Страхование жилых помещений

11 января 2013

Добровольное страхование жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 24 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о системе страхования жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.10.2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы» (c изменениями на 09.03.2010 г.).

Страхователем жилого помещения может выступать гражданин России - наниматель или собственник, зарегистрированный в нем по месту жительства:

Не подлежат страхованию на условиях системы жилые помещения, признанные аварийными или непригодными для проживания, либо расположенные в аварийных, подлежащих сносу или освобождаемых по иным законным основаниям домах.

Участвуют Страховщики, выбранные по результатам открытого конкурса.

В 2012-2014 годах в системе страхования объектов в многоквартирных домах участвуют страховые организации:

ОАО СК «Альянс» (ЦАО, ВАО);
ООО СК «Согласие» ( СВАО, ЮВАО);
ЗАО «МАКС» (ЮАО);
СОАО «ВСК» (ЮЗАО, СЗАО);
ОАО «АльфаСтрахование» (ЗАО, САО);
ОАО «МЕСКО» (ЗелАО, ГУП ЭВАЖД, ГУП «Жилищник-1»).

Обязательства Правительства Москвы по договорам страхования жилых помещений:

при повреждении жилого помещения Правительство Москвы несет ответственность по выплате страхователю части возмещаемого ущерба в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства) выплачивается Государственным казенным учреждением города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (Центр страхования).
при уничтожении жилого помещения Правительством Москвы гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, гарантируется предоставление жилья по действующим в городе нормам предоставления взамен застрахованного жилого помещения, уничтоженного в результате страхового случая.

Заключение договора страхования

на условиях системы страхования жилых помещений осуществляется двумя способами:

1. Договор страхования на предъявителя, заключаемый с использованием платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг либо по специальным квитанциям страховых организаций.

С 1999 года действует упрощенная процедура заключения договора страхования.

В каждую квартиру, подлежащую страхованию, доставляется Свидетельство о страховании жилого помещения в городе Москве, являющееся офертой, т.е. предложением заключить договор страхования на определенных условиях.

С первого числа месяца, следующего за датой уплаты первого страхового взноса, Свидетельство признается вступившим в силу договором страхования.

Такая форма заключения договора соответствует действующему законодательству (статьи 160,161, 432-444, 930 ч.3, 940 Гражданского кодекса РФ).

Ежемесячный страховой взнос должен быть не меньше 1/12 величины страховой премии.

Уплата очередного взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего началу неоплаченного периода страхования.

Страховое свидетельство и документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса, представляются страхователем в страховую организацию при оформлении возмещения убытков в случае повреждения или уничтожения застрахованного жилого помещения.

В 2011 году договорами страхования квартир, заключенными таким образом, предусмотрено:

Страховая стоимость жилого помещения равна произведению 26 тыс. руб. (страховая стоимость 1 кв. м) на общую площадь застрахованного жилого помещения.

Страховая сумма ( ответственность страховщика) устанавливается в размере 70% страховой стоимости.

Страховая премия (годовая плата за страхование) равна произведению 16 руб.20 коп. (страховой взнос за 1 кв. м ) на общую площадь жилого помещения, т.е. ставка ежемесячного страхового взноса равна 1 руб. 35 коп.

Страховая субсидия Правительства Москвы при повреждении жилого помещения установлена в размере 30% рассчитанного ущерба.

Ответственность страховщиков при повреждении жилого помещения определяется в размере 70% рассчитанного ущерба, нанесенного конструктивным элементам, элементам отделки, инженерному оборудованию, элементам внутренних коммуникаций, аналогичным по потребительским качествам указанным элементам и оборудованию, применяемым в строительстве по городскому заказу.

При уничтожении застрахованного жилого помещения (признании непригодным для проживания) страховое возмещение равно страховой сумме, установленной договором страхования.

Страховые риски:

пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший вне застрахованного жилого помещения, проведение правомерных действий по его ликвидации;
взрыв по любой причине (исключая террористический акт), происшедший в том числе вне застрахованного жилого помещения;
аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедшие вне застрахованного жилого помещения, и правомерных действий по его ликвидации ;
сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал и сопровождающие эти явления атмосферные осадки.

Срок действия договора страхования - 1 год со дня вступления договора в силу.

2. Заключение индивидуального договора страхования жилого помещения производится непосредственно в страховой компании. Оформляется страховой полис, сроком на 1 год, с указанием Ф.И.О. страхователя. Рассрочка платежей, как правило, не предоставляется - вносится годовая премия.

Первый вариант. Страховая премия равна произведению 16 руб. 20 коп. на общую площадь жилого помещения. В остальном условия договора идентичны действующим при страховании квартир с использованием платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Второй вариант. Страховая премия равна произведению 28 руб. 80 коп. на общую площадь жилого помещения. Страховая стоимость 1 кв. м увеличена с 26 тыс. руб. до 40 тыс. руб. Ответственность страховой организации возросла с 70% до 80% .

Обеспечивает более высокий уровень выплат по страховым случаям.

Страхование жилых помещений - наиболее массовый вид добровольного страхования в городе: по состоянию на 31 декабря 2010 г. количество заключенных договоров превысило 2,06 млн. (64 % общего числа жилых помещений, соответствующих условиям страхования ).

В большинстве случаев для заключения договоров использовался механизм уплаты страховых взносов по платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг (80%).

В 2010 году 12,2 тыс. московских семей получили адресную финансовую помощь в размере 283,5 млн. руб., включая страховую субсидию в размере 84,6 млн. руб.

В среднем затраты москвичей на страхование квартиры составили 80 руб. в месяц.

Источник: Городской Центр Жилищного Страхования

Обсуждение

Комментарии для сайта Cackle

Как встать в очередь за социальным жильем

10 января 2013

Безвозмездная передача государственных домовладений в личное пользование крайне ограничена и находится под строжайшим контролем муниципальных и общественных организаций. Для того, чтобы претендовать на бесплатное получение жилья надо удовлетворять обширному комплексу условий, иметь возможность документально подтвердить свое право на улучшение жилищных условий и обладать поистине стоическим терпением.

О чем говорит 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» на самом деле?

10 января 2013

До вступления в силу 214-ФЗ 1 марта 2005 года застройщики, как правило, начинали строить, едва получив доступ на стройплощадку, попутно оформляя разрешительную документацию. При этом квартиры начинали продавать с самых ранних стадий строительства, т.к. требовалось финансирование на постройку дома. Цена квадратного метра была существенно ниже «квадрата» на вторичном рынке, что делало покупку квартиры в новостройке весьма выгодным мероприятием, хотя и очень рисковым.

Закон №1541-1 О приватизации жилищного Фонда в РФ

10 января 2013

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Закон № 66 О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

10 января 2013

Настоящий Закон направлен на регулирование отношений, возникающих между органами государственной власти, юридическими и физическими лицами при паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.

Закон №189-ФЗ О введении в действие жилищного кодекса РФ

9 января 2013

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. Последнее изменение 1 февраля 2010 года.

Страхование жилых помещений

Обсуждение

Другие материалы

Как встать в очередь за социальным жильем

О чем говорит 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» на самом деле?

Закон №1541-1 О приватизации жилищного Фонда в РФ

Закон № 66 О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

Закон №189-ФЗ О введении в действие жилищного кодекса РФ