Банкиры подсчитали необходимый размер зарплаты для покупки жилья в кредит

В среднем российская семья должна располагать доходом не менее 54 тыс. руб., чтобы оплачивать ипотечный кредит на квартиру в новостройке. Такой вывод содержится в исследовании аналитиков банка «ДельтаКредит», которые рассчитали, какая часть семейного бюджета заемщиков идет на погашение ипотечного займа.

 

Самый высокий доход для покупки жилья в кредит, по данным исследования, нужен в Москве и Санкт-Петербурге — 107 и 86 тыс. руб. соответственно. Далее следуют Московская область (80,2 тыс. руб.), Республика Саха (69,4 тыс. руб.) и Сахалинская область (66,8 тыс. руб.). Наиболее доступной оказалась ипотека в Калмыкии: для оформления кредита заемщик должен зарабатывать всего 28 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах «ДельтаКредит». Для того чтобы вычислить необходимый размер зарплаты, авторы исследования взяли за основу четыре параметра и их средние значения по рынку: срок кредита (15 лет), процентную ставку (12,5%), размер первоначального взноса по ипотеке (30%) и площадь квартиры в российских новостройках (56 кв. м).

 

Данные о средней цене квадратного метра в новостройках разных регионов аналитики «ДельтаКредит» взяли на сайте Росстата. Используя их, удалось рассчитать примерную стоимость типовой квартиры в каждом регионе, а также ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с указанной процентной ставкой и размером первоначального взноса. При этом авторы исследования исходили из того, что семья будет тратить на обслуживание долга не более 50% дохода.

 

Накануне президент Владимир Путин и глава Сбербанка Герман Греф призвали не откладывать оформление ипотеки. По словам главы государства, из-за инфляции процентные ставки не будут снижаться и сейчас достигли оптимальных значений. Герман Греф в свою очередь предсказал рост цен на жилье в России

 

Источник: РБК-Недвижимость