Квартиры и новостройки в районе Соколиная гора и у метро Партизанская

Район Соколиная гора вполне справедливо считают комфортным для жизни. Рядом Измайловский парк, нет проблем с социальной инфраструктурой, транспортное сообщение налажено – и наземное и подземное; жителей обслуживают станции метро Семеновская, Электрозаводская, Измайловский парк. Все это делает район популярным у покупателей.

 

Купить квартиру в районе Соколиная гора можно в панельных, кирпичных, монолитных домах. Есть жилье и в строящихся ЖК, и в уже сданных.

 

ЖК «Измайлово Lane» - дома с запоминающимися фасадами

ЖК бизнес-класса «Измайлово Lane» вблизи Измайловского парка (ул. Борисовская, вл. 4) строит компания «ЕвроГруп Проект». Проект архитектурного бюро Асадова. Навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитными панелями трех видов: глянцевыми, волнистыми и шероховатыми. Комплекс представляет собой 2-секционный 14-15 этажный монолитный дом с подземным паркингом. Гостевая парковка – во дворе.

 

К продаже предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры от 41 до 96 кв. м. Потолки 3,15 м. На верхних этажах – пентхаусы с потолками 6 м и панорамными видами на Измайловский парк. Планировки свободные. Метр в среднем стоит 273 474 руб.

 

Вблизи новостройки - детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, фитнес-центр, кинотеатр «Родина». От станции метро Семеновская до ЖК идут маршрутки № №311м и 752 или трамваи №№11, 32, 34. От Партизанской - маршрутки №№ 272, 322м, троллейбусы №№ 22, 87. Ехать на машине - по Измайловскому валу, Щербаковской, Мироновской и Борисовской улицам. 

 

ЖК «Виноградные пруды» - с видами на Измайловский остров

Среди сданных объектов можно выделить комплекс бизнес-класса «Виноградные пруды» в Измайловском проезде от компании «Прима-мех». ЖК состоит из четырех монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (5-18 этажей) и подземного паркинга. Первые этажи нежилые. Фасады облицованы керамогранитом и натуральным камнем.

 

В продаже 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы 52-300 кв. м со свободными планировками. Потолки - 3 м, остекление панорамное. Стоимость метра в среднем - 343 126 руб. Автомобили с улицы отправляются в подземный паркинг. В паркинг можно попасть на любом лифте. Во дворе разбиты аллеи, сделаны дорожки для велосипедистов, есть площадки для детей, для занятия спортом и для выгула собак.

 

В пешеходной доступности располагаются школы, детские сады, детская поликлиника, городская поликлиника. Поблизости - Измайловский лесопарк, памятник истории Измайловский остров и Серебряно-Виноградный пруд. Станция метро Измайловская - в 15 минут ходьбы. На автомобиле добираться до ЖК - по Щелковскому шоссе и Первомайской улице. 

 

ЖК «Золотая Звезда» - микрорайон повышенной комфортности

Компания «Эталон-инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Золотая Звезда» на месте бывшей промзоны на проспекте Буденного, вл. 51. Проект комплекса разработало ТПО Резерв. «Золотая Звезда» включает восемь жилых монолитно-кирпичных корпусов высотой 23-32 этажа, детский сад, начальную школу, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, подземный и наземный паркинги.

 

В составе ЖК квартиры из одной-четырех комнат различных планировок. Площади квартир - 37-107 кв. м. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 150 078 руб.

 

Жилой комплекс строится в обжитом районе вблизи действующих детских садов, школ, поликлиник, магазинов, кафе, ресторанов. Рядом Измайловский парк. От ближайшей станции метро Шоссе Энтузиастов 6-8 минут ходьбы. Можно доехать на автобусах №№36, 702, 83, 254, 141, троллейбусе № 30 или трамвае № 34 до остановки «Компьютерный центр Буденовский». На автомобиле к жилому комплексу - по шоссе Энтузиастов и по проспекту Буденного. 

 

ЖК «Соколиная гора» - территория уюта

Реализованный проект в районе - ЖК «Соколиная гора» на проспекте Буденного от компании ПИК. Это два многосекционных кирпично-монолитных дома переменной этажности, построенные по индивидуальному проекту. Подземная стоянка рассчитана на 205 автомобилей.

 

В ЖК предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры с улучшенными планировками общей площадью 44-126 кв. м. Высота потолков - 2, 7 м. Квартиры сдавались без отделки с подведенными коммуникациями. Лоджии остеклены. Жилой комплекс вышел на вторичный рынок, квартиры искать следует в риелторских агентствах, цена метра в среднем - 235 326 руб.

 

Территория жилого комплекса огорожена, охраняется, благоустроена, возведены детские и спортивные площадки. Преимущество для жителей - близость Измайловского парка, налаженная социальная и транспортная инфраструктура. От станции метро Шоссе энтузиастов до комплекса 15 минут пешком. На автомобиле маршрут лежит по Шоссе Энтузиастов и проспекту Буденного. 

 

ЖК «Мироновский» - бассейн прилагается

Жилой комплекс «Мироновский» - проект экономкласса, от Группы компаний ПИК, построенный на одноименной улице (д. 46). В составе комплекса - два дома переменной этажности (от 17 до 24 этажей) собственной усовершенствованной серии застройщика «КОПЭ-М-Парус» с эркерами и полуэркерами. Дома сданы.

 

В «Мироновском» комплексе представлены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 43-106 квадратных метров. В квартирах - улучшенная звукоизоляция, отопление с регулировкой температуры, автоматическая система дымоудаления. Инфраструктура жилого комплекса включает детский сад, бассейн и спортплощадку. Первые этажи зданий отведены под коммерческие блоки. На вторичном рынке квадратный метр в среднем стоит 227 419 руб.

 

Придомовая территория благоустроена, организованы детская площадка, зона отдыха, парковка. Окружающий район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. От ближайшей станции метро Семеновская - 12 минут ходьбы. Автомобилисты могут пользоваться Большой Черкизовской улицей, Измайловским шоссе, шоссе Энтузиастов. 

 

Соколиная Гора: от Алексея Михайловича до нас

Район Соколиная гора, входящий в Восточный АО, – старая местность, которая в составе «полицейской Москвы» находится с конца XVIII века. А название закрепилось за районом еще со времен царствования Алексея Михайловича, для охоты которого и содержался в Измайлове Потешный соколиный двор. Активное строительство началось здесь с 1890-х годов, когда были построены первые фабрики и заводы, а также жилье для работников.

 

Район Соколиная гора не утратил свой индустриальный профиль и сейчас, но число действующих предприятий сократилось. В основном производства сосредоточены на проспекте Буденного, улицах Большая и Малая Семеновская и Вельяминовская.

 

Район обеспечен всеми необходимыми объектами инфраструктуры. На территории Соколиной горы функционирует 23 детских сада, 10 общеобразовательных школ, по три поликлиники и больницы различного профиля, два высших учебных заведения - Московский государственный технический университет МАМИ и Институт мировой экономики, а также филиалы Московского института радиотехники, электроники и автоматики и; Российского нового университета. Провести свободное время можно в кинотеатре «Родина» или сходить в дельфинарий. Заняться спортом - на стадионе «Крылья Советов» в бассейне Московского Олимпийского центра водного спорта.

 

Жилой фонд района состоит преимущественно из домов советского периода домостроения, есть и «сталинки», и «хрущевки», и крепкие на вид кирпичные 6-8 этажные дома, и современные жилые комплексы. Более 30 из 338 домов находятся в списках на капитальный ремонт. Находятся такие дома на улице Борисовская, проспекте Буденного, улицах Кирпичная, Мироновская, Семеновский вал.

 

Самая престижная улица района – Щербаковская, где стоят добротные кирпичные дома, включая построенные по проектам известного советского архитектора Бориса Иофана. В кирпичных домах №№7,9,11 возведенных в 1962-1975 г.г. находятся квартиры с кухнями-столовыми по 14 кв. м. Это было редкое жилье для эпохи минимализма. До сих пор эти квартиры высоко ценятся на вторичном рынке, и на них сохраняется хороший спрос.

 

На вторичном рынке района представлены квартиры в разных домах. Самые дорогие предложения – квартиры в новых монолитно-кирпичных домах и в «сталинках», а самые дешевые – в «хрущевках» и панельных и блочных домах с кухнями площадью до 6 кв. м.

 

Соколиная гора хорошо связана с центром города, жители пользуются пятью станциями метро – Электрозаводской, Семеновской, Партизанской, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторной. Район граничит с Измайловским парком, на территории района есть Семеновский парк и Семеновский сквер.

 

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе Соколиная гора - 171 980 руб., это ниже среднемосковского уровня цен на 0,7%.

 

Резюме www.metrinfo.ru 

Соколиная гора вполне приятный для жизни район – он находится недалеко от центра города, добраться до любой точки Москвы благодаря пяти станциям метро не составляет особого труда. Жилой фонд вполне качественный, а некоторый дефицит зелени компенсируется соседством с Измайловским парком. Наконец, такое романтично-историческое название, хранящее память об увлечениях папы Петра I, просто не может не привлекать внимание.

 

Источник: http://www.metrinfo.ru