Эксперты назвали тройку худших микрорайонов Столицы

Московские эксперты недвижимости определили рейтинг худших районов столицы, в которых практически нет инфраструктуры, устарел жилой фонд, а о доступности транспорта и вовсе говорить не приходится. Складывается впечатление, что цены на жильё в таких районах искусственно занижены - на 20% дешевле, чем в соседних районах. Но даже невзирая на это, они практически не пользуются спросом на столичном рынке недвижимости.

Лидирующую позицию в данном списке занимает жилой квартал Курьяново, что в Печатниках. Более 80% жилищного ресурса здесь - это малоэтажки, построенные ещё в пятидесятых. Расстояние отсюда до центра Москвы составляет 12 км.

Как отмечает глава отдела вторичной недвижимости фирмы "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома, это очень специфичное место. Находясь здесь, у человека пропадает ощущение того, что он находится в крупном городе. Здесь повсюду старые малоэтажные дома, своеобразная инфраструктура, а вишенкой на торте здесь является статуя Ленина, замыкающая центральную улицу, считает эксперт.

Следующим в тройке наименее благоприятных районов для проживания эксперты назвали квартал Карачарово, который расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа. Это огромный район с развитой промышленной сферой, застроенный пятиэтажками панельного типа. Метро "Таганская" расположено всего в десяти минутах от района, но чтобы добраться до него, придётся отстоять длинную пробку, которая образовывается на месте железнодорожного переезда.

Замыкает тройку лидеров в списке худших районов Москвы часть квартала Метрогородок - речь идёт о территории, которая одновременно граничит с парком отдыха "Лосиный остров" и промышленной зоной в районе Гольяново. Невзирая на кажущуюся близость к лесной зоне, недвижимость здесь также не пользуется спросом. И это не удивительно, ведь жилищный ресурс данного района - это "хрущевки", а транспортная инфраструктура крайне малоразвита, объясняет Шлома.

Эксперты считают, что большая концентрация малопрестижного жилья в Южном и Восточном административных округах способствует делению города по уровню элитарности районов, что в перспективе может привести к усилению социальной напряженности.