Мортон». По информации Антона Скорика, генерального директора ООО «Мортон-Инвест», услуги оказывает одно из подразделений ГК «Мортон», которое специализируется на проведении отделочных работ жилых и офисных помещений – «Мортон Комфорт». В договоре прописываются сроки проведения ремонта, которые четко соблюдаются, и стоимость. Стоимость зависит от выбранной категории ремонта. Самым бюджетным вариантом ремонта является «Доступное качество» - это отделка с применением недорогих материалов и возможностью выбора цветовой гаммы, позволяющая выполнить отличный ремонт по доступной цене. Стоимость этой категории ремонта – от 6,5 тыс. руб. за кв. м. Далее в ценовой категории идет ремонт «Комфорт», стоимость этого вида ремонта составит 9,6 тыс. руб. за кв. м. Ремонт предусматривает высококачественную отделку с использованием более дорогих материалов с широким выбором цветов, фактур и рисунков, расширенным спектром отделочных работ, а также установкой дополнительного оборудования, что обеспечивает оптимальное сочетание цены и качества.

 

Можно сравнить стоимость квартиры без ремонта и с ремонтом от компании «Мортон Комфорт». Для примера взята небольшая однокомнатная квартира в монолитном корпусе нового проекта в Люберецком районе МО – ЖК «Люберецкий». Стоимость квартиры площадью 29,75 кв. м без ремонта составляет 3 530 650 руб. С ремонтом «Доступное качество» стоимость квартиры составит 3 781 995 руб., а «Комфорт» - 3 814 522 руб. Таким образом, стоимость квартиры с отделкой выше на 5% и 8% соответственно. Такое процентное соотношение стоимости характерно для большинства квартир на начальных этапах строительства.

 

В случае, если клиенты компании заключают договор ремонта одновременно с приобретением квартиры на начальном этапе строительства, стоимость работ остается фиксированной, хотя стоимость отделочных материалов может увеличиться, если цены на них вырастут более чем на 10%. Кроме того, после подписания договора компания «Мортон Комфорт» отслеживает дату выдачи ключей и вне очереди приглашает клиента их получить и подписать акт сдачи-приемки квартиры. Начиная с этой даты договор вступает в силу и ремонтная бригада приступает к работе.

 

Большинство же договоров на ремонт в ГК Мортон заключаются в тот период, когда дом уже построен. Так как по мере продвижения строительства происходит увеличение цены квадратного метра, то стоимость ремонта в процентном отношении снижается и может составлять в среднем около 5% от стоимости квартиры на ремонт «Доступное качество» и 8,5% на ремонт «Комфорт». Покупателю выдается клиентская карта, которая дает возможность получить скидку 5% на ремонт независимо от даты заключения договора – будь то в момент покупки или позднее.

 

Резюме от журнала www.metrinfo.ru 

Готовые квартиры – товар, который давно ждали покупатели, не желающие погружаться в ремонт после получения ключей. Тем более что застройщики во многих проектах ушли от ранее используемой примитивной отделки и предлагают все больше разных интересных и модных вариантов.