Реконструкция Ленинского проспекта поднимет цены на квартиры

Проект реконструкции Ленинского шоссе еще не вынесен на общественные слушания, а жильцы домов одного из самых длинных проспектов столицы уже обеспокоены грядущими переменами. Москвичи боятся, что в ходе реконструкции дорога приблизится к окнам их домов, в квартирах станет шумно и пыльно.

 

Ожидается, что слушания пройдут весной этого года, проект строительства подготовят к ноябрю-декабрю, а работы начнутся в 2014 году. Ознакомиться с проектом реконструкции можно в Информационном центре, который открылся по адресу Ленинский проспект, 93.

 

Эксперты рынка недвижимости считают, что от реконструкции магистрали жители Ленинского проспекат только выиграют. "Если под окнами не будет пробок, уменьшится шум и загазованность, улучшится транспортная доступность, и можно будет удобнее и быстрее добираться до центра", - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. По его словам, реконструкция приведет к росту стоимости жилья, цены на квартиры повысятся на 10% в "сталинках" и на 20% в новостройках в конце Ленинского проспекта. В качестве примера приводится ситуация, которая сложилась в Химках: там цены на новостройки уже практически сравнялись с московскими, что произошло в том числе благодаря реконструкции Ленинградского шоссе и планам прокладки "легкого" метро.

 

В свою очередь, генеральный директор агентства недвижимости "Димарс групп" Аркадий Амелин также прогнозирует рост на недвижимость по Ленинскому проспекту на 5-10%. "Я считаю, что в основной массе жильцы этого района только выиграют. Жилье со временем вырастет в цене примерно на 5-10%, в дополнение к общему тренду повышения стоимости недвижимости по Москве. На период самого строительства каких-либо скачков цен и их влияния на общий ценовой уровень в прилегающих жилых кварталах, расположенных на протяжении всего Ленинского проспекта, я бы не прогнозировал", - заявил эксперт.

 

Напомним, Ленинский проспект планируют сделать бессветофорной магистралью со скоростью движения до 60 км/ч. На нем возведут пять основных сооружений: 3 тоннеля и 2 эстакады. Первый тоннель появится на пересечении Ленинского с улицей Дмитрия Ульянова и Университетским проспектом, его протяженность составит 556,5 м. Следующий тоннель (702 м) - на пересечении с Ломоносовским проспектом.

 

На пересечении с улицами Кравченко - Пилюгина и Удальцова - Новаторов будет эстакада протяженностью 845 м. Далее появится 830-метровая эстакада на пересечении с улицами Обручева и Лобачевского. И наконец, комплекс искусственных сооружений замкнет 710-метровый тоннель на пересечении с улицами Миклухо-Маклая и 26-ти Бакинских комиссаров.

 

Источник: РБК-Недвижимость