Европейские пригороды в Подмосковье
23 марта 2015
Московская область
.jpg)
В последнее время строится все больше ЖК, выполненных в стиле европейских пригородов. Какие архитектурные концепции представлены сегодня на рынке, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
К 2020 году доля малоэтажных домов в Подмосковье может составить до 70% от общего объема вводимого жилья. Растущая популярность 3-4-этажных многоквартирных домов, представляющих собой симбиоз городского и загородного образов жизни, объясняется несколькими факторами: доступная цена квартир, благоприятная экологическая среда и комфортная жизнь вдали от городской суеты.
«В последние годы особым спросом стали пользоваться жилые комплексы с концепцией европейских пригородов, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Идея жить в предместье одной из европейских столиц является для многих очень привлекательной. Однако в реальности далеко не все готовы переехать за границу на постоянное место жительства и не располагают средствами, достаточными для покупки зарубежной недвижимости. Компромиссным вариантом становится приобретение квартиры в подмосковном ЖК с четко выраженной стилевой концепцией европейского пригорода».
В настоящее время на первичном и вторичном рынке загородных малоэтажек представлена целая палитра новостроек, выполненных в лучших традициях архитектуры Франции, Германии, Великобритании, Латвии, Нидерландов и Финляндии:
Новорижское шоссе, 25 кмТип жилья - квартирыМинимальная стоимость/площадь - от 2,31 млн руб./37,4 кв.мЗастройщик – Лемминкяйнен (Lemminkäinen)Окончание строительства – 1 кв. 2017 года (первая очередь)
ЖК SAMPO – стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс, выполненный в лучших традициях домостроения Финляндии, которое во всем мире известно созданием доступного и практичного жилья высокого качества в комфортной среде. Комплекс состоит из небольших аккуратных трехэтажных домиков. В каждой квартире есть свой балкон, при этом все балконы и балконные двери имеют панорамное остекление. Вентилируемые фасады, повторяющие по цвету и структуре темное дерево в сочетании со светлыми оштукатуренными стенами, придают домам нарядный европейский вид.
Минское шоссе, 15 кмТип жилья – квартиры, студииМинимальная стоимость/площадь - от 2,85 млн руб./28 кв.мЗастройщик – Ипотечная компания М-6Окончание строительства – получение РВЭ (первая очередь)
Архитектура комплекса берет свое начало в Северной Франции и выдержана в стиле респектабельных нормандских кварталов 18 века. Наружные стены монолитно-кирпичных зданий отделаны полимерной штукатуркой, а фасады декорированы традиционными фахверковыми балками и цветной мозаичной плиткой.
Дмитровское шоссе, 105 кмТип жилья – квартирыМинимальная стоимость/площадь - от 3,63 млн руб./58,6 кв.мЗастройщик – «Доктор Айболит»Окончание строительства – получено РВЭ
Стилистика комплекса переносит жителей в строгую, но уютную атмосферу провинции Бавария. По канонам классической немецкой архитектуры фасады зданий отделаны штукатуркой, цоколь облицован камнем, имитирующим натуральный сланец, а кровля покрыта металлочерепицей.
Новорижское шоссе, 25 кмТип жилья - таунхаусыМинимальная стоимость/площадь - от 6,5 млн руб./80 кв.мЗастройщик – «Управляющая компания ПРОМСВЯЗЬ»Окончание строительства – получено РВЭ (первая очередь)
Поселок спланирован как небольшой и уютный городок, где устремляющиеся ввысь готические своды, арки и шпили строений соседствуют с идеальными газонами и ландшафтным дизайном, выполненным в лучших традициях английской садово-парковой архитектуры.
Ярославское шоссе, 16 кмТип жилья – квартиры, студииМинимальная стоимость/площадь - от 2,45 млн руб./25,8 кв.мЗастройщик – «Мартин» (ГК «Hauskraft»)Окончание строительства – 2 кв. 2015 года (первая очередь)
Архитекторы постарались воспроизвести в комплексе красоту нидерландских городов с их практичностью и удобством. Фасады 4-х этажных домов с четким геометрическим дизайном и вертикальным остеклением отделаны натуральным бельгийским кирпичом ручной формовки и декоративной полимерной штукатуркой. Каждый дом разбит на визуальные компоненты, в результате чего они воспринимаются как таунхаусы.
Волоколамское шоссе, 10 кмТип жилья - таунхаусыМинимальная стоимость/площадь - от 15,12 млн руб./200 кв.мЗастройщик – ГК «Метра Групп»Окончание строительства – получено РВЭ
Комплекс представляет собой линию домов, расположенных на берегах живописного озера в обрамлении лесного массива. Окружающая среда в совокупности с архитектурой домов, фасады которых отделаны декоративным кирпичом и натуральным деревом, переносит жителей в атмосферу Рижского взморья.
«Чтобы удовлетворить быстро растущий спрос на квартиры в малоэтажках, еще 2-3 года назад многие девелоперы следовали по пути наименьшего сопротивления, тиражируя архитектурные концепции, имевших ранее успех на рынке, - отмечает Мария Литинецкая. - В результате большинство ЖК были похожими друг на друга. Но в последнее время безликие типовые дома стали терять свою привлекательность в глазах покупателей. Сегодня все стремятся приобрести не просто квадратные метры, а красивую и гармоничную среду для жизни. В условиях отсутствия дефицита предложений, покупатели обращают самое пристальное внимание на внешний облик домов, единую концепцию, индивидуальность комплекса. В ответ на эти запросы девелоперы стали уделять большое внимание архитектурной составляющей проектов. Поэтому в будущем на рынке будут появляться новые ЖК, отличающиеся безупречным стилем и яркой индивидуальностью».
Источник: www.metrium.ru
Другие материалы
Новостройки: 5 городов среднего Подмосковья, куда можно доехать без особых проблем
На расстоянии 5-30 км от Москвы нет городов, вообще не имеющих проблем с транспортом. Пробки возможны на каждом шоссе, а в электричках по утрам толпа. Но есть трассы более загруженные и менее загруженные, где-то общественный транспорт работает хорошо, а где-то не очень.
(11).jpg)
Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье в новой макроэкономической реальности
В 2014 г. индекс стоимости жилья в Москве выпал из умеренного восходящего канала, сформировавшегося в начале 2000-х, после кризиса 1998 г. Рынок недвижимости Москвы, как и вся страна, вошел в новую макроэкономическую реальность.
.JPG)
Что сулят собственникам новые правила сбора средств на капитальный ремонт жилых домов
С 1 мая начинают действовать новые правила сбора средств на капитальный ремонт жилых домов.
.jpg)
Квартиры и новостройки в Железнодорожном
Три кита, на которых держится привлекательность города: транспортная доступность, достойная экология, развитая инфраструктура. Есть где погулять и пошопинговать. Цены вдохновляют – 73 тысячи рублей за метр.
Работа рядом с домом
Обзор жилых комплексов рядом с крупнейшими центрами притяжения Новой Москвы.
.JPG)
Обсуждение
0