Объем продаж загородных домов снижается в «новой Москве»

По данным «ИНКОМ-Недвижимость» активность на загородном рынке первичной недвижимости в «новой Москве» снижается.

Объем продаж загородного жилья на территориях, присоединенных к столице, сокращается. Так, в четвертом квартале 2016 года удалось реализовать 294 лота, что почти на 12% меньше показателя 2015 года в аналогичном периоде (тогда граждане приобрели 333 объекта загородного жилья). Наибольшей популярностью пользуется сегмент МЖД — 48% сделок, доля УБП заметно снизилась (на 11 пп) — до 23%. Этот спрос трансформировался на таунхаусы (12% против 7% в конце 2015 года), коттеджи (рост с 9 до 11%) и дуплексы (с 6 до 10%).  

Изменения затронули и «классовое» соотношение. По-прежнему наиболее востребованы лоты эконом-сегмента (59% в общей структуре), вместе с тем их доля сократилась на 18 пп. В то же время растет спрос на объекты категории «комфорт» — 19% в сравнении с 10% годом ранее. Число сделок с недвижимостью бизнес-класса также возросло — с 8 до 17%. Трансформации в структуре спроса сопровождаются ростом средних цен. Так, по данным четвертого квартала 2016 года стоимость составила 7,6 млн рублей, что на 20,6% больше, чем годом ранее. Наиболее существенное удорожание отмечают в отношении МЖД — на 60,6%.