ЖК «Duderhof club»: роскошь по-китайски
27 августа 2014
Санкт-Петербург
На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут в себе рекламного или антирекламного характера.
Утро будет добрым, если встретить его на солнечной террасе с чашечкой кофе. А если ещё под окнами растёт сирень, а вид открывается на воду и парк, то место точно покажется райским уголком.
.jpg)
При этом находится комплекс в городе и имеет закрытый клубный статус, что только добавляет ему ценности в глазах потенциальных покупателей. Однако информации по нему очень мало, отзывов так и вообще практически нет, и это ещё больше разжигает к нему интерес.
.jpg)
«Дудергоф клуб» – это лишь часть самого грандиозного проекта последних лет – МФК «Балтийская жемчужина». Он реализуется при поддержке правительств Санкт-Петербурга и Шанхая с целью укрепления российско-китайских отношений. На освоение было отдано 205 гектар в Красносельском районе. Территория огромная, её границы пролегают между Финским заливом, Петергофским шоссе, улицей адмирала Черокова и Дудергофским каналом. Первоначальные планы были космического масштаба. Помимо 3 кварталов жилой застройки на 35 тысяч человек, в проекте значились: буддийский храм, гольф-клуб, филиал Пекинской оперы, океанариум, аквапарк, кинотеатры, гостиничный комплекс, бизнес-центр, 9 детских садов, 5 школ, 4 спортзала, бассейн, 2 дома творчества, библиотека, станция скорой помощи и 2 поликлиники. Венцом проекта должна была стать крытая пешеходная зона с ресторанами и магазинами.
.JPG)
Однако жизнь подкорректировала китайские амбиции. Вместо бизнес-центра в форме лотоса, со смотровой башней и водопадом, получилось построить только небольшой торгово-развлекательный комплекс. Коммерческие площади пришлось увеличивать в 2 раза. Затянулись и сроки, например, проект полного благоустройства с 2010 года перенесли на 2016. А землю стали сдавать в субаренду местным компаниям. Так, на территории «Балтийской жемчужины», теперь можно купить квартиру в «More» от Setl City или в «Линкоре» от KBC.
Свои кварталы застройщик тоже возводит, их корректировки не коснулись, правда, уже по новому графику. Например, 1-ую очередь «Дудергоф клуба» сдали только сейчас, а по информации на официальном сайте, должны были в 3 квартале 2013 года, по некоторым другим источникам, вообще, в 2012 году. Правды сейчас не узнать, изначальной проектной декларации нет, только последний вариант. Исправленный, дополненный и без печати. Позже в офисе я уточнила этот момент, менеджер ответила, что по факту объект сдался в срок. Его строительство, действительно, планировалось начать гораздо раньше, но планы изменились, и оно отложилось. В продажу квартиры не выводились, соответственно и для дольщиков никаких задержек не было. Строительство второй очереди сейчас активно ведется, и передача ключей планируется на 1 квартал 2016 года. Купить жильё можно только в этой очереди, в первой уже практически ничего не осталось.
Что же представляет собой проект. «Дудергоф клуб» - это малоэтажный жилой комплекс premium-класса на берегу Дудергофского канала. В его состав входит 9 секций в первой очереди и 13 во второй, а также 2 отдельно стоящих таунхауса. В секциях от 4 до 5 этажей, а на этаже от 2 до 5 квартир. Его создатели хотели совместить комфорт городской жизни и все прелести загородной: чистый воздух, просторные площади, пасторальные пейзажи за окном.
.jpg)
Архитектура проекта выполнена в скандинавском стиле, эту идею поддержали и использованием экологически чистых материалов. В отличие от многих проектов малоэтажной застройки здесь применили технологию кирпично-монолитного строительства. Будут использоваться вентилируемые фасады из натуральной немецкой керамики и индийского гранита. В холлах выполнена дизайнерская отделка с художественной подсветкой.
Сами квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку: идеально ровные стены, стяжка, разводка электрики, радиаторы, счётчики (последние, кстати, будут установлены в отдельной комнате в парадной, а не в квартире). Высота потолков составит 3 м.
.JPG)
Из интересных решений:
- Безрамное остекление балконов, из немецкого алюминиевого профиля, где окна складываются книжкой, образуя подобие террасы (последние будут только на первых и последних этажах).
- Возможность сделать практически любую планировку. Межкомнатные стены, разумеется, есть, но бОльшую часть из них можно убрать. Сносить нельзя только несколько несущих колонн. В планировке от застройщика они являются составной частью стен и совершенно не мешают.
- Фильтрация воды, из крана можно будет пить даже горячую.
Естественно, территория «Дудергоф клуба» будет закрытой и охраняемой, оборудована подземным паркингом, до которого можно спуститься на лифте, а в квартирах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Это закономерно для проекта такого уровня.
.JPG)
.JPG)
Все квартиры отличает просторная планировка, площадь однокомнатной кв. начинается от 68 кв.м., а заканчивается шестикомнатной кв. в 337 кв.м. Правда, на сайте найти её не удалось, видимо предполагается, что для такого покупателя объединят две соседние. Всего же квартир в первой очереди 98, большинство из них трёхкомнатные, так что соседей будет мало. Однокомнатных всего было 8.
Вторая очередь побольше, на 377 квартир, трехкомнатных квартир, снова больше всего, но и однокомнатных много - 60. Территория будет общей.
Большую часть этой информации можно найти по ссылке на официальном сайте проекта: http://www.bpearl.net/habitation/duderhof/. Однако есть и свой собственный, менее информативный сайт, но зато с 3D планировками, вместо неудобных чертежей: http://duderhof-club.ru. Самый большой минус обоих сайтов – это отсутствие цен на квартиры, как выбирать, если даже примерно не ясно, сколько это может стоить. С одной стороны – клубность, малоэтажность и вид на воду, а с другой – не самый престижный Красносельский район, да ещё и в его отдалённой от центра стороне. Сложно предположить какой может быть цена, но с планировками всё же ознакомимся.
Сначала они мне понравились, подкупили большие площади и террасы. Когда же стала смотреть внимательнее, примерно представляя, как можно использовать эти метры, то меня настигло некое замешательство. Площадь огромная, но она какая-то раздробленная. Сразу вспомнилась фраза из советского мультфильма: «А 7 шапок можно? Можно!». В квартирах очень много маленьких проходных комнат и узких коридоров. Непонятно как использовать эту территорию, и в целом, квартира становится похожей на лабиринт. Только в прятки играть, честное слово.
.png)
Однако, чем меньше квартира, тем проще лабиринт. Например, вот в такой 1-комнатной квартире в 68 кв.м. одну комнату можно использовать, как гардеробную, а вторую…вообще бы убрать, расширив санузел. Дверь в спальню, я бы перенесла в гостиную.
Интересно узнать, сколько стоит эта китайская головоломка, но перед поездкой в офис хочу изучить репутацию застройщика и посмотреть отзывы. ЗАО «Балтийская жемчужина» – это дочернее предприятие Шанхайской Заграничной Объединённой Инвестиционной компании, созданное при поддержке правительств Шанхая и Санкт-Петербурга. В состав организации входит 5 крупнейших госкорпораций Шанхая. В 2003 году компания выступила с инициативой строительства гипермаркета в нашем городе, а спустя два месяца – с идеей создания многофункционального комплекса недвижимости. Наша сторона одобрила проект, иностранная – внесла инвестиции, и «Балтийская Жемчужина» приступила к реализации планов. В 2010 году компания ввела в эксплуатацию первый жилой квартал «Жемчужная премьера». Дальнейшую историю можно посмотреть на сайте, но суть в том, что в России это их первый проект и сравнивать особо не с чем. Однако мы всё-таки посмотрим, что говорят на форумах.
«Балтийская жемчужина очень приятное место. Китайцы строят все в срок и качественно. Несколько знакомых покупали квартиры в Жемчужной Симфонии. От них только положительные отзывы»
Однако насчёт хорошего качества согласны не все, встречаются и другие комментарии:
«Стены промерзают – строители не везде вату в облицовку стен запихали. Остекление продувает (даже в стыке стекло-пластик). Постоянные перебои горячей воды. УК – лучше б ее не было»
.JPG)
К тому же, первой очереди «Жемчужной премьеры» коснулся аммиачный скандал, который разразился в Петербурге в 2011 году, жалобы были единичными, застройщик, как мог, решал проблему, но впечатление это всё же произвело.
На сегодняшний день, я не нашла резкой критики качества объектов компании, только единичные недовольства. Гораздо больше люди уделяют внимание другим проблемам, например, экологии. Хотя застройщик делает её одним из главных своих преимуществ - рядом Финский залив и много парков. А между тем, некоторые чувствуют резкий неприятный запах:
«Вы замечали, что по ночам в воздухе стоит чудовищный запах: то запах гари, то запах серы (похожий на запах гнилых труб)? Меня этот вопрос очень беспокоит. Давайте вместе бороться за чистоту воздуха в нашем районе»
Очень волнует людей и транспортный вопрос, и проблема эта комплексная. Во-первых, очень далеко расположено метро, до ближайшей станции Автово 9 км, приходится добираться на транспорте и собирать все пробки в час-пик. К ЖК ведёт только одна дорога – Петергофское шоссе, но ещё до строительства комплекса оно было очень загружено, это популярное туристическое направление, сейчас же, говорят, стало и вовсе тяжело. На форумах пишут, что до центра приходится добираться минимум 2 часа. Люди уже не по-доброму иронизируют на эту тему:
«У подруги туда летом переехали соседи - больше от них вестей нет )) Это неудивительно. Транспортной инфраструктуры-то нет! Жемчужинка захлопнулась».
В самом начале надежды возлагали на надземный экспресс, но этот проект был заморожен. Теперь осталось мечтать об обещанной новой станции метро, но на сегодняшний день фигурирует дата не ранее 2020 года. Между тем, в Интернете созданы целые форумы, где обсуждают только эту проблему:
«На сегодняшний день полная засада. Постоянные пробки. А если откроют Премьеру, не говоря уже про Симфонию, перекрёсток вообще замрёт в вечной пробке. Есть правда надежда, что достроят дорогу, параллельную Петергофскому шоссе. Но тогда есть опасность, что лихие дачники, которые замучаются стоять в вечной пробке, сплошным потоком ринуться объезжать этот затор, в районе ул. Пограничника Горькавого. Т.е там, где собственно сейчас мы и заезжаем»
И запись эта сделана в 2009 году. Новых дорог с тех пор не появилось, а вот жителей прибавилось.
Третья причина недовольства жителей, это коммунальные счета:
«А как вам счета за оплату квартир??? Где вода холодная по тарифу 170 рублей, когда по городу 50-60 р. и по всей стране. И нагрев ее по сумасшедшей цене!!! Около 200 заявлений в прокуратуру лежат на рассмотрение по управляющей компании....»
По отзывам жителей в контакте, за однокомнатную приходят платежи около 5 тыс. руб., 2 к.кв. – 8 тыс. руб., а кому-то даже по 11,5 тыс. рублей, но неизвестно за какой метраж. Счета и, правда, большие, но для комплекса premium-класса, они могут быть ещё выше, а, учитывая, что маленьких метражей там нет, то суммы могут быть стать очень неожиданными.
Но может…это того стоит, уже не терпится увидеть комплекс своими глазами, и я звоню в офис. Он работает с 9.30 до 20 по будням и с 10 до 17 в выходные - идеально. Всё для людей, как говорится. Однако выводы мои были поспешными…
Отдел продаж находится в роскошном бизнес-центре, занимает всю площадь первого этажа, где выставлены макеты всех объектов, а в уголке даже есть небольшое кафе, где можно выпить кофе. Кажется, внимание уделили всему, кроме главного – общения с менеджером. Сидят они в линию за стойкой, как администраторы в гостинице, а ты к ним в очереди стоишь. Ситуация просто абсурдная. Я ждала 40 минут, хотя договорилась о примерном времени визита. За мной уже следующий человек подошёл, и чтобы разрядить обстановку, менеджер попыталась принять нас обоих: «Вы пока вот это посмотрите, а вам быстро всё расскажу». И вот, в темпе вальса, мне быстро рассказывают, что это стоит 15 миллионов, это 20, это 28. Спросить ещё что-то я просто не успеваю, мне неудобно, что все вокруг ждут и торопятся, но на просмотр всё-таки напрашиваюсь. Менеджер не отказывает, но просит, чтобы я подождала, пока она отпустит людей, которые были за мной. Конечно, я соглашаюсь, и жду ещё 20 минут.
Собственно к менеджеру, у меня вопросов нет, она старалась максимально ускорить процесс без потери качества общения. Позже, в спокойной обстановке на объекте, она уже никуда не спешила и ей можно было задавать миллионов вопросов, и на все из них она развёрнуто отвечала.
Непонимание вызывает организация самого процесса, почему нельзя было сделать какую-то зону, где можно присесть и спокойно поговорить - место позволяет. Или выделить менеджера только на проект «Дудергоф клуба», покупателей было бы немного, но он был бы всегда свободен. Просто очень странно стоять в очереди, чтобы купить элитное жильё.
А судя по ценам, оно именно такое:
1 к.кв. 54-64 кв.м от 6.9 до 9.4 млн.руб.
2 к.кв. 81-108 кв.м от 10.3 до 14.4 млн.руб.
3 к.кв. 120-143 кв. мот 14.9 до 15.7 млн. руб.
4 к.кв. 141 кв.м от 15.2 до 17.5 млн.руб.
Цены сильно меняются в зависимости от этажа и вида из окон. Самая дорогая квартира выходит на Дудергофский канал и парк, имеет 3 комнаты, общей площадью 181 кв.м., и стоит 28 млн. руб.
Можно хорошо сэкономить, если купить сразу наличными, скидка составит 10%. Либо в течение полугода, 10% нужно будет внести вначале, остаток целиком в конце, но скидка будет только 7%.
Если сразу таких денег нет, а квартиру хочется, есть разнообразные варианты рассрочек. Ну как разнообразные? В плане переплат. Если вносить первоначальный взнос от 15 до 30%, то это будто та же ипотека – 12% годовых. Только действует всего 3 года. Если есть возможность внести 30-50%, то снизят ставку до 6% в первый год, но снова поднимут до 12%, в оставшиеся два. Ну а если заплатить больше половины, то совсем забалуют, подарят беспроцентный первый год, но на 2 последующих, доброты не хватает, так что те же 12% годовых.
Если денег нет совсем, а квартиру уж очень хочется, то можно подать заявку на ипотеку в Сбербанк, ВТБ или Райффайзен, именно у них объект и аккредитован.
И квартиры они продают по 214-ФЗ, но есть нюанс, компания работает не по аккредитиву. Деньги вы отдаёте сейчас, а договор получаете потом. Через 3-4 месяца. Согласно закону, это неправильно, но компания работает именно так – заключает дополнительное соглашение. На это время вы никак не защищены, и по идее, у вас даже нет гарантий, что договор вообще будет зарегистрирован. Успокаивают только масштабность проекта, поддержка правительства и сданные дома.
Об остальном я расспрашивала уже на объекте. По картинкам с сайта, он произвёл на меня более чарующее впечатление, но своих денег думаю, стоит. Я так не скажу, только про самые дорогие, «видовые» квартиры, на мой вкус – вид не совсем соответствует ожиданиям. Сфотографировать сам канал не получилось, такие квартиры мы не смотрели, но он похож на небольшой ров. Плещется в нём не изумрудная вода, а в солнечный день, из него не выпрыгивает форель, поблескивая своей чешуёй на солнце. А вот парк за ним хорош. Это да.
Касательно качества строительства - внешне как будто всё хорошо, но мне показалось странным, что объект сдан и заселён, но до сих пор в парадных есть пыль, некоторые двери лифта в плёнке, и очень пустынно.
Всё вроде хорошо, но почему-то за такие деньги ожидаешь большего. Чего не знаю, но всё равно ждёшь.
Задала менеджеру вопрос про качество, в «Балтийской Жемчужине» довольны не все, строит ли здесь другая бригада? Она ответила, что нет, но тут и технологии другие и качество материалов, а вообще, строители из Китая строят достаточно аккуратно и качественно.
.JPG)
Что касается коммунальных платежей, то оказалось, что, есть причина, почему они в «Балтийской Жемчужине», действительно, выше. Несмотря на поддержку города, коммуникации с горячей водой, почему-то провести не получилось. Теперь комплекс самостоятельно нагревает холодную и это выходит дороже. В общем, не стоит рассчитывать на низкие тарифы, а само обслуживание управляющей компанией, будет даже дороже, с 38 рублей за метр, в «Дудергоф клубе» оно поднимается до 42.
Насущный вопрос с парковкой решить можно приобретением паркинга, в продаже его пока нет, но ориентировочно будет стоить миллион. Во дворе машину оставить будет нельзя – это пешеходная зона, но если понадобится вызвать скорую или пожарных, то ворота откроют. Сомневаюсь, что можно будет легко ставить машину возле комплекса, рядом уже построены другие дома «Балтийской Жемчужины», и они тоже будут претендовать на общую территорию.
Зато, что уж точно хорошо, так это инфраструктура. В самом «Дудергоф клубе» её не предусмотрено, но в округе много. Помимо ТРЦ с кинотеатром, фитнес-центром, ресторанами и магазинами, все первые этажи отданы под коммерческие помещения. Найти можно всё что угодно 24 часа в сутки. Параллельно со строительством домов велось строительство социальной инфраструктуры, один детский сад уже работает, два других откроются с 1 августа. Уже открыли школу на 825 человек и ещё две откроют перед новым годом. Все объекты муниципальные и, соответственно, бесплатные.
Так, за разговорами, мы посмотрели несколько квартир. Может быть, мы не ходили в «лабиринтные», может быть, это непонятно пока ещё нет ремонта и дверей, но, находясь внутри, ощущения раздробленности квартиры не возникает. В целом они оставляют приятное впечатление, но по традиции мы посмотрим, что можно ещё купить за эти деньги.
Подобрать конкурентов оказалось крайне сложно. В городской черте очень мало проектов, которые соответствовали бы всем требованиям. А искала я квартиры с террасами, с видом на парк и на воду, при этом желательно малоэтажные и «клубные». Картина получилось следующая:
| Название | Застройщик | Срок сдачи | Площадь, кв. м | Стоимость, руб. |
| Константиновское | БПК | Сдан | от 69 | от 5,5 млн. |
| новая скандинавия | Группа Прайм | 2 кв. 2015 | от 71 | от 7,0 млн. |
| Леонтьевский мыс | Леонтьевский мыс | 4 кв. 2015 | от 60 | от 9,2 млн. |
| Мои Терийоки | Энергомашстрой | Сдан | от 73 | от 5,5 млн. |
| Life - Приморский | Pioneer | 1 кв. 2016 | от 58 | от 9,2 млн. |
| Duderhof Club | Балтийская жемчужина | 1 кв. 2016 | от 64 | от 8,5 млн. |
ЖК «Константиновское» находится в нескольких километрах от нашего комплекса, ближе к Петергофу. Застройщик называет место «красивейшим уголком» и «маленькой Швейцарией», поскольку оно не уступает ей по красоте. Место-то может и не уступает, а вот архитектурные формы зданий весьма отдалённо напомнили мне западные образцы, но впрочем, о вкусах не спорят. В проекте 3-х этажные дома с мансардами в квартирах, и 3-4-5-этажные таунхаусы. Застройщик гордится экологически чистым местом и близостью к Финскому заливу. Хотя всё относительно, по карте до него - 2 км. Ну, ещё из достоинств это 3-х метровые потолки, автономная система отопления и современные планировки. Последние я тщетно пыталась оценить, разглядывая профессиональные чертежи в мелком масштабе. Ничего не могу сказать, кроме того, что они геометрически правильные и похожи на традиционные.
Клубный квартал «Новая Скандинавия» - первый европейский проект на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Рядом Шуваловский парк, Новоорловский лесопарк, ещё два озера и при этом - развитая инфраструктура вокруг. Создателей вдохновила архитектура шведского города Мальмё, но я что-то не прониклась, «наш» комплекс мне по-прежнему нравится гораздо больше. Однако здесь тоже неплохо - вид из большинства квартир выходит на озеро, в корпусе бизнес-класса витражные окна, потолки 3 метра и свободная планировка. Есть квартиры и попроще, в корпусах комофорт-класса, там и площади поменьше и цены поскромнее. Частично комплекс сдан, оставшееся, в несколько очередей, от 2 квартала 2014 до 2 квартала 2015 года.
ЖК «Леонтьевский мыс» - расположился в носовой части полуострова, омываемого с одной стороны рекой Малой Невкой, а с другой - Ждановкой. Застройщики убеждают, что проект уникальный, архитектуру и дизайн разрабатывало международной известности бюро, а вся техническая часть продумана «до винтика». И в это верится, чтобы перечислить все применяемые инновации и технологии нужно написать отдельную статью. Скажу только вкратце, что горячую воду из крана можно даже пить; на ваш телефон придёт смс, если сработает датчик движения в квартире; а портье провожает гостей до ваших дверей. Все квартиры спроектированы таким образом, чтобы в них ничего не хотелось переделывать. Клиентов удивляют причалом для яхт, прогулочными набережными, двухуровневыми спальнями, потолками в 4.7 м. и т.д. Стоит ли говорить о закрытом дворе и многоступенчатой системе безопасности. Паркинг тоже не оставили без внимания: уникальный дизайн, помещения для хранения вещей, автомойка, тележки для багажа. Дом будет 13-этажный, состоящий из 19 секций; рассчитанный на 399 квартир - от 1к.кв., до пентхаусов класса люкс. Одна незадача, срок сдачи задерживается с октября прошлого года.
ЖК «Мои Терийоки» – один из самых интересных коттеджных посёлков, которые сейчас активно возводятся вдоль побережья Финского залива в Курортном районе. Помимо квартир можно приобрести таунхаус, коттедж или земельный участок с коммуникациями. Собственной инфраструктурой посёлок не богат, но можно пользоваться всем, что есть в Зеленогорске, в центре которого он и находится. Проект любопытен наличием квартир небольшого метража (на этой стороне чаще строят просторные коттеджи), близостью залива - всего 300 м и уникальной экологией. Это одно из самых чистых мест в округе Петербурга, именно здесь расположены все здравницы. Рядом с комплексом тоже есть яхт-клуб и парки. Недостаток один - до города около 40 км. Хотя, учитывая сложную транспортную обстановку в районе нашего комплекса, откуда вы быстрее доедете до центра - спорный вопрос.
ЖК «Life - Приморский» - это 4 корпуса переменной этажности, расположенных на берегу реки Большой Невки. Из окон открывается роскошный вид не только на воду, но и на парк Елагин остров. Застройщик не мог этим не воспользоваться, поэтому в комплексе предусмотрено большое количество квартир с террасами. На балконах и лоджиях предусмотрено панорамное безрамное остекление. Всего ЖК рассчитан на 847 квартир, от студий до 5-и комнатных, отделку можно будет выбрать, «чистовую» или «полную» из 4 дизайнерских вариантов. Технология строительства предсказуема - кирпич-монолит с вентилируемым фасадом, об остальных технических и инженерных решениях сказано уклончиво и общими словами, что они «отвечают современным требованиям». Находится комплекс в Приморском районе, ровно напротив развязки: ЗСД, Приморского путепровода, улиц Савушкина и Планерной. Схема движения здесь очень сложная и, к сожалению, для будущих жильцов односторонняя, чтобы заехать домой придётся немножко покружить, а учитывая перманентные пробки, ещё и постоять.
Выводы:
Проект можно смело называть уникальным. «Duderhof club» не имеет ни одного прямого конкурента. И даже, несмотря на то, что, на картинках всё выглядит более заманчиво, чем в жизни, жилой комплекс не разочаровал. Сдержанные скандинавские фасады, просторные планировки, большие террасы – всё выглядит очень респектабельно и благородно. Заявленному статусу комплекс соответствует, а цены, не считая видовых квартир, не могу назвать слишком высокими. Они соответствуют уровню.
Серьёзных недостатков, повлиять на которые вы вряд ли сможете, я нашла два. Первый – крайне тяжёлая транспортная ситуация, чтобы понять хватит ли сил каждое утро преодолевать эти пробки, есть смысл провести эксперимент, проехав здесь в час-пик.
Второй – это внесение оплаты ДО регистрации договора долевого участия. Конечно, всё должно быть в порядке: репутация застройщика, поддержка города и так далее…но всё же это риск, а речь идёт о больших суммах.
Все остальные вопросы решить легко, если есть деньги: сделать перепланировку, купить паркинг, не переживать за коммунальные счета.
Специально для портала "Все новостройки"
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Другие материалы
Поселок таунхаусов «Кембридж»: престижно, почти готово и пока еще доступно
Вот мне интересно, найдется ли где-нибудь в пригороде Лондона поселок под названием «Череповец» или «Магнитогорск»? Понятно, что здесь я загнула: никому бы не пришло в голову создавать поселок в стиле промышленного города. Для этого есть много древних красивейших городов с богатой историей: Псков, Новгород, Суздаль… Сложно сказать, будут ли привлекать англичан миниатюры русских городов в их стране, но знаю точно, что новый поселок «Кембридж», расположенный в 25 км западнее столицы, уже имеет массу поклонников среди москвичей.
ЖК «Новый Оккервиль»: Город весь вы обойдёте - места лучше не найдёте!
Стыдно признаться, но сегодня, заголовок не собственного сочинения. Уж очень понравился слоган от застройщика. Он, как минимум, амбициозен, как максимум, должен соответствовать правде. Собственно, выяснить это и будет целью нашего нового материала о жилом комплексе «Новый Оккервиль».
Микрорайон «Кокошкино»: выбор пешехода
В 17 километрах от МКАД есть поселок городского типа Кокошкино. Название достаточно забавное и ассоциируется с деревней, поэтому он всегда оставался без моего внимания: перебираться в деревню я пока не планирую. Да и расстояние от Москвы казалось большим. Но вчера я сделала для себя небольшое открытие.
ЖК «Город мастеров»: интересный проект в противоречивом месте
Вдоль дороги тянулась глухая бетонная стена. Ни справа, ни слева – ни одного жилого дома. Судя по карте, будущий «Город мастеров» должен быть где-то здесь, но вокруг только унылые индустриальные пейзажи и никакого намёка на стройку. Где-то вдали виднелся скелет возводимого дома, но он стоит уже слишком далеко, наш должен быть ближе. И вдруг, серая бетонная стена разомкнулась на несколько метров, и яркий призывной плакат застройщика указал дорогу.
МФК «Фили Град»: класс «комфорт» по доступной цене
Западный округ Москвы всегда считался престижным местом для проживания. Несмотря на то, что в советские годы тут было построено несколько машиностроительных заводов, экологию этих мест привыкли считать благоприятной, а жилые метры округа принято оценивать достаточно высоко. Лет десять назад я купила квартиру в одном из районов западной Москвы и долго наслаждалась одобрительными жестами друзей и коллег, узнавшими о моем приобретении. Причем, многих качество и размер самого жилья на фоне его географии заботило не так сильно: пусть квартира со спичечный коробок, зато где…
Обсуждение
0