Средний бюджет на покупку элитного жилья сокращается

Средняя величина сделки с элитной недвижимостью в столичных новостройках уменьшается. Так, в 2015 году за такой лот нужно было отдать примерно 100 млн руб., а в 2016-м — чуть более 85 млн руб.

Средняя сумма сделки с жильем элит-класса уменьшается. За год она снизилась более чем на 14,5%. Такие подсчеты провели аналитики Knight Frank. Они также приводят показатели 2014-го, докризисного года. Тогда квартиру/апартаменты можно было приобрести за 90―92 млн руб.

Сокращение бюджета каждой покупки сопровождается уменьшением площади предлагаемых лотов. На начало 2017 года эта величина составила примерно 115 кв. м, в январе 2016 года — 137 кв. м, в январе 2015 года — 126 кв. м. Еще годом ранее средняя площадь элитного жилья на первичном рынке Москвы достигала 169 кв. м.

Эксперты фиксируют рост спроса на недвижимость и общий растущий интерес к данному сегменту со стороны граждан. С начала года реализованы 36 лотов, на треть больше, чем в докризисном 2014-м году. Стоимость большинства из них не превышала 100 млн рублей. Эксперты Knight Frank отмечают, что рынок элитного жилья становится высококонкурентным и более доступным для россиян, о чем свидетельствует растущий спрос. Если верить прогнозам, то число сделок будет увеличиваться, а средний бюджет — снижаться. Помимо спроса, это объясняют изменением структуры предложения, появлением на рынке новых проектов.