Изменен порядок отчуждения государственной недвижимости

Изменился порядок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами МСП. Возможность преимущественного выкупа помещений продлена до 1 июля 2015 года. Это позволит задействовать в процессе приватизации широкий круг субъектов МСП - преимущественное право выкупа будут иметь арендаторы, владеющие или пользующиеся имуществом непрерывно в течение двух и более лет до 1 июля 2013 года.

 

Нормативный акт устанавливает рассрочку при оплате приобретенного помещения. Срок рассрочки увеличен с одного года до трех лет. Департамент городского имущества подготовил административный регламент, чтобы минимизировать количество оформляемых документов.

 

Предельное значение площади недвижимого имущества, которое могут выкупить из городской собственности арендующие его субъекты МСП, увеличено с 300 кв. м до 1000 кв. м. Ранее 159-ФЗ позволял субъектам Федерации устанавливать собственные ограничения, у Москвы этим пределом были 300 кв. м. Новый 144-ФЗ снимает все ограничения, при этом оставляет за субъектом право регулировать площадь.

 

Правительством города принято решение о том, что до 1 января 2014 года всем без исключения субъектам малого предпринимательства сохраняются льготные арендные ставки в размере 3,5 тысячи рублей. Такая ставка в будущем году будет сохранена по решению комиссии, которая рассматривает заявки от субъектов малого предпринимательства. Поддержку со стороны города могут получить предприниматели, работающие в сфере здравоохранения, образования, торговли, социального питания, бытового обслуживания, культуры, физкультуры и спорта, производства. На получение льготной ставки также могут претендовать организации, использующие труд инвалидов. Льготы с 1 января получат только те субъекты малого предпринимательства, которые подадут заявку до 1 декабря. Ее будут рассматривать не более месяца. Льготники должны подтверждать свой статус ежегодно.

 

Источник: Российская газета