Стоимость элитного жилья в столичных новостройках растет в долгосрочном периоде

Рынок элитной недвижимости Москвы относительно молодой, существует около двадцати лет. За это время цены здесь успели вырасти в четыре раза. К такому выводу пришли эксперты компании Knight Frank.

По данным проведенных исследований, за последние двадцать лет жилье в новостройках элитного сегмента подорожало в четыре раза. Так, в конце прошлого столетия можно было приобрести квартиру примерно за 3,5 тысячи долларов США/кв. м, а по данным февраля текущего года за сделку придется отдать более 13 000 долларов в расчете на один «квадрат». Наиболее дорогостоящие лоты представлены в исторически одном из самых престижных районов — Остоженке. Не менее элитные предложения есть на Патриарших прудах. Здесь цены возросли более чем средние — примерно в 5 раз, до 26― 27 тысяч долларов/кв. м.

Цены росли скачкообразно. Так еще в начале 2000-х годов можно было найти квартиры в элитных новостройках по 4000$/кв. м, а в 2006-м ценник возрос вдвое. Это связывают с удорожанием нефти и некоторым дефицитом предложения жилья в элитном сегменте. Внезапный рост сменился спадом к 2010 году, когда «квадрат» недвижимости подешевел на 37%. Параллельно с этим снижалась средняя площадь жилья. За минувший, 2016-й, год бюджет сделок с элитными квартирами сократился на 14,7% — не столько за счет удешевления, сколько за счет превалирования лотов с небольшой площадью.