Что нужно знать, покупая жилье

В наше сложное время иногда очень легко столкнуться с аферистами и потерять свои деньги. Поэтому к покупке жилья нужно отнестись серьёзно.

В первую очередь необходимо проверить является ли продавец собственником данного жилья. Важно получить выписку из домовой книги, чтобы знать, кто ещё прописан по данному адресу. При наличии несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья, поскольку дети также являются собственниками жилья их родителей и при совершении сделки их интересы тоже учитываются.

Риск покупателя всегда выше риска продавца. Рекомендуется обратиться в Реестр с запросом на недвижимое имущество, чтобы убедиться в том, что данный объект не имеет обязательств в пользу третьих лиц, что данное жилье не находится в залоге и на него не наложен арест государственными органами.

Желательно навести справки о деятельности нотариуса, который будет регистрировать документы при совершении сделки. Перед сделкой необходимо проверить все документы на данное жильё, проверить наличие долгов за предоставленные коммунальные услуги.

При покупке - продаже жилья проводится экспертиза стоимости недвижимости. Если продавец просит занизить стоимость данного объекта в договоре, мотивируя это меньшими затратами по оплате налога, ни в коем случае не соглашайтесь. Если сделка будет признана недействительной, покупателю будет затруднительно доказать реальную стоимость и получить свои деньги обратно.

При покупке жилья желательно внимательно осмотреть его на соответствие площади с площадью, заявленной в технической документации. При желании можно обратиться за консультацией к эксперту по строительству с целью обнаружения скрытых дефектов жилья, которые в будущем могут привести к материальным затратам.

Поскольку в наше время участились случаи махинаций и подделки денежных средств, настоятельно рекомендуется проводить расчёт покупки - продажи с помощью банковской системы или же передавать денежные средства в присутствии нотариуса, проверив их при этом на подлинность.

После оформления сделки нотариусом, она подлежит обязательной государственной регистрации, без которой вы не сможете быть законным владельцем данного жилья.