Est-a-Tet: цены на премиальные квартиры с видом на воду в Москве начинаются от 10,9 млн руб.

Среди видовых характеристик после исторического центра Москвы самым желанным видом считается обзор на воду. По данным компании Est-a-Tet, сегодня в Москве насчитывается 11 проектов премиум-класса с видовыми квартирами и обзором на воду с общим объемом предложения 105 тыс. кв. м.

По данным компании, подобные проекты в основном представлены в формате апартаментов. По суммарной площади доля квартир составляет 30%. Квартиры реализуются только в одном из корпусов ЖК I’M и в ЖК «Снегири ЭКО». В проектах с видами на воду представлено разнообразное предложение, как по цене, так и по стадии строительной готовности. В основном проекты расположены в ЦАО: преимущественно в Пресненском районе (проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити») и Замоскворечье (комплекс BalchugResidence,ЖК BalchugViewpoint и ЖК I’M). И по одному проекту находится в ЗАО (ЖК «Снегири ЭКО» в районе Раменки) и СЗАО (резиденция TweedPark в районе Покровское-Стрешнево). Все проекты ЦАО имеют виды на Москву-реку, а в ЗАО – на Мосфильмовский пруд.

Средневзвешенная цена предложения в представленных проектах составила 650 тыс. руб. за кв. м. При этом большой разницыв цене в зависимости от формата предложения не наблюдается: на апартаменты средняя цена равняется 644 тыс. руб. за кв. м, на квартиры – 665 тыс. руб. за кв. м.

Наиболее доступное предложение как квартир, так апартаментов представлено в жилом квартале I’M. В корпусе с апартаментами –это объектплощадью 37,1 кв. м за 10,9 млн руб. В корпусе с квартирами – это однокомнатная квартираплощадью 37,95 кв.мза 12,4 млн руб.

Самое дорогостоящее предложение представлено в одном из проектов ММДЦ «Москва-Сити» – деловом комплексе «Империя», где апартаменты площадью 941,7 кв. м стоят более 1 млрд руб. Наиболее дорогостоящая квартира представлена в ЖК «Снегири Эко» – это многокомнатная квартира общей площадью 263,8 кв. м за 312 млн руб., говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

«Несмотря на стремление покупателей во всех сегментах оптимизировать бюджеты покупки, квартиры с видами на воду по-прежнему остаются востребованы. Если проект расположен у какого-то водоема или парка, покупатели, в первую очередь, будут интересоваться квартирами с видом на них. Разница в цене между объектами с видом на воду и аналогичными предложениями с окнами во двор или на проезжую часть может доходить до 7%. Если же она минимальна и составляет 2-3%,большинство покупателей предпочтут квартиру с лучшими видами», – рассказывает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова.

Источник:: http://www.irn.ru/news/104208.html