Разрыв в ипотечных ставках на первичном и вторичном рынках жилья сокращается

Условия кредитования сделок по приобретению недвижимости на первичном и вторичном рынках становятся практически одинаковыми. К такому выводу пришли эксперты компании «Инком-Недвижимость».

Ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынках жилья стремятся друг к другу. Разрыв между ними нивелировался ввиду завершения программы государственного субсидирования сделок с квартирами в новостройках. По данным АИЖК, на протяжении всего 2016 года эта разница сокращалась, и к настоящему моменту составила 1,45 пп. Так, получить заемные средства на покупку квартиры на вторичном рынке можно по ставке от 11,9%, на первичном — от 10,9% годовых.

По отдельным сделкам, зафиксированным с начала 2017 года, банки предлагали достаточно лояльные условия на покупку «вторички». Усредненная ставка стабилизировалась на уровне 12,3%. Для сравнения, в начале 2016 года она составляла 14,1% годовых. Вместе с тем банки в условиях высококонкурентной борьбы готовы улучшать условия для своих клиентов, проводить различные акции.

Например, до конца января текущего года действует совместная акция «Инком-Недвижимость» и Банка Москвы, по которой ссуды на приобретение вторичного жилья выдаются под 10,6% годовых. Это рекордный минимум в истории российского ипотечного кредитования.