Темпы сдачи подмосковного жилья падают

Ситуация в российской экономике повлияла на все сферы, жилищное строительство не стало исключением, сообщает издание «Коммерсант».

Одним из крупнейших российских регионов по сдаче в эксплуатацию жилой недвижимости остается Московская область. По данным Росстата, за текущий год объем ввода жилой недвижимости в Подмосковье сократился больше чем на 25%, констатирует Национальное объединение застройщиков. В цифровом значении за первые восемь месяцев 2015 года в Московской области введено на 3,2 миллиона квадратных метров меньше. В самой столице все наоборот, этот показатель увеличился на 12,7%, составив 2,2 миллиона квадратных метров.

С 2004 года Московская область является бесспорным лидером по объему ввода жилья в Российской Федерации. В прошлом году в области возвели 8,3 миллионов квадратных метров жилья, это 10,2% от всего объема ввода по России. Герман Елянюшкин, заместитель председателя подмосковного правительства, предполагает, что в текущем году будет сдано 8 миллионов квадратов жилой недвижимости. Сложившуюся ситуация со столь существенным спадом чиновник объясняет ужесточением требований со стороны столичных властей при приемке жилых домов.

Специалисты Национального объединения застройщиков (НОЗА) падение активности на рынке недвижимости объясняют снижением спроса среди покупателей. Как свидетельствуют данные Росреестра,  за первые шесть месяцев в целом по России количество сделок по купле-продаже жилья уменьшилось на 15,6%, составив 1,58 миллионов, по Московской области падение составило 8,2%, заключено 82600 сделок, по Москве – 54500 сделок, что на 32% меньше.

По сведениям НОЗА, в мае месяце начали наблюдаться тенденции к переносу сроков сдачи. На сегодняшний день в нашей стране насчитывается 7 миллионов квадратных метров на этапе строительства, которые должны были быть введены в первой половине года.  К декабрю этот показатель может достигнуть 10 миллионов квадратов.

Данные Росстата показывают, что с начала года в России введено 45 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что на 9,2% больше прошлогоднего показателя за этот же период. Наличию положительной динамики поспособствовали показатели начала года. К концу весны объем ввода упал на 0,3%, в начале лета – на 7,6%, в июле – на 6%, к осени – на 7,2%.

Последний спад в таком же объеме наблюдался в 2010 году, сообщают аналитики НОЗА.  Показатели упали не только в процентах, площади, но и в денежном выражении.  В первом полугодии, по данным Росстата, объем строительных работ по сравнению с 2014 годом сократился на 7,7% и составил 2,77 триллиона рублей.  В Подмосковье этот показатель упал на 12,2% и составил 124,8 миллиардов рублей, в столице изменений не произошло.