Как аферисты недвижимость без участия собственника продают

Согласно конституции РФ, посягательство на частную собственность карается законом. Но если вникнуть в новости, исходящие из большинства средств массовой информации, становится понятно, что преступления именно в этой отрасли бьют все рекорды. Чаще всего незаконная перепродажа недвижимого имущества происходит без участия её владельцев - это один из самых распространённых способов мошенничества. О других видах данного нарушения далее рассказывает глава организации "ГЮРН" Олег Сухов.

"Ложные" агентства недвижимости

Способ, описанный выше, чаще всего используют теневые риелторы и ложные агентства недвижимости. Зачастую крупные фирмы просят, чтобы клиент оставил оригиналы документов у них. Это используется для того, чтобы клиент не решил в последний момент обратиться к конкурирующей фирме; также это существенно ускорит процесс оформления договора о приобретении недвижимости. Аферисты же просят предоставить им оригиналы документов для того, чтобы обмануть клиента и составить договор, но уже без участия собственника.

Обман со стороны родственников и друзей

Ещё один очень популярный способ обмана связан с родственниками и друзьями жертвы. Используя доверие владельца жилья, злоумышленник берёт его документы на собственность для целей, не имеющих отношение к продаже квартиры. К примеру, приватизировать помещение, разменять трёхкомнатное жильё на двухкомнатное с доплатой, и т.д. После того, как все бумаги были подписаны, аферист, получив деньги, исчезает. Хотя аналитики "ГЮРН" отмечают, что подобных случаев со временем стало меньше.

Если ваша квартира долго без присмотра

Ещё один популярный способ обмана касается недвижимого имущества, которое долгое время не используется по назначению. Например, собственник несколько месяцев не посещал квартиру или дачу, или очень долго находился в отъезде. На такое жильё очень часто зарятся мошенники - они по крупицам собирают информацию о жилье и о его владельце. И в том случае, если преступники узнают, что хозяин ещё долгое время не появится, аферисты оформляют доверенность и другие документы на себя.

Как защитить себя от обмана?

- Ни при каких обстоятельствах не отдавайте никому оригиналы бумаг, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. А если без этого никак, то составьте доверенность, где будут чётко прописаны полномочия доверенного лица - и среди этих полномочий не должно быть права продажи имущества, само собой.

- При необходимости продажи, обмена или приватизации объекта, обращайтесь только в крупные агентства, которые успели себя зарекомендовать на рынке недвижимости.

- Родственники - это святое, но если у вас нет к ним доверия, ни за что не отдавайте им оригиналы документов на квартиру и другое ваше имущество.

- В том случае, если вам предстоит надолго покинуть жильё, его можно оставить под охраной. Аферисты такое имущество обходят десятой дорогой.

- Перед тем, как оформить сделку, перед общением с риелтором нужно обязательно проконсультироваться с юристом, для уточнения возможных правовых нюансов.