Новостройки Подмосковья: города с лучшей экологией. Пушкино, Ивантеевка, Домодедово

Вот только выбор объектов на первичном рынке не велик. Предлагается лишь один строящийся жилой комплекс малоэтажного формата, состоящий из 25 корпусов, - ЖК «Голландский квартал». Но концепция этого проекта как раз «экологичность»: монолитно-кирпичные комфортабельные дома разместятся в живописном уголке города рядом с роскошным сосновым бором, а на территории комплекса запланированы газоны и зеленые внутренние дворики, пешеходные бульвары с ландшафтным дизайном и зоны отдыха, и даже парковка будет экологически чистой – на георешетке. Кроме этого предусмотрено строительство детского сада, торгово-инфраструктурного центра, спортивных и детских площадок, а вся территория комплекса огорожена и охраняется.

 

Также проект отличается интересными архитектурными решениями: все дома переменной этажности будут выдержаны в европейском стиле, а их фасады разобьют на визуальные компоненты, которые облицуют бельгийским кирпичом ручной формовки или декоративной штукатуркой. Практически каждый дом украсят витражные окна и «французские» балконы. «И все это сочетается с привлекательной стоимостью квартир. Например, студия в 26 кв. м стоит 2,5 млн руб.», - сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»). А помимо студий можно купить однокомнатные квартиры площадью от 33 до 44 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью от 49 до 58 кв. м и однокомнатные и двухкомнатные квартиры с антресолями от 60 до 70 кв. м, и предлагаются варианты с отделкой.

 

Домодедово

Домодедово, конечно, большой город, один из самых крупных в Московской области. Там довольно развита промышленность, наблюдается серьезный трафик, ведь город пересекает Каширское шоссе (трасса М4 «Дон»), а также недалеко от Домодедово находится аэропорт, который, естественно, отрицательно сказывается на экологии, повышая уровень шума. Но тем не менее для крупного города, да еще и на южном направлении, в целом по показателям экологичности Домодедово считается вполне благополучным. Он окружен лесами, а промышленных предприятий все-таки не так много, и среди них нет вредных производств, и к тому же в черте города немало зеленых зон и небольших водоемов.

 

А еще Домодедово славится развитой инфраструктурой и наличием рабочих мест (в том числе рабочие места обеспечивает аэропорт), да и транспортная доступность сравнительно неплохая: до города, который вытянулся практически на 26 км вдоль трассы М4 «Дон» и железнодорожной линии Москва – Павелец, можно без проблем добраться на электричке (на территории разных районов города расположено 6 станций, а электрички ходят очень часто), на наземном транспорте и на автомобиле, так как после реконструкции пропускная способность Каширского шоссе значительно улучшилась.

 

И, конечно, Домодедово привлекает доступным жильем. «В городе преобладают новостройки экономкласса, их 78%, и лишь 22% от всего количества продаваемых корпусов приходится на комфорткласс. Доля панельных новостроек составляет 73%, а монолитно-кирпичных сооружений - 27%, поэтому средняя стоимость квадратного метра в Домодедово – всего 70 650 руб.», - сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»). Но проекты на начальных этапах строительства еще дешевле.

 

Например, в ЖК «ДОМодедово Парк» квадратный метр в среднем стоит 58 200 руб. и однокомнатную квартиру площадью 36,15 кв. м можно купить за 2,46 млн руб. А ведь этот комплекс - масштабный проект, который возводится на нескольких земельных участках площадью 259 га и подразумевает строительство типовых панельных домов и монолитных корпусов высотой 17 этажей – отличается и хорошими характеристиками и экологичностью. Он расположен в долине рек Пахра и Рожайка, на севере Домодедово, на достаточном удалении от аэропорта, но зато недалеко от станции электрички и всего в 14 км от МКАД. Проектом предусмотрено благоустройство территории с созданием спортивных и детских площадок и зон отдыха, озеленение и ландшафтный декор. «А также в рамках «ДОМодедово Парк» запланировано строительство 7 школ и 8 детских садов, на первых этажах домов будут располагаться банки, кафе, объекты спортивного назначения и магазины», - рассказывает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»). Сегодня в продаже находится 9 корпусов (8 панельных - серий 349-ПДШ, РД17.04 и 111М и один монолитный), которые планируется ввести в эксплуатацию в 2015-2016 г. В этих домах можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 35,79 до 85,24 кв. м. И что немаловажно – доступна ипотека с льготной ставкой от 11,9%.

 

Еще одно достойное предложение Домодедова - ЖК «Европейский», расположенный в Западном микрорайоне (удаленном от аэропорта), в окружении двух зеленых массивов и примерно в километре от парка «Елочки». Этот проект представляет собой три монолитно-кирпичных дома: два по 17 этажей и один 15-этажный, а также на его территории запланирован подземный паркинг, магазины и предприятия бытового обслуживания на первых этажах корпусов, спортивные и детские площадки и зеленый двор. Но, правда, в планы застройщика не входит строительство школы и детского сада, и от станции электрички комплекс находится довольно далеко – это его явные минусы. Зато цены там довольно привлекательные: в корпусе II, который планируется к сдаче в ближайшие месяцы, однокомнатную квартиру с отделкой площадью 43 кв. м можно купить за 3,87 млн руб., а аналогичная однушка в III корпусе, который обещают сдать в июне 2016 г., предлагается за 3,464 млн руб. Ну а стоимость квадратного метра начинается от 65 тыс. руб.

 

И, конечно, нельзя не отметить микрорайон «Новое Домодедово» в западной части города, в 22 км от МКАД - одну из самых масштабных строек на южном направлении, которая должна обеспечить жильем 10 тыс. человек. Только в рамках первой очереди запланировано строительство 27 домов серии «Евро’Па» высотой от 9 до 17 этажей, и пять из них уже заселяются, а 8 введены в эксплуатацию и готовятся к выдаче ключей. В реализации же находятся 7 корпусов, где можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 34,4 до 84,76 кв. м, как с отделкой, так и без нее. Минимальная стоимость квадратного метра – 57 тыс. руб., а самая дешевая квартира стоит 2,46 млн руб. Цены весьма привлекательные, учитывая все достоинства проекта.

 

Здесь комфорт городской жизни будет удачно гармонировать с загородной тишиной и живописными пейзажами, ведь в пешей доступности от проекта расположены заповедный участок Барыбинского лесничества, Бортневский, Степыгинский и Акулинский лесопарки, на территории запланированы зеленые зоны и просторные дворы, но в то же время проектом предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ (причем одна из них уже сдана в эксплуатацию) и 3 детских садов (один из них практически достроен), многоуровневых паркингов, а на первых этажах всех корпусов разместятся супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, рестораны, центры бытовых услуг, отделения связи и банки.