Квартиры и новостройки в Зеленограде и поселке Андреевка

 

Зеленоград - московский округ, хоть и далекий - более чем в 20 км. от столицы. Жилья здесь строилось немного, но в последнее время процесс пошел активнее. Можно купить квартиру в новостройке в Андреевке - в поселке Солнечногорского района Московской области вблизи Зеленограда

 

«Жемчужина Зеленограда»: работайте, где живете

Проект комплексного освоения от ГК «Мортон» - ЖК «Жемчужина Зеленограда» (Зеленоград, Георгиевский проспект) - включает строительство жилья, инфраструктуры, создание рабочих мест (более 2000): будет построен общественно-деловой комплекс и многофункциональный общественно-деловой центр. 17 000 рабочих мест предоставит строящийся рядом технопарк.

 

Жилая часть состоит из 11 домов 11-18 этажей из монолита и панели (серия Град-1М). Одно-трехкомнатные квартиры и студии - от 20 до 84 кв.м. Средняя стоимость метра - 84 500 руб. На территории построят 4500 машино-мест, два детских сада, школу со стадионом, ФОК, лыжную базу, торгово-развлекательный комплекс, детские, спортивные площадки.

 

Добраться до жилого комплекса можно электричкой (простой или скоростной) от Ленинградского вокзала до станции Крюково. Далее автобусами №№5, 17, 20. От метро Речной вокзал отправляется автобус №400. Маршрутка № 160 идет от Тушинской, от Митино - автобус № 400К. На машине от МКАД - по Ленинградскому, по Пятницкому шоссе. 

 

«Зеленый бор»: лес вокруг

В микрорайоне 23 Зеленограда на улице Радио строится жилой комплекс «Зеленый бор». Застройщик - компания «Промстройинвест». Строятся 14 каркасно-монолитных домов по технологии «теплый дом» высотой от 7 до 17 этажей (1682 квартиры) с двухуровневыми подземными паркингами, детским садом, школой и торговым центром. В ЖК представлены одно-трехкомнатные квартиры площадью 38-121 кв. м, с потолками 2,85 м, кладовками. Есть квартиры с двумя санузлами и двумя балконами. Метр в среднем стоит 106 250 руб.

 

Благоустройство дворов включает озеленение, укладку тротуарной плитки, строительство детских площадок. Район, где ведется строительство, имеет развитую инфраструктуру: есть детские сады, школа, отделения банков, физкультурно-оздоровительный центр, кафе, кинотеатр. Район окружает лес.

 

Доехать можно по Пятницкому шоссе на автобусах №№460М, 400Т, 479М, маршрутке №160 от станции метро Тушино, на автобусе №400К от Митино. От Ленинградского вокзала до станции Крюково и далее пешком. На личном транспорте - по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. 

 

«Мелодия леса»: инфраструктура плюс природа

Жилой комплекс «Мелодия леса» строится в поселке Голубое городского поселения Андреевка в 2 км от Зеленограда. Застройщик - компания «Жилой квартал». Территория окружена сосново-березовым лесом. ЖК состоит из восьми монолитно-каркасных 12-этажных корпусов. В продаже одно-трехкомнатные квартиры от 30 до 87 кв. м с большими лоджиями с панорамным остеклением и потолками – 2,8 м. Стоимость метра в жилом комплексе 68 275 руб. в среднем.

 

На территории будет построен многоуровневый паркинг на 800 м/мест, детский сад. Цокольные этажи займут объекты социальной инфраструктуры, магазины, кафе, медицинский и спортивный центры. Во дворах организуют прогулочные аллеи, детские площадки. Для безопасности проезда по дворовой территории строится перекресток с круговым движением.

 

Доехать электричкой - от Ленинградского вокзала до станции Крюково, затем на автобусе № 495. От метро Пятницкое шоссе отправляется маршрутное такси № 1016. На машине - по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. 

 

ЖК «Зеленоградский»: деревня с городскими домами

ЖК «Зеленоградский» - проект комплексной застройки в Андреевке (Голубое, ул. Жилинская). Он включает 17-этажные панельные дома, 25-этажные башни, подземный паркинг, детские сады, школу, спортивный комплекс, бизнес-центр, пять спортивных площадок, детские игровые площадки. На первых этажах будут открыты магазины, салоны красоты, аптеки. Застройщик - компания «ЖилИно».

 

В продаже - студии и одно-двухкомнатные квартиры от 25 до 71 кв. м. Площади кухонь - до 15 кв. м, предусмотрены кладовки, балконы – до 5 кв.м. с панорамным остеклением, потолки - 2,85 м. Метр в среднем стоит 67 503 руб.

 

Рядом с домами - пруд, река и лесопарк. Жители смогут пользоваться инфраструктурой Андреевки, - это несколько школ и детских садов, поликлиника, ТРЦ «Иридиум», сетевые универсамы «Лента», «Перекресток». От метро Пятницкое шоссе до ЖК можно добраться маршруткой № 1016. От Ленинградского вокзала - на электричке до станции Крюково, далее автобусом № 495. На машине - от МКАД по Пятницкому шоссе.

 

Андреевка, корпус 1: дом современных решений

Жилой комплекс от компании СУ-155 «Андреевка, корпус 1», - это 17-этажный четырехсекционный панельный дом серии И-155МК в поселке Андреевка. В доме - трехслойные стены, энергосберегающее остекление, в гостиных - полуэркеры. Лоджии и балконы остеклены. Квартиры 1-3-комнатные (от 46 до 88 кв. м), с потолками 2,70 м. На первом этаже - комната для консьержа. Средняя стоимость квадратного метра - 70 570 руб.

 

Придомовая территория будет облагорожена, организованы парковки. Недалеко от жилого комплекса - леса, есть цивилизованные зоны отдыха. Поселок с востока граничит с Зеленоградом, поэтому жители дома будут пользоваться инфраструктурой наукограда.

 

К жилому комплексу можно доехать на электричке от Ленинградского вокзала до станции Крюково, далее автобусом. От станции метро Пятницкое шоссе автобусами или маршрутным такси №№460м, 479м, 707м. На автомобиле - по Пятницкому шоссе. 

 

Качественная вторичка по низким ценам

Сегодня подобрать современные варианты в домах из монолита и типовой панели можно в Зеленограде, можно купить квартиру в Андреевке, где жилищное строительство сосредоточено всего в нескольких километрах от Зеленограда.

 

Как видим, зеленоградские и андреевские застройщики занимаются комплексным освоением территории, когда наряду с жильем возводятся все необходимые объекты инфраструктуры. Второе преимущество новых микрорайонов – они строятся в окружении лесов, вблизи водоемов. Постепенно новые жилые комплексы выходят на вторичный рынок.

 

Отличительная особенность вторичного рынка Зеленограда – практически отсутствие предложений в ветхих домах. Во многом это объясняется качественной застройкой наукограда. Еще в советский период на территории города для сотрудников важных институтов и предприятий электронной промышленности строились хорошие дома: будь то панельные или кирпичные. Обычно на рынке представлено много предложений квартир с улучшенными планировками. Среди них есть компактные квартиры небольшого метража, но с большой кухней. Например, в трехкомнатных квартирах общей площадью около 60,5 кв. м - изолированные комнаты и кухни 9 кв. м. В двухкомнатных квартирах в панельных 14-этажках комнаты изолированные, а кухня – 8,7 кв.м. Даже в однокомнатных квартирах общей площадью 30 кв. м - площадь кухни – 7 кв. м, плюс кладовка и большая лоджия.

 

В городе много школ, детских садов, есть медицинский, политехнический колледжи, вузы - Национальный исследовательский университет «МИЭТ», Институт делового администрирования и педагогический факультет Московского городского педагогического университета. Имеются кинотеатры, выставочные залы, дома культуры, театр «Ведогонь», достаточно спортивных сооружений.

 

Благодаря «электронной» специализации в Зеленограде много предприятий, научно-исследовательских институтов - Институт проблем проектирования в микроэлектронике РАН, «НИИМЭ и Микрон», НИИ физических проблем им. Ф.В.Лукина, НИИ материаловедения, НИИ точного машиностроения, и т.д. Однако далеко не все зеленоградцы обеспечены работой в родном городе, многие из них каждый день ездят в Москву.

 

В Зеленоград можно доехать на разных видах транспорта. Самый быстрый – скоростная электричка: путь от Ленинградского вокзала до станции Крюково на «Ласточке» займет 25 минут. На обычной электричке на дорогу уйдет 40 – 50 минут. От станции метро Речной вокзал, Тушинская, Митино ходят многочисленные маршрутки и автобусы. На автомобиле от МКАД по Ленинградскому шоссе 30 км, по Пятницкому шоссе - 20 км. В зависимости от загрузки трасс расстояние можно преодолеть за 25-45 минут. До Зеленограда можно доехать, воспользовавшись скоростной трассой «Москва – Санкт-Петербург», но это шоссе скоро будет платным.

 

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в Зеленограде 102 729 руб. Ниже среднемосковского уровня цен на 40,0%.

 

Резюме журнала www.metrinfo.ru 

Жители Зеленограда, хоть и считаются москвичами, но до сих пор говорят «поеду в Москву». И это вполне объяснимо – поездка в Москву и обратно – это основная проблема для людей, которые тут живут, но работают в столице. И строительство скоростной трассы «Москва-Санкт-Петербург», и запуск скоростной электрички должны бы заметно облегчить транспортную «участь» жителей Зеленограда и Андреевки. К тому же стоит приветствовать намерение властей создавать рабочие места непосредственно в самом Зеленограде.

 

Источник: http://www.metrinfo.ru