Новостройки Москвы: студии и «однушки» - самый популярный формат

Елизавета Гудзь заместитель генерального директора по аналитике и консалтингу компании «НДВ-Недвижимость»:

ЖК «Город» на севере Москвы у строящейся станции метро Селигерская — это три монолитных корпуса переменной этажности, высотой до 21 этажа с подземными двухуровневыми парковками, собственными детскими садами, а также встроенно-пристроенными офисными и торговыми помещениями. В наличии имеются различные варианты квартир площадью от 32,6 кв. м до 104,77 кв. м со свободными планировками и просторными лоджиями, высота потолка 2,8 метра. Территория ЖК «Город» будет огорожена и иметь европейскую концепцию «двор без машин», а также авторский проект благоустройства. Стоимость квартир начинается от 3,6 млн. рублей

 

Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон»:

В качестве примера можно привести реализуемый PSN-group на Рязанском проспекте, жилой комплекс SREDA. На участке 19,4 га будет создана жилая, коммерческая и социальная среда, построены современные монолитные жилые дома комфорт-класса переменной этажности. Комплекс расположен в 5 минутах езды от ТТК и в 10 от Садового кольца. В шаговой доступности от комплекса будет открыта станция метро «Нижегородская улица». В комплексе представлены квартиры различных форматов от современных студий до просторных 3-комнатных квартир. Архитектор проекта - международное бюро Рикардо Бофилла. Квартиры в комплексе имеют свободную планировку, высокие потолки, панорамное остекление. Приобрести квартиру-студию площадью 26,2 кв. м можно за 4,3 млн. руб. Стоимость 1-комнатных квартир площадью от 36 кв. м начинается от 5,4 млн. руб. Первая очередь строительства комплекса SREDA будет сдана в первой половине 2018 года.

 

Екатерина Лобанова, руководитель отдела рыночной аналитики РГ-Девелопмент:

ЖК «Родной город. Октябрьское поле» расположен в СЗАО, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле», по адресу: ул. Берзарина, вл. 28. Помимо метро в районе отлично развита сеть наземного общественного транспорта, для передвижения на автомобиле удобны выезды на Волоколамское и Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект, улицу Народного Ополчения, которая в скором будущем войдёт в состав Северо-Западной хорды и обеспечит связь между северо-восточными и юго-западными районами столицы.

 

Проект, общей площадью 77 тыс. кв. м, представляет собой жилой комплекс с подземным паркингом, детским садом, благоустроенной собственной территорией, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой, расположенной на первых этажах зданий. Архитектурную концепцию проекта осуществляет проектное бюро SPEECH/СПИЧ, возглавляемое Сергеем Чобаном.

 

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 40,7 кв.м. до 45,9 кв.м. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии, а также есть возможность сделать студию, совместив кухню с жилой комнатой. В 1-комнатных квартирах площадью от 45 кв. м. можно разместить небольшую гардеробную в холле. Стоимость однокомнатной квартиры – 7-9 млн руб.

 

ЖК «Родной город. Каховская» общей площадью 70 тыс. кв. м, расположен на юго-западе Москвы, рядом с метро «Каховская», по адресу: Внутренний проезд, 8. Район Зюзино имеет сложившуюся социальную инфраструктуру, поблизости расположены школы, детские сады, бульвары, парки, магазины. Комплекс расположен в двух минутах ходьбы от метро «Каховская», рядом еще одна станция метро — «Севастопольская», Серпуховско-Тимирязевской линии. На личном автотранспорте к проекту удобно добраться по Севастопольскому проспекту, Варшавскому шоссе и Нахимовскому проспекту.

 

Жилой комплекс включает благоустроенную территорию, подземный паркинг, детский сад, коммерческие и торговые помещения на первых этажах зданий. Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP, под руководством Дмитрия Алешина.

 

Площадь однокомнатных квартир от 34,2-45,1 кв. м. Во всех однокомнатных квартирах есть балконы и предусмотрено размещение встроенного шкафа при входе в квартиру. Цена однокомнатной квартиры – 8,8 – 9,3 млн руб.

Ирина Игнатьева, директор по маркетингу КомСтрин:

Апарт-комплекс Cleverland расположен в СВАО Москвы рядом с Ботаническим садом и в пешей доступности к станции метро «Петровско-Разумовская». В апарт-комплексе Cleverland подавляющие число однушек. Преимуществом объекта является его доступность, удобное месторасположение, благоприятная экология и окружение. Среди двушек превалируют так называемые «евро-двушки», помещения и одной изолированной комнатой и объединённой кухней-гостиной. В нашем привычном понимании, это однокомнатная квартира с просторной кухонной зоной. Площади апартаментов 16-33 кв. м., стоимость - от 2, 2 млн. рублей.

 

Екатерина Игнатьева, первый заместитель генерального директора компании «Мосреалстрой»:

Компания «Мосреалстрой» предлагает квартиры в новом жилом доме в районе Бескудниково по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 90, корп.2. 25-этажный двухсекционный панельный жилой дом сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 76 кв. м.

 

В квартирах выполнена отделка, которая включает обои, ламинат, межкомнатные двери и подоконники. В санузлах имеется сантехническое оборудование, на кухне установлена мойка, смеситель, на рабочей стене выложен фартук из керамической плитки.

 

Проектом предусмотрено полноценное благоустройство и озеленение придомовой территории. На первом этаже дома будут размещены объекты социального и бытового назначения.

 

Бескудниково - район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Рядом с домом находится парк имени Святослава Федорова. На автобусе или маршрутном такси можно доехать до станций метро Петровско-Разумовская, Речной вокзал, Алтуфьево. Станция Московской железной дороги «Бескудниково» позволит быстро и без пробок добраться до Савеловского вокзала, расположенного в центре Москвы. В 2017 году в непосредственной близости от дома появится станция метро «Селигерская». Реализация квартир происходит через систему электронных торгов. Стоимость квартир начинается от 5,8 млн рублей.

 

Ольга Павлова, директор Департамента продаж риелторской компании «Магистрат» (входит в ГК «ИНТЕКО»):

Комплекс апартаментов «Лайнер», состоящий из двух корпусов – Восточного и Западного, располагается на Ходынском поле, в 300 м от строящейся одноименной станции метро, открытие которой запланировано на 2016 год. Автор комплекса – архитектор с мировым именем Хади Тегерани. Комплекс состоит из двух корпусов – Восточного и Западного, каждый из которых – замкнутое монолитное четырехугольное здание переменной этажности (от 13 до 15 этажей). Корпуса выполнены в едином стиле, отличаются лишь цветом фасадов: Восточный в бежевых тонах, Западный – в брусничных. Они гармонично вписаны в окружающую застройку и обладают продуманной инфраструктурой: у каждого будет зеленый внутренний двор, свободный от автомобилей и подземный паркинг. Строительство «Лайнера» началось в 2014 году. Введен в эксплуатацию он будет до конца нынешнего года.

 

Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты площадью от 29 до 137,5 кв. м (допускается возможность объединения). Высота потолков в них – более 3 м.

 

Однокомнатные апартаменты представляют собой светлые и уютные студии. Они имеют вытянутую прямоугольную форму и одно большое окно. Зона кухни размещается ближе к входу. она спальни располагается рядом с окном. Из окон открываются панорамы Ходынки. Стоимость начинается от 4,5 млн руб. Часть апартаментов в Западном корпусе комплекса предлагается к реализации с отделкой.