Квартиры и новостройки в Ивантеевке
14 января 2016
Московская область
Купить квартиру в Ивантеевке сегодня можно, выбирая сразу между несколькими новостройками. В основном это городское многоэтажное жилье, но встречаются и малоэтажные комплексы. Последние особенно привлекательны тем, что строятся в зеленых местах и создают ощущение жизни загородом, но с полным городским комфортом.
Квартира без посредников в Ивантеевке – мечта покупателя, правда, она трудноисполнима. Практически все новостройки реализуются через крупные риелторские агентства. Самые интересные новинки мы рассмотрим в этом обзоре.
ЖК «Искра» - почти в центре, рядом лес
Компания «Люная Риэл Эстейт» (M2-Group) построила в Ивантеевке жилой комплекс «Искра» 17-этажный четырехсекционнный дом по индивидуальному архитектурному проекту. Дом с вентилируемым фасадом, отделанным керамогранитом, приспособлен для людей с ограниченными возможностями.
Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 42-99 кв. метров. На верхних этажах остекление – панорамное, есть варианты с террасами. Квартиры отделаны по «черновому» варианту, коммуникации подведены. Последние этажи имеют панорамное остекление, есть варианты с террасами. Дом сдается в эксплуатацию. Стоимость квадратного метра 54 000 руб. в среднем.
На территории комплекса предусмотрены детская и спортивная площадки, стоянка для машин, первые этажи – нежилые. Недалеко от дома – магазины, школы, детские сады, взрослая поликлиника. Рядом – лес. Добираться из Москвы можно либо электричкой от Ярославского вокзала до станции Ивантеевка-2, либо автобусом № 316 от ВДНХ. На автомобиле – по Ярославскому и Ивантеевскому шоссе, Первомайской улице.
ЖК «Заречная Слобода» - на природе со своим детским садом
«Заречная Слобода» - проект ГК «КОРТРОС» (прежде «Ренова - СтройГруп»). Комплекс строится в экологически чистом северо-восточном районе Ивантеевки, в ближайшем окружении – лесопарк и река Скалба. Жилой комплекс состоит из монолитно-кирпичных домов (15-22 этажей) с наземной парковкой и многоуровневым паркингом. Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры улучшенных планировок 31-87 кв. метров с предчистовой отделкой. Средняя стоимость метра 83 220 руб.
Часть домов заселена. Инфраструктура комплекса включает детский сад на 220 детей, а также магазины, службы сервиса, медицинские центры на первых этажах зданий. Организованы детские и спортивные площадки. Комплекс обладает собственной прогулочной зоной – это благоустроенная набережная реки Скалба.
В 15 минутах ходьбы - железнодорожная станция Ивантеевка, откуда поезда идут к Ярославскому вокзалу. До ВДНХ можно доехать на автобусе № 316. Для автомобилистов – путь по Ивантеевскому и Ярославскому шоссе или Щелковскому.
ЖК «Берег Скалбы» - ансамбль монолитных башен
Жилой комплекс «Берег Скалбы» в центре Ивантеевки на Хлебозаводской улице – это проект компании «Оргстройинвест», жилье реализуют агентства «Азбука жилья» и «Инком-Новостройки». Жилой комплекс представляет собой новостройку комфорткласса из пяти монолитных 17-этажных башен. В каждом доме – по одному подъезду, здания возведены по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле.
В домах предусмотрены помещения для консьержа, площади для хранения колясок и велосипедов. На этажах по семь квартир: три однокомнатных, три двухкомнатных и одна трехкомнатная. Площади квартир – 34-64 кв. метра. Жилье сдается без отделки. Средняя стоимость квадратного метра – 63 450 руб.
Рядом с комплексом находится многоуровневая парковка, в шаговой доступности - школа и детский сад. В 10 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция Ивантеевка. До ВДНХ можно доехать автобусом № 316. На машине добираться нужно по Ярославскому, Ивантеевскому шоссе, Первомайской улице.
ЖК «Новоселки» - в районе с развитой инфраструктурой
Жилой комплекс «Новоселки» находится на Хлебозаводской улице, это проект ГК «СМК-Инвест», реализует жилье компания «VSN Realty». ЖК представляет собой четырехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности. Фасад дома облицовывается по энергоэффективной бесшовной технологии. Первый этаж отдан нежилым помещениям.
Проектом предусмотрено 236 однокомнатных квартир, 82 - двухкомнатные, 6 трехкомнатных квартир. Потолки – 2,8 м. Лоджии и балконы остеклены. Установлены межкомнатные перегородки, выполнена цементная стяжка полов, стены отштукатурены, разведена электропроводка. Продажи ведутся в соответствии с законом 214-ФЗ. Стоимость метра в среднем – 62 795 руб.
Территория дома огорожена, озеленена, организованы детская площадка и парковка. Рядом - торговые центры, школы, детские сады, супермаркеты. Электричкой можно добраться от Ярославского вокзала до ж/д станции Ивантеевка, автобусом № 316 от метро ВДНХ. На автомобиле - по Ярославскому и Щелковскому шоссе до пересечения улицы Школьная и Новоселки.
ЖК Первомайский – в центре города, у парка
«Первомайский» - это комплекс экономкласса от компании ООО «Казачий торговый дом», реализует жилье компания ОБМЕН.РУ. 17-этажный двухсекционный монолитный дом возводится в центре города, на Первомайской улице, 22. Всего предусмотрено три корпуса. На первом и втором этажах расположатся нежилые помещения.
Предлагаются одно-двух-трехкомнатные квартиры 47-97 кв. метров по средней цене метра 57 140 руб. Потолки – 2,7 м. Договоры с покупателем заключаются на основе закона об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, организованы детские площадки и открытая гостевая парковка.
Рядом находятся городской парк, три детских сада, две школы, поликлиника, ФОК «Олимп», фитнес-клуб. От «Первомайского» можно пешком дойти до железнодорожной станции Ивантеевка-2, откуда идут поезда до Ярославского вокзала, на автобусе № 316 – доехать до ВДНХ. Маршрут для автомобилистов: Первомайская улица – Ивантеевское шоссе – Ярославское шоссе.
ЖК «Голландский квартал» - маленькая Европа
«Голландский квартал» - это малоэтажный жилой комплекс от компании «Мартин». Проектом предусмотрено 25 монолитно-кирпичных 4-этажных домов с антресолями. Дома строятся в европейском стиле – сдержанном, где главная роль отведена геометрическому дизайну и вертикальному остеклению.
В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, а также двухуровневые площадью от 26 до 87 кв. метров. Цена в среднем за метр - 77 783 руб. Инфраструктура комплекса предполагает детский сад, торговый комплекс медицинский центр, кафе. Внутреннее пространство квартала с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха освобождается от машин, поэтому парковки расположатся по периметру комплекса.
«Голландский квартал» окружен лесом, несмотря на то, что находится на территории города. На электричке до «Голландского квартала» можно доехать от Ярославского вокзала до станции Зеленый бор, далее пешком 10 минут. От ВДНХ – автобусом № 316. На автомобиле – по Ярославскому, Щелковскму и Осташковскому шоссе.
Город со многими плюсами
Ивантеевка находится в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Одно из главных достоинств города – прекрасная природа. По территории Ивантеевки протекают речки Уча и Скалба, рядом лес. Недалеко - парк Лосиный Остров, Учинское водохранилище. Из зеленых достопримечательностей города стоит отметить селекционный лесопитомник и дендрарий, заложенный в 1933 году академиком А.С. Яблоковым. По территории города протекают реки Скалба и Уча.
Второе преимущество – развитая инфраструктура. Функционирует семь общеобразовательных школ, включая две гимназии, школы с углубленным изучением отдельных предметов, 13 детских садов. Недавно одна из школ получила новое здание, открыт еще один новый сад на улице Бережок.
В Ивантеевке имеется дворец культуры «Юбилейный», культурно-досуговый центр «Первомайский», культурно-спортивный клуб «Луч», Музыкально-драматический театр, школа искусств, художественная и музыкальная школы, Комплексный молодежный центр, ДЮСШ дзюдо, ДПК «Искорка», шахматный клуб. Много кружков и студий, есть развивающие центры для маленьких детей. Несколько лет назад в городе появился современный спортивный центр с бассейном.
Есть три вуза: филиал Московского социального университета, областной институт управления и права, институт государственных регистраторов.
Вполне прилично развита медицина - имеется крупная многопрофильная больница, детская и взрослая поликлиники, стоматологическая поликлиника, коммерческие медицинские центры по приемлемым ценам.
Хорошо в городе поставлена торговля – много сетевых продуктовых магазины, магазинов помельче, торговый центр «Гагарин» с кинотеатром, неплохо работает сфера бытовых услуг.
Ярославское шоссе становится лучше
Очень многие жители Ивантеевки работают в Москве. Наиболее удобный способ относительно быстро (за 50-60 минут) попасть в столицу – электричка. Поезда ходят примерно раз в час, а утром и вечером, когда все едут на работу и с работы – чаще. Не так давно по фрязинскому направлению запустили скоростной поезд, который идет до Москвы около 40 минут. Правда, время для него выбрано для особо волевых пассажиров – утром он отправляется в 6.15. А вечерний поезд из Москвы идет в 18.30. В остальное время ходят обычные электрички.
Другой путь до Москвы – по Ярославке на машине или автобусе № 316, который ходит с интервалом в 20 минут и довезет вас до ВДНХ. Ярославское шоссе несколько лет реконструируется: расширяется (до пяти полос в каждую сторону), строятся новые развязки. Первый 20-километровый участок практически готов, и надо сказать, что уже стало заметно лучше. В часы-пик, конечно, машин много, их движение тормозят все те же строительные и ремонтные работы, но вот в дневные и вечерние часы (после 21.00) до Ивантеевки можно доехать минут за сорок.
Не обошли стороной Ивантеевку и планы по прокладке легкого метро, вернее, его ближайшего «родственника» - скоростного трамвая. Предположительно, ветка соединит Мытищи, Пушкино, Ивантеевку, Щелково, Балашиху и Реутов.
От избушек до комплексов бизнес-класса
«Старую» застройку Ивантеевки риелторы обычно характеризуют как хаотичную и не слишком качественную. Ассортимент характерен для промышленных городов Подмосковья: частный сектор, несколько любопытных жилых зданий 30-х годов с неплохими квартирами (высокие потолки, толстые стены), дома, что строили немцы после войны (очень ветхие), панельные пяти- и девятиэтажки, добротные кирпичные дома советского периода.
За последние 10-15 лет город пополнился новыми жилыми комплексами – многоэтажными и малэтажными, есть даже квартал таунхаусов практически в центре города. Среди покупателей жилья - москвичи, жители соседних городов, дальнего Подмосковья или приезжие из других регионов.
Резюме портала www.metrinfo.ru
Отличительная черта – новое строительство представлено в основном монолитно-кирпичными домами с просторными квартирами. Вкупе с другими преимуществами города – хорошей экологией и инфраструктурой и доступными ценами покупка квартиры выглядит привлекательно. Но надо иметь в виду, что придется тратить время на дорогу в Москву.
Источник: http://www.metrinfo.ru
Другие материалы
Продажи новостроек в праздники превысили ожидания застройщиков
Участники рынка недвижимости отметили оживление покупательского спроса уже в первую неделю 2016 года. По разным оценкам, он был на 15–30% выше аналогичного показателя 2015-го.
.jpg)
Новостройки Подмосковья: новинки 2016 года
Строители надеются на продление программы ипотеки с господдержкой. Покупатели интересуются «малоэтажкой», студиями и считают деньги. Цены начинаются от 1,6 млн руб. за квартиру.
.JPG)
Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку. От взаимозачета до ломбарда
Сейчас неплохое время для тех, кто хочет обменять старую квартиру на новую и современную - в прошедшем году на рынок вышло немало интересных и при этом достаточно бюджетных проектов.
.jpg)
Инвестиционные квартиры как чемодан без ручки
По докризисным ценам продать невозможно, а со скидкой – жалко.
.jpg)
Итоги года на рынке Новой Москвы
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 22,7%, цены - на 0,8%. В декабре средняя цена кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 105 650 руб.
.JPG)
Обсуждение
0