Квартиры и новостройки в Видном и Ленинском районе Подмосковья

 

Город Видное – это административный центр Ленинского района Подмосковья, он находится в 4 км от Москвы. В 2006 году Видное был признан «Самым благоустроенным городом России» среди населенных пунктов с населением менее 100 тыс. человек, и это звание он оправдывает и сейчас. Здесь есть современный дворец спорта, стадион, бассейн, школа искусств, балетная и театральная студии, а также один из лучших роддомов в Московском регионе.

 

Ставка на экологию и инфраструктуру

Новое строительство ведется как и в самом городе, так и в Ленинском районе Подмосковья - в непосредственной близости от Видного. Вблизи деревни Лопатино Ленинского района строится ЖК «Государев дом». Объект насчитывает целых 7 корпусов. Это 7-9-этажные панельные и монолитно-каркасные дома. Окончание строительства намечено на III квартал 2016 г. Площади 1-2-3-комнатных квартир - от 39,95 до 83,81 кв. м. Средняя стоимость метра - 69 500 руб. Стандартный набор инфраструктуры включает 2 школы, 4 детских сада, медцентр с поликлиникой, торгово-офисный центр, спортивный центр, бассейн, многоуровневые паркинги, а также скверы, зону отдыха с фонтаном, детские площадки и велосипедные дорожки. ЖК находится в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

 

Добраться до «Государева дома» можно от ст. м. «Домодедовская» на автобусе или автолайне №364 до остановки «Станция Расторгуево», далее автобусом или автолайном №379 до остановки «Д. Лопатино». От м. «Бульвар Дмитрия Донского» автолайном №№ 729м, 760м, 761м до остановки «Химзавод», пешком 100 м, далее также автобусом или автолайном №379 до остановки «Д. Лопатино». От Павелецкого вокзала или от ж/д платформы Коломенское (ст. м. «Варшавская»), или от ж/д платформы Бирюлево павелецкого направления до ж/д платформы Расторгуево, далее автобусом или автолайном №359 до остановки «Д. Лопатино». От Курского вокзала до ж/д станции Бутово, далее автобусом или автолайном №379 до остановки «Д. Лопатино».

 

Микрорайоны в 5 км от МКАД

В юго-западной части города возводится ЖК «Южное Видное». Это 14 17-этажных домов серии П111-М и 5 малоэтажных домов. Срок сдачи всего ЖК – 2016 год. Все дома выполняются в индивидуальном цветовом решении, разработанном специально для проекта: синие, желтые, бежевые. При создании мест общего пользования (лифтовых холлов, входных групп) также используются яркие тона, отделка керамогранитом, элегантная подсветка. Площади 1-2-3-комнатных квартир - от 36 до 78 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра - 84 018 руб. Микрорайон строится в 5 км от МКАД. Инфраструктура: школа, два детских сада, ТЦ, поликлиника, многоуровневые гаражи.

 

Можно добраться общественным транспортом: от ст. м. «Домодедовская» автобус или маршрутка №471 до остановки «6 мкр., магазин «Дикси»; от ст. м. «Кантемировская» автобус или маршрутка №489 до остановки «Пожарная часть», а также от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево, далее на автобусе №9 до конечной остановки «6 мкр.».

 

В южной части города, в 4 км от Москвы строится ЖК «Эко Видное». Этот проект впечатляет своими масштабами: здесь планируется возвести 13 многоквартирных 17-этажных домов, среди них большинство серии П-44К, один дом серии П-44Т, три дома серии «ЕвроПа». Завершение строительства - III квартал 2015 года. В продаже 1-3-комнатные квартиры от 45,1 до 89,3 кв. м. Средняя цена метра - 99 478 руб. Квартиры стоят от 3,2 до 5,8 млн руб. Проект застройки предусматривает собственную инфраструктуру: детский сад с бассейном на 220 мест, многоуровневый паркинг, торговый центр, зоны отдыха. Рядом с объектом находится школа и вся инфраструктура города Видное, от которого строящийся микрорайон находится в шаговой доступности.

 

Среди преимуществ данного ЖК Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп», отмечает его расположение: «Район, в котором расположен «Эко Видное», можно считать одним из наиболее чистых и экологичных. На северо-востоке он граничит с Видновским лесопарком, а на востоке – с рекой Купелинка». Планируется благоустройство прибрежной зоны и организация пляжа. Территория комплекса будет огорожена, а доступ – ограничен для посторонних лиц. Кроме того, как рассказал Владимир Моребис, директор департамента проектов Est-a-Tet, в ЖК предусмотрено строительство своего водозаборного узла с артезианскими скважинами и очистных сооружений.

 

Объект находится в непосредственной близости от скоростной трассы М4 «Дон». От ст. м. «Кантемировская» ходят маршрутки №489, от «Домодедовской» - №471. Также от Павелецкого вокзала или ж/д платформы Царицыно можно добраться до ж/д станции Расторгуево, далее троллейбус №1, №2.

 

Кварталы, районы, жилые массивы...

Вновь обратимся к окрестностям Видного - рядом с городом возводятся еще более грандиозные комплексы. Так, всего в 5 км от МКАД около деревни Боброво Ленинского района строится масштабный ЖК «Боброво» (его второе название - «Восточное Бутово»), который «тянет» на целый микрорайон. Он включает 37 монолитно-кирпичных и панельных корпусов популярных серий - П44Т, П111М, КОПЭ «Парус». Высотность - от 9 до 17 этажей. Срок сдачи - II квартал 2015 г. 1-, 2-, 3-комнатные квартиры имеют общую площадь от 43,7 до 83,1 кв. м. Средняя цена метра, по данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» – 79 948 руб. Квартиры отличаются улучшенными планировками, просторными кухнями, высотой потолка 2,8 м. Окна большинства квартир выходят на лесопарковые зоны. В ЖК предусмотрены все необходимые инфраструктурные объекты: 2 школы, 2 детсада, детские и спортивные площадки, парковки (более 6,5 тыс. мест), планируется строительство поликлиники, культурно-делового центра. На первых этажах зданий будут располагаться магазины, сервисные центры.

 

Добраться до жилого комплекса можно электричкой с Курского вокзала до станции Бутово, далее автобусом №18 до конечной остановки «Бутовский полигон» (далее 15 мин. пешком), а также автобусами №426, №435 до пересечения с д. Боброво от ст. м. «Южная» и №18 до Бутовского полигона от ст. м. «Бульвар Дмитрия Донского».

 

Еще один крупный объект  - «Краски жизни», который строится в южной части города Видного. Микрорайон находится в 4 км от Москвы, в черте нового 5-го микрорайона, в природно-рекреационной зоне реки Битца. ЖК состоит из 3 комплексов по 3 корпуса в каждом, с переменной этажностью (3, 8, 17 этажей). Объект возводится в 3 этапа, с 2012 по 2015 год. Название «Краски жизни» говорит само за себя – фасады оформлены яркими цветами. Квартиры будут иметь площадь от 31 до 109,9 кв. м и множество вариантов планировок (до 70!), включая такие нестандартные варианты, как квартиры с двумя уровнями, отдельным входом и антресолью, евроквартиры, где совмещены кухня и гостиная, квартиры-студии площадью 34 кв. м. Хранить зимнюю резину, лыжи и велосипеды жители микрорайона смогут в кладовках в цокольной части здания, площадью от 4 до 10 кв. м. В целом, как подчеркивает Сергей Лядов, пресс-секретарь девелоперской компании «Сити-XXI век», особенность всех без исключения планировочных решений в «Красках жизни» – максимум полезной площади. «Например, при площади 3-комнатной квартиры 80,6 кв. м в одной из спален имеется ванная комната с окном и отдельная гардеробная площадью 2 кв. м. Аналогичное решение применено и в двухкомнатных квартирах площадью 72,8 кв. м с несколько большей по площади гардеробной», - рассказывает эксперт. Средняя цена метра – 93 298 руб. Из инфраструктуры уже возведен детский сад, предусматривается школа, многофункциональный комплекс, ТЦ «Ларец» в шаговой доступности.

 

ЖК возводится по авторскому проекту архитектурного бюро «Остоженка». Концепция «дворы без машин» предусматривает расположение корпусов таким образом, чтобы образовать тихий и уютный двор, а функционирование паркинга исключает его пересечение с дворовыми и рекреационными зонами. Все это позволило ЖК в 2013 году победить в профессиональном конкурсе Pro Realty 2012 в номинации «Лучший жилой комплекс комфорткласса».

 

Из Москвы до ЖК «Краски жизни» ведет несколько маршрутов. От станции метро «Домодедовская» ходят автобусы и маршрутное такси №364, №471. От станции метро «Кантемировская» - автобус или маршрутное такси №489. Также от Павелецкого вокзала можно доехать до ж/д станции Расторгуево, а далее - пешком 20 минут.

 

Хотите жить в коттедже? Пожалуйста...

Необычное предложение представлено в ЖК бизнес-класса «Суханово-Парк», который находится в 8 км от МКАД, рядом с поселком Суханово. В ЖК представлены практически городские 5-этажные дома и загородная недвижимость - таунхаусы, дуплексы и коттеджи. В продаже имеются 1-5-комнатные квартиры общей площадью от 45 до 158 кв. м, двухуровневые квартиры, таунхаусы (варианты с мансардой и без) общей площадью от 135 до 280 кв. м, а также апартаменты общей площадью от 71,7 кв. м. Поселок сдан. Средняя стоимость квадратного метра - 116 985 руб.

 

Инфраструктура поселка очень разнообразна: детский сад, балетная школа, футбольная площадка, теннисный корт, фитнес-центр, спа-центр, медицинский центр, русская баня, супермаркет, кафе-ресторан, аптека, автомойка, парковка, кроме того, в нее входят такие «экзотические» объекты, как школа верховой езды, летний театр, пляж, причал, домик рыбака, чайный домик, зоогостиница. Большое внимание уделено ландшафтному дизайну и благоустройству общественных территорий поселка: здесь можно прогуляться среди фонтанов, у водопада, декоративного канала или пруда, отдохнуть в ротонде, порыбачить на специально оборудованных мостиках.

 

Доехать до ЖК можно от метро «Бульвар Дмитрия Донского» на маршрутном такси «Жилой комплекс «Суханово-Парк» - «Станция метро «Бульвар Дмитрия Донского».

 

Несколько слов о важном 

Нам остается добавить, что город Видное отличается хорошей экологией благодаря Видновскому лесопарку, паркам внутри города. От заводов жилые дома отделяет санитарно-защитная зона. Через весь город протекает река Битца, на востоке – река Купелинка, в ближайшие годы планируется строительство и благоустройство набережных. «Также будет организована зона отдыха в пойме ручья в юго-западной части города», - замечает Анна Соколова («Метриум Групп»).

 

Можно также смело утверждать, что Видное – город с хорошей транспортной доступностью: основная трасса, соединяющая Видное с Москвой, - «Дон», также есть возможность выезда на Каширское шоссе. Удобно добираться и общественным транспортом: имеется ж/д станция Расторгуево, от метро «Домодедовская», «Кантемировская», «Бульвар Дмитрия Донского» ходят автобусы и маршрутки.

 

Ленинский район Подмосковья также вполне благополучен с точки зрения экологии, а до районных новостроек также нетрудно добираться, как и до городских - тех, которые возводятся в Видном.

 

Резюме журнала www.metrinfo.ru 

Видное и Ленинский район предлагают широкий ассортимент жилья – от панельных домов современных серий, как правило, сосредоточенных в больших жилых комплексах, насчитывающих десятки корпусов, до камерных «малоэтажек». Стоит отметить баланс цены и качества строящегося жилья: по разумной цене можно получить современную квартиру в благоприятном месте на небольшом удалении от столицы и при этом с хорошей экологией.

 

Источник: http://www.metrinfo.ru