Инвестиционных сделок в новостройках столицы и области становится меньше

За последние четыре года инвестиционных сделок на первичном рынке Москвы и области стало в 2,5 раза меньше. Такие подсчеты представлены ЦИАН.

В текущем году на инвестиционные приходится чуть более 7% всех сделок с жильем. Четырьмя годами ранее их доля в общей структуре составляла 17,2%. Спад был постепенным, в среднем по 3 пп ежегодно. До 2010 года на инвестиционные сделки с первичной недвижимостью приходилось около трети всех операций с жильем в Москве и Подмосковье. Падение интереса инвесторов к таким объектам связывают со снижением прибыльности. Так, в прошлом десятилетии, вкладывая в жилье на стадии котлована, можно было вдвое увеличить сумму при продаже после завершения строительства и заработать таким образом около 30% от вложенных средств. Ставка по рублевым депозитам в тот момент составляла примерно 10%. С углублением кризисных явлений ситуация в корне изменилась.

Напомним, что под инвестиционными понимают сделки по приобретению одним владельцем 2―10 лотов в одной новостройке.