Половина всех новостроек Москвы расположена на юге столицы

Около половины всех новостроек Москвы сконцентрировано на юге города, выяснили в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». По объему предложения лидирует Южный административный округ, на который приходится 359,9 тыс. кв. м жилья (19,1% всего предложения на столичном рынке). По сравнению с маем 2015 года этот показатель вырос на 55%, отмечают риелторы.

 

На втором месте находится Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) с объемом строительства в 268,6 тыс. кв. м (14,2% от общего предложения). Здесь предложение за год выросло в 11 раз. Третью строчку рейтинга самых застраиваемых районов Москвы занимает Юго-Западный административный округ (ЮЗАО), где объем предложения составляет 238,4 тыс. кв. м (12,6% от общего предложения). Этот показатель на 32% больше, чем в мае 2015 года, говорится в сообщении «Миэль-Новостройки».

 

Объем предложения новостроек по округам Москвы

 

Объем предложения
Май 2015		Май 2016
Округ	тыс. кв. м.	динамика	тыс. кв. м.	динамика
ЮАО	232,7	-34%	359,9	55%
ЮВАО	24,5	-23%	268,6	998%
ЮЗАО	180,5	86%	238,4	32%
ЗАО	186,8	6%	219,6	18%
САО	42,7	483%	208,4	389%
СЗАО	192,3	107%	174,3	-9%
СВАО	103,2	163%	150,9	46%
ЦАО	111,4	-21%	114,4	3%
ВАО	89	27%	113,9	28%
ЗелАО	99,6	382%	37,4	-62%

 

Источник: «Миэль-Новостройки»

 

К активному строительству в этих округах привело освоение девелоперами бывших промзон, большинство которых расположено в юной части столицы. «В 2015 году из числа самых застраиваемых сегодня округов в тройку лидеров входил только ЮАО, за которым следовали СЗАО и ЗАО. Существенные изменения за такой короткий срок связаны с активным освоением производственных зон: «Серп и молот», «ЗИЛ», «Люблино-Перерва», «Грайвороново», «Красный строитель» и других. Например, еще в прошлом году в ЮВАО продавалось 25 тыс. кв. м жилья, а сейчас – почти 269 тыс. кв. м», – объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

 

За год, по данным риелторов, предложение сократилось лишь в двух округах: в Северо-Западном административном округе (-9%) и Зеленоградском административном округе (62%), где почти не появилось новых проектов. В Центральном административном округе объем предложения в новостройках за год существенно не изменился и составил 114,4 тыс. кв. м. При выборе участков под новое строительство многие девелоперы ориентируются на плотность застройки в том или ином районе. Чем она ниже, тем привлекательнее территория. Именно этим объясняется интерес девелоперов к освоению мало популярных раньше районов, как Дегунино, Свиблово, Владыкино, Перово, Орехово-Борисово, говорится в сообщении «Миэль-Новостройки».

 

За год предложение в новостройках, расположенных в границах «старой» Москвы, выросло на 900 тыс. кв. м и по итогам первого квартала 2016 года составило 2,2 млн кв. м. Такие данные содержались в апрельском отчете аналитического центра SRG. По сравнению с первым кварталом 2015 года предложение на столичном рынке увеличилось на 69,2%.

 

Источник: РБК-Недвижимость